Siikalahdentie 181, Muroleen kanava, Ruovesi, Muroleen kanava

Kohteen kuvaus

Tämä laadukas huvila sijaitsee kauniilla Muroleen kanavan alueella, Pirkanmaalla. Omaa hiekkarantaa, laituria ja rantakallioita tarjoava niemenkärki kutsuu nauttimaan huikeista maisemista Paloveden selälle, josta on kanavan kautta yhteys Näsijärveen. Huvila, joka on alkuperäiseltä käyttötarkoitukseltaan omakotitalo, on valmistunut vuonna 1996, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Sisätiloissa kodikas tunnelma syntyy suurista ristikkoikkunoista, jotka tuovat valoa idän ja etelän suunnalta. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu huolehtivat lämmityksestä. Keittiö on modernisoitu vuonna 2015 mm. astianpesukoneella. Ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä. Makuuhuone ja parvi tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Yläkerran parvi jatkuu parvekkeelle, josta voi ihailla järvinäkymää. Saunassa tummat seinät ja vaaleat lauteet luovat rauhallisen tunnelman, ja Harvian puukiuas takaa miellyttävät löylyt. Ulkona on katettu puuterassi ja avoterassi, jotka tarjoavat tilaa grillailuun ja yhdessäoloon. Lisäksi sähköistetty talousrakennus sisältää autotallin, varaston ja ulko-WC:n. Huvila sijaitsee 21.4.2026 lohkotulla n. 5020 m2:n omalla tontilla, ja sen ympäristö metsineen tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Osana kauppahintaa voi tarjota asunto-osakkeita (yksiöitä tai kaksioita) Tampereen keskustan alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä harvinaisesta niemenkärjestä oma lomakeitaasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+ruokailutila+parvi+suihku/wc+s
Kohdenumero: 80495598
Katuosoite: Siikalahdentie 181
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Muroleen kanava
Postinumero: 34420
Kaupunki: Muroleen kanava
Kunta/kaupunki: Ruovesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennus on valmistunut asbestilainsäädännön voimaantulon v. 1994 jälkeen.
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 15.08.2026
Kiinteistötunnus: 702-413-1-31
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeuden määrä vahvistuu määräalan lohkomisen jälkeen. Ruoveden kunnan Rakennusjärjestys Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Jos lohkottava määräala on 5000m2, niin kokonaisrakennusoikeus on 250 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde on ollut Lomarenkaan kautta vuokralla. Kohde on vuokrattuna: 5-7.6. 26-3.7 Heinäkuu kokonaan 1.-9.8.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 395 000 €
Velaton hinta: 395 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 100 € / kk
Tiemaksut: 70 € / vuosi
Puhtaanapito: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu maksetaan Siikaniementien tienhoitokunnalle. Siikalahdentieltä kulkeva metsäautotie niemenkärkeen on yksityistie, jonka kunnossapidosta ja kuluista tulee sopia muiden maanomistajien ja/tai tienkäyttäjien kanssa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Piha on pääosin hiekkapohjainen, valoisan, avaran ja helposti muokattava ympäristö aivan veden äärellä. Piha-alueiden reunoilla on luonnontilaista metsää, josta voi poimia marjoja tai sienestää. Niemenkärki takaa näkymät useaan ilmansuuntaan sekä yksityisyyttä.
Lisätietoja rannasta: Niemessä loivasti syvenevä lapsiystävällinen hiekkaranta sekä laituri. Rannoilla myös kallioita auringonottoon.
Lisätietoja muista rakennuksista: Sähköistetty talousrakennus, jossa autotalli, varasto ja ulko-WC. Grillikatos
Lisätietoja viemäristä: Viemäriputket muovia. Vesivessan jätevedet umpisäiliöön ja siitä imeytyskenttään. Harmaiden jätevesien käsittely tulee saneerata jätevesiasetuksen edellyttämälle tasolle.
Lisätietoja terassista: Sisääntulon kohdalla parvekkeen lipan alla katettua puuterassia n. 15 m2 ja siitä eteenpäin n. 20 m2 puista avoterassia.
Lisätietoja vesijohdosta: Kupariset käyttövesiputket.
Vesistön nimi: Palovesi/Näsijärvi
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja lattialämmitys kosteissa tiloissa.
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 200 m
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: v. 2015 peruskorjaus keittiö ja pesutilat, lattiat hiottiin ja lakattiin v. 2015-2016 hirren ulkopintojen käsittely tummalla puunsuojalla
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja varaava takka
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Kohde on ollut vuokralla Lomarenkaan kautta. Kesälle 2026 muutama varaus. Varauskalenteri on nyt suljettu. Ei rajoitus, mutta rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshakemus tehty vakituiseen asumiseen. Päätöstä odotetaan.
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lohkottava määräala n. 5000 m2 Kesänokka, lohkominen 21.4.2026. Huvila-sauna, lämmin pinta-ala 58,5 m2, kokonaiskerrosala n. 78,5 m2 rakennuslupa piirustusten mukaan. Talousrakennus, jossa betonilattiasta varastotilaa, sekä ulko-WC, ulkomittojen mukaan pinta-ala n. 30 m2. Grillikatos Laituri
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruoveden keskustasta löytyvät hyvät palvelut: S‑Market Ruovesi (päivittäistavarat, posti‑ ja Matkahuoltopiste) K‑Market Ruovesi Alko apteekki huoltoasema ja autotarvikeliikkeitä useita kahviloita, ravintoloita ja pizzerioita erikoisliikkeitä, kuten kuuluista Vinhan kirjakauppa
Lähipalvelut: Muroleen kanava on rauhallinen, historiallinen ja hyvin luonnonläheinen alue Ruovedellä Pirkanmaalla, Näsijärven pohjoispäässä. Se tunnetaan erityisesti kauniista kanavamiljööstä, veneilystä ja perinteisestä suomalaisesta järviluonnosta. Kanava yhdistää Paloveden ja Vankaveden ja on osa Näsijärven vesistöreittiä Rakennettu 1850–1854, yksi Suomen vanhimmista säilyneistä kanavista Pituus noin 315 metriä, pieni korkeusero (alle 1,5 m) Alue on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö (RKY) ja poikkeuksellisen hyvin säilynyt. Historiallinen ympäristö näkyy selvästi: kivisulut, vanhat sillat, kanavanvartijan rakennukset ja ympäröivät pihapiirit ovat osa maisemaa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: n. 65 km Tampereelta n. 25–30 km Ruoveden keskustasta Käytettävissä oleva auto on välttämätön.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Upea niemen kärki päättyvän tien päässä. Näkymät Palovedelle 180 astetta. Piha tasainen, hiekkapohjainen. Niemen kärjen rannoilla kallioita sekä tasaista hiekkarantaa, esim. venevalkaman kohdalla. Niemen kärjessä muutamia suuria puita, tien molemmin puolin metsää. Rauhallinen sijainti, huikeat näkymät Paloveden selälle, pääosin itä-etelä suuntaan.
Kaavoitus: Rantakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Yleiskaavayhdistelmä, Rantakaavan voimaantulo v. 2017 Ruoveden kunta, Vaihde 03 486 111
Tontin kokonaispinta-ala: 18 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, astianpesukone ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittotila, joka on uudistettu v. 2015, avautuu etelän ikkunan ääressä olevaan ruokailutilaan. Ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä.
Keittiön lattiamateriaali: Puulattia
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja tiili
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone sijaitsee alakerrassa, ikkuna aamuauringon suuntaan. Yläkerran parvi, jossa takan muuri toimii tilan jakajana, ikkuna pohjoiseen. Etelän päädyssä lasioven kautta kulku parvekkeelle, josta voi ihailla järvenselkää.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Puulattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja tiili
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Kodikas ja suuret ristikkoikkunat tuovat valoa idän ja etelän suunnalta. Punatiilinen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä tai tarvittaessa viilentää.
Olohuoneen lattiamateriaali: Puulattia
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rauhallinen tunnelma, ikkunallinen, tummat seinät ja vaaleat lauteet, Harvian puukiuas.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi ja kivi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peili, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Siistit ja lämpimät laatoitetut tilat.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
Muiden tilojen kuvaus: Sisääntulo pieneen eteistilaan, jossa on ulkovaatteiden säilytys.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pyöröhirsiseinät pääosin, kosteissa tiloissa laatoitus. Takan ja saunan muuriosat tiiltä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivissa tiloissa puulattiat, kosteissa tiloissa laattalattiat lattialämmityksellä.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on puupaneelia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirren vahvuus n. 200 mm. Lämmöneristys välipohjassa 300 mm ja yläpohjassa 200 mm. Ikkunat kolmilasiset. Kaksinkertainen ulko-ovi. Hirret käsitelty ulkoapäin tummalla puunsuojalla. Peltikatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi