Kielorannankatu 25, Kuopio, Pirtti

Kohteen kuvaus

Etsitkö omakotitaloa, jossa on ainutlaatuisia yksityiskohtia? Tämä talo erottuu näyttävillä ja käytännöllisillä ratkaisuilla muista alueen taloista. Pihapiiri on ihanan suojaisa ja vehreä, ja takapihalla on ihana rentoutua omassa rauhassa. Tämän talon huonekorkeus on hulppea, mikä tekee kodista sanoin kuvaamattoman tyylikkään, mutta myös kotoisan. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut, sillä makuuhuoneet on rauhoitettu kauemmaksi muista tiloista muutamaa porrasta alemmaksi. Näiden huoneiden vierestä löytyy myös talon toinen wc. Takkahuoneen vierestä pääset remontoituun kahdella suihkulla varustettuun kylpyhuoneeseen. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, ja keittiön jatkeena on toimiva kodinhoitohuone vesipisteineen ja uloskäynteineen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja pihamaalle. Lisää tilaa tarjoilee parvi, mikä toimii erinomaisesti niin työ- kuin harrastetilana. Reilunkokoinen autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto sopivat erinomaisesti niin moottoriajoneuvoille kuin perheen harrastusvälineille. Talvella ei tarvitse miettiä, missä moottoripyörääsi säilytät. Sen lisäksi katokseen mahtuu parikin autoa, joten talviaamuina töihin lähtö tapahtuu ripeästi, kun ei tarvitse käyttää aikaa auton puhdistukseen lumesta. Tämä tyylikäs tiiliverhoiltu talo sopii suuremmallekin perheelle ja mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, 2wc, takkahuone, khh, parvi
Kohdenumero: 80495264
Katuosoite: Kielorannankatu 25
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pirtti
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 36 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-34-11-5-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velaton hinta: 265 000 €
Tontin vuosivuokra: 526 €
Kiinteistövero: 431,92 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus vuonna 2025 n.12 000 kWh (maalis-joulukuu 1297€). Sähkön kulutus vuonna 2025 n.5798 kWh.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2034
Rakennusoikeus kerros-m²: 287.1
Takkatiedot: Takka ja nuohottu 12/2025
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 26.09.2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja leikkimökki
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, suora sähkö, tulisija lisälämmönlähteenä
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan asuinpinta-ala 124m², parvi 18m² ja tekninen tila 2,6m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 170m² ja huoneistoala 160m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2040
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki / kaavoitus
Tontin kokonaispinta-ala: 957 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Välitilaan laitettu uudet seinälevyt 2018, taso uusittu 2010
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 2017 (ei uusittu kiuasta).
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Remontoitu 2014.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kurapiste ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2) ja lattialämmitys (sähköllä)
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä ulkovarasto.