Tanhutie 5, Kuopio, Hiltulanlahti

Kohteen kuvaus

Hiltulanlahden rauhallisella ja halutulla asuinalueella odottaa tämä hyvin pidetty omakotitalo uusia asukkaita. Vuonna 2008 valmistunut talo tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet. Hulppea huonekorkeus puolestaan lisää tilan tuntua entuudestaan. Talon lämmityksestä huolehtii ilmavesilämpöpumppu, joka on uusittu vuonna 2025. Lisäksi taloa lämmittää olohuoneen takka ja keittiön leivinuuni. Tämä porrastettu talo tarjoaa monipuoliset puitteet lapsiperhearkeen. Kodin sydän on suuri olohuone, joka yhdistyy saumattomasti avaran tilan ansiosta ruokailutilaan ja keittiöön. Ikkunoista kelpaa ihailla luonnonläheisiä maisemia. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, ja keittiöstä pääset kätevästi kodinhoitohuoneeseen. Sieltä puolestaan on käynti sekä kylpyhuoneeseen, että ulos terassille. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua, ja tunnelmallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt arjen keskellä. Talon 3 makuuhuonetta ovat mukavasti eri puolella taloa tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä kullekin asukkaalle. Talon yhteydessä on kaksi autotallia, joissa molemmissa on sähköovet ja lattialämmitys. Isompi autotalli on tehty jälkikäteen ja otettu käyttöön vuonna 2010. Autotallien välillä on väliovi. Takapihan terassilla voit nauttia kauniista maisemista ja vehreistä istutuksista. Polttopuille löytyy myös oma varastonsa talon terassin yhteydestä. Sen vieressä oleva lämmin varasto sopii erinomaisesti vaikkapa työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki perheelle tärkeät palvelut, kuten koulu ja päiväkoti. Kauppakeskus Matkus sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja laadukasta asumista. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538520
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s (3mh,oh,k,rt,khh,kph,s,at,varasto)
Huoneluku: 4
Katuosoite: Tanhutie 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hiltulanlahti
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 209,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rak.piirustusten mukaan (2.4.2008) 120m²/209,5m². Rahu-raportin mukaan 120m²/209m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-411-3-110

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000 €
Velaton hinta: 268 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkökulutus ollut 2025 18900,78kWh eli 1080,72€/v (pörssisähkö). VILP:n säätöjä muuttamalla voi vaikuttaa kustannuksiin (vrk, viikkoajastin...) Vesi kulutuksen mukaan. Verisure-järjestelmän hinta 50€/kk. Sopimusta voi jatkaa tai purkaa. Jätehuolto Jätekukon hinnaston mukaan (ollut 31,91€ aikavälillä 6.7.2026-30.7.2026, bio+seka)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: 2 terassia.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja ja leivinuuni. Nuohottu 2026 kevättalvella.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Takaterassin yhteydessä varasto/puuliiteri, sekä lämmin varastotila (lattialämmitys sähköllä).
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmavesilämpöpumppu uusittu 2025, talon huoltomaalaus 2023, isomman autotallin ovi uusittu 2021, normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 020 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Kaupunki hoitaa lumenaurauksen kääntöympyrään saakka.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 948,39 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoitus Kuopion kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 707
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusvalvonta Kuopion kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2), WC-istuin, suihkuseinä, peili ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: 2 autotallia, joiden välillä väliseinä. Molemmissa sähköovet, lattialämmitys sähköllä ja kaivot. Lisäksi pienemmässä tallissa vesipiste/lavuaari. Isompi autotalli (39m2) tehty laajennuksena ja otettu käyttöön 19.10.2010. Mukana pinta-alatiedoissa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kts. piirustukset.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu