Pajukannantie 282, Orivesi, Pajukanta

Kohteen kuvaus

Tämä huolella pidetty, laadukas Honkatalojen huvila sijaitsee Längelmäveden rannalla, Vuonna 2005 valmistunut huvila sijaitsee omalla 4240 m² tontilla, josta avautuvat upeat näkymät Sakkolanlahdelle. Huvilan olohuone yhdistyy keittiöön helpottaen yhteistä ajanviettoa. Tulikiven varaava takka sekä ilmalämpöpumppu tuovat lisämukavuutta, oli sitten kesän helteet tai talven pakkaset. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kaksi jääkaappi-pakastinta. Keittiön erkkerissä sijaitseva ruokailutila tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät järvelle. Yläkerrassa omassa rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä erillinen kylpyhuone/WC. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita järvimaisemia. Huvilan sauna on tilava ja tunnelmallinen. Saunasta on myös käynti suoraan terassille, joka kiertää huvilaa kahdella sivulla. Oma lapsiturvallinen ranta ja laituri tekevät tästä kohteesta täydellisen kesäparatiisin. Lisäksi huvilan piha on valoisa ja avara valmiina leikkeihin ja peleihin. Suuret lehtipuut tarjoavat mukavaa varjoa kuumina kesäpäivinä. Huvilaa ja piha-alueita on pidetty erinomaisessa kunnossa. Voit aloittaa lomailun heti. Oriveden keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä kohde vapautuu nopeasti uudelle omistajalle – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi vapaa-ajanviettopaikka!

Perustiedot

Kohdenumero: 80513846
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+kph+s+erill.WCx2
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pajukannantie 282
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pajukanta
Postinumero: 35100
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 113 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 175,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde vapautuu nopeasti uudelle omistajalle.
Kiinteistötunnus: 562-415-2-190

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velaton hinta: 329 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut maksimissaan 8500 kWh/vuodessa. Lietekaivon tyhjennys n. 200 €/kerta, tehty 18 kk:den välein. Jätteiden keruu- ja lajittelupiste on Pajukannantien alkupäässä. Pihatie Pajukannantieltä on aurattu talvisin naapurin toimesta, n. 14 € sis.alv./kerta.
Puhtaanapito: 7,50 € / kk
Tiemaksut: 83,48 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8 m²
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Sisääntulokerroksen terassi kiertää huvilaa kahdella sivulla eli etelän- ja lännen puolella. Terassilta on sisäänkäyntejä saunan pesuhuoneeseen ja olohuoneeseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja Yläkerran matalaan osaan on tehty Elfan korisäilytysjärjestelmä.
Lisätietoja säilytystiloista: Huvilan alin kerros 62,5 m2 on yhtenäistä kuivaa ja lämmintä säilytystilaa. Käynti kellarikerrokseen ulkokautta.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on rakennettu vuoden 1994 jälkeen, jolloin asbesti ja asbestia sisältävät tuotteet kiellettiin rakennusmateriaaleissa.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 50 m
Lisätietoja rannasta: Ranta on lapsiturvallinen, matalahko. Rantaan on asennettu suodatinkangas ja tuotu hiekkaa. Ranta on kovapohjainen n. 5 m laiturin päästä. Sen jälkeen pohja pehmeää.
Vesistön nimi: Längelmävesi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemmat kattorännit olivat rakenteeltaan sellaiset, että niitä oli hankala puhdistaa. Uudet rännit, joita on helpompi huoltaa, asennettiin v. 2025.
Lisätietoja kunnosta: Lähiajoiksi ja lähivuosiksi suunniteltuja huoltotoimenpiteitä esim. Rannassa sijaitsevan oleskelupation 1. puuöljykäsittely Terassien ja ulkorappusten puuöljykäsittelyn uusiminen sekä lautojen uusimistarpeen tarkkailu. Ulko-olosuhteet ovat "armottomia". Sokkelin pinnoitus Taloa ympäröivaltä luonnolta suojautuminen (linnut, ampiaiset, jyrsijät ym.) Läpivientien tiiveyden seuranta ja tarvittaessa korjaavat toimenpiteet Kodinkoneiden ja -laitteiden uusimiset tarvittaessa
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Loma-asunto, jolloin energiatodistusta ei vaadita.
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Pihaa on hoidettu huolellisesti. Piha on pääsääntöisesti nurmella. Rannan terassilla ja laiturilla on mukava viettää aikaa. Pihan muoto on rinnemäinen rannan suuntaan viettävä. Piha-alueella on suuria lehtipuita. Piha on valoisa ja avara. Etupihalla kuistin läheisyydessä on voimavirtapistoke, jota voi käyttää sähköauton lataukseen.
Lisätietoja viemäristä: Tontilla on Jitan "rypälekaivo" eli kaksoisviemäröinti. Harmaille vesille on v. 1 m3 saostuskaivo ja imeytyskenttä. Saostuskaivojen tyhjennykset n. joka toinen vuosi. Lisäksi Eräjärven vesiosuuskunnan viemäriliittymä tontin rajalla.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket ovat alkuperäiset.
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 peltikatto pesty, piipunjuuri ja kattoikkunat tiivistetty, rännit uusittu 2023 ilmalämpöpumppu uusittu 2021 maalattu täysin 2020 kiuas uusittu 2016 laituri uusittu 2015 liitytty Eräjärven vesiosuuskuntaan
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja tulikiven takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä on v. 2005 rakennettu huvila, jossa on kaksi kerrosta sekä täysikorkea ja -kokoinen kellarikerros ikkunoilla. Rannassa on n. 10 m2:n avoterassi, jossa on sähköt. Rannassa laituri.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Oriveden keskustan palvelut, päivittäistavarakaupat, apteekki ja terveyspalvelut, sijaitsevat n. 15 minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi Tampereen laajat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: VR:n rautatieasema Orivedellä on vain n. 10 minuutin ajomatkan päässä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 240 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontti on pääosin nurmella lukuun ottamatta rinteen yläosa sisäänkäynnin luona hiekkapohjaista pihaa. Rinteen jyrkimmässä kohdassa talon vierustalla kulkua helpottavat pihaportaat. Rinne tasoittuu rantaa kohden. Tontilla on suuria puita, kuten koivuja ja tammikin, sekä marjapensaita (mm. herukka, marja-aronia). Tunnelmaa tuo pihavalaistus. Rannassa on avoin terassialue kokoontumiseen ja grillaamiseen. Piha ja ranta avautuvat etelän suuntaan.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 571,40 € / vuosi
Kaavoitustiedot: 1) Ranta-asemakaava (562-110199§6) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 11.1.1999 Voimaantulopvm: 28.4.1999 562Rn995 2) Yleiskaava (562-150620§342) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.6.2020 Voimaantulopvm: 16.2.2022 Lisätietoa kaavoituksesta: Oriveden kaupunki Sarianna Sillanpää Rakennus- ja maankäyttöasiantuntija puh. 040 133 9134
Kaavoitus: Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään yksi asuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I ½. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopu suhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 m2.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: U-mallinen tilava keittiö, reilusti kylmäsäilytystilaa (2xjääkaappi-pakastin). Runsaasti kaappi ja laskutilaa. Huikeat näkymät järvelle, ruokailukalusto erkkerissä.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Kaksin kappalein), liesi (Keraaminen kiertoilmauunilla), astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja hirsipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle ja huikeat näkymät järvelle. Suuremmassa makuuhuoneessa on myös hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone/tupa pn yhteydessä keittiön ruokailutilaan. Olohuoneessa on Tulikiven varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on myös käynti huvilaa kiertävälle terassille sekä portaat yläkertaan. Olohuoneen ikkunoista on kaunis näkymä järvelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, alakerrassa ja yläkerrassa. Yläkerran WC:ssä on myös suihkunurkkaus sekä bidee.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihkuseinä (Yläkerrassa suihkuseinämät), WC-istuin (Seinäkiinnitetty), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja bidee-allas (Yläkerrassa)
Kylpyhuoneen kuvaus: Siisti pesuhuone, josta on käynti ulos terassille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Todella tilava ja sijaitsee heti pääsisäänkäynnin vieressä. Paljon kaapistoja ja viikkaustilaa. Ilmanvaihtokone sijaitsee kodinhoitohuoneessa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pesukone
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava ja siisti sauna. Tunnelmaa tuovat siniset lasitiili-ikkunat. Metsäisiä maisemia voi ihailla ikkunasta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Huvilan kellari on täysikokoinen ja normaalilla huonekorkeudella. Pinnat ovat viimeistellyt. Kellari on yhtenäistä avointa tilaa. Kellarissa sijaitsee hieman huvilan tekniikkaa, kuten lämminvesivaraaja, Allaway-keskuspölynimurin keskusyksikkö sekä alkuperäinen hälytysjärjestelmän keskusyksikkö. Kellarissa on lämmityspatterit.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pintamateriaalit ovat alkuperäiset ja laadukkaat. Seinät suurimmilta osin hirsipaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaaleina laattaa ja laminaattia. Laatoitetuilla alueilla lattialämmitys. Lattiapinnat ovat siistit.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on puupaneelia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Honkatalon laadukas höylähirsihuvila. Kellarikerros harkkoa, keskikerros hirsinen ja ylin kerros puurakenteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi