Kielorannankatu 25, Kuopio, Pirtti

Kohteen kuvaus

Etsitkö omakotitaloa, jossa on ainutlaatuisia yksityiskohtia? Tämä talo erottuu näyttävillä ja käytännöllisillä ratkaisuilla muista alueen taloista. Pihapiiri on ihanan suojaisa ja vehreä, ja takapihalla on ihana rentoutua omassa rauhassa. Tämän talon huonekorkeus on hulppea, mikä tekee kodista sanoin kuvaamattoman tyylikkään, mutta myös kotoisan. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut, sillä makuuhuoneet on rauhoitettu kauemmaksi muista tiloista muutamaa porrasta alemmaksi. Näiden huoneiden vierestä löytyy myös talon toinen wc. Takkahuoneen vierestä pääset remontoituun kahdella suihkulla varustettuun kylpyhuoneeseen. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, ja keittiön jatkeena on toimiva kodinhoitohuone vesipisteineen ja uloskäynteineen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja pihamaalle. Lisää tilaa tarjoilee parvi, mikä toimii erinomaisesti niin työ- kuin harrastetilana. Reilunkokoinen autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto sopivat erinomaisesti niin moottoriajoneuvoille kuin perheen harrastusvälineille. Talvella ei tarvitse miettiä, missä moottoripyörääsi säilytät. Sen lisäksi katokseen mahtuu parikin autoa, joten talviaamuina töihin lähtö tapahtuu ripeästi, kun ei tarvitse käyttää aikaa auton puhdistukseen lumesta. Tämä tyylikäs tiiliverhoiltu talo sopii suuremmallekin perheelle ja mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Perustiedot

Kohdenumero: 80495264
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, 2wc, takkahuone, khh, parvi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kielorannankatu 25
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pirtti
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan asuinpinta-ala 124m², parvi 18m² ja tekninen tila 2,6m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 170m² ja huoneistoala 160m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velaton hinta: 265 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus vuonna 2025 n.12 000 kWh (maalis-joulukuu 1297€). Sähkön kulutus vuonna 2025 n.5798 kWh.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja nuohottu 12/2025
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä ulkovarasto.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja leikkimökki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 26.09.2024
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2034
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, suora sähkö, tulisija lisälämmönlähteenä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2040
Tontin vuosivuokra: 526 €
Tontin kokonaispinta-ala: 957 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 431,92 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki / kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 287.1

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Välitilaan laitettu uudet seinälevyt 2018, taso uusittu 2010
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Remontoitu 2014.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2) ja lattialämmitys (sähköllä)
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kurapiste ja lattiakaivo
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 2017 (ei uusittu kiuasta).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili