Pajukannantie 282, Orivesi, Pajukanta

Kohteen kuvaus

Tämä huolella pidetty, laadukas Honkatalojen huvila sijaitsee Längelmäveden rannalla, Vuonna 2005 valmistunut huvila sijaitsee omalla 4240 m² tontilla, josta avautuvat upeat näkymät Sakkolanlahdelle. Huvilan olohuone yhdistyy keittiöön helpottaen yhteistä ajanviettoa. Tulikiven varaava takka sekä ilmalämpöpumppu tuovat lisämukavuutta, oli sitten kesän helteet tai talven pakkaset. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kaksi jääkaappi-pakastinta. Keittiön erkkerissä sijaitseva ruokailutila tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät järvelle. Yläkerrassa omassa rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä erillinen kylpyhuone/WC. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita järvimaisemia. Huvilan sauna on tilava ja tunnelmallinen. Saunasta on myös käynti suoraan terassille, joka kiertää huvilaa kahdella sivulla. Oma lapsiturvallinen ranta ja laituri tekevät tästä kohteesta täydellisen kesäparatiisin. Lisäksi huvilan piha on valoisa ja avara valmiina leikkeihin ja peleihin. Suuret lehtipuut tarjoavat mukavaa varjoa kuumina kesäpäivinä. Huvilaa ja piha-alueita on pidetty erinomaisessa kunnossa. Voit aloittaa lomailun heti. Oriveden keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä kohde vapautuu nopeasti uudelle omistajalle – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi vapaa-ajanviettopaikka!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+kph+s+erill.WCx2
Kohdenumero: 80513846
Katuosoite: Pajukannantie 282
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pajukanta
Postinumero: 35100
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 175,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 62.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-415-2-190
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään yksi asuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I ½. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopu suhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde vapautuu nopeasti uudelle omistajalle.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velaton hinta: 329 000 €
Tiemaksut: 83,48 € / vuosi
Puhtaanapito: 7,50 € / kk
Kiinteistövero: 571,40 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut maksimissaan 8500 kWh/vuodessa. Lietekaivon tyhjennys n. 200 €/kerta, tehty 18 kk:den välein. Jätteiden keruu- ja lajittelupiste on Pajukannantien alkupäässä. Pihatie Pajukannantieltä on aurattu talvisin naapurin toimesta, n. 14 € sis.alv./kerta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 8 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemmat kattorännit olivat rakenteeltaan sellaiset, että niitä oli hankala puhdistaa. Uudet rännit, joita on helpompi huoltaa, asennettiin v. 2025.
Lisätietoja kunnosta: Lähiajoiksi ja lähivuosiksi suunniteltuja huoltotoimenpiteitä esim. Rannassa sijaitsevan oleskelupation 1. puuöljykäsittely Terassien ja ulkorappusten puuöljykäsittelyn uusiminen sekä lautojen uusimistarpeen tarkkailu. Ulko-olosuhteet ovat "armottomia". Sokkelin pinnoitus Taloa ympäröivaltä luonnolta suojautuminen (linnut, ampiaiset, jyrsijät ym.) Läpivientien tiiveyden seuranta ja tarvittaessa korjaavat toimenpiteet Kodinkoneiden ja -laitteiden uusimiset tarvittaessa
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Pihaa on hoidettu huolellisesti. Piha on pääsääntöisesti nurmella. Rannan terassilla ja laiturilla on mukava viettää aikaa. Pihan muoto on rinnemäinen rannan suuntaan viettävä. Piha-alueella on suuria lehtipuita. Piha on valoisa ja avara. Etupihalla kuistin läheisyydessä on voimavirtapistoke, jota voi käyttää sähköauton lataukseen.
Lisätietoja rannasta: Ranta on lapsiturvallinen, matalahko. Rantaan on asennettu suodatinkangas ja tuotu hiekkaa. Ranta on kovapohjainen.
Lisätietoja viemäristä: Tontilla on Jitan "rypälekaivo" eli kaksoisviemäröinti. Harmaille vesille on v. 1 m3 saostuskaivo ja imeytyskenttä. Saostuskaivojen tyhjennykset n. joka toinen vuosi. Lisäksi Eräjärven vesiosuuskunnan viemäriliittymä tontin rajalla.
Lisätietoja terassista: Sisääntulokerroksen terassi kiertää huvilaa kahdella sivulla eli etelän- ja lännen puolella. Terassilta on sisäänkäyntejä saunan pesuhuoneeseen ja olohuoneeseen.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket ovat alkuperäiset.
Vesistön nimi: Längelmävesi
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 50 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja Yläkerran matalaan osaan on tehty Elfan korisäilytysjärjestelmä.
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 peltikatto pesty, piipunjuuri ja kattoikkunat tiivistetty, rännit uusittu 2023 ilmalämpöpumppu uusittu 2021 maalattu täysin 2020 kiuas uusittu 2016 laituri uusittu 2015 liitytty Eräjärven vesiosuuskuntaan
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja tulikiven takka
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on rakennettu vuoden 1994 jälkeen, jolloin asbesti ja asbestia sisältävät tuotteet kiellettiin rakennusmateriaaleissa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä on v. 2005 rakennettu huvila, jossa on kaksi kerrosta sekä täysikorkea ja -kokoinen kellarikerros ikkunoilla. Rannassa on n. 10 m2:n avoterassi, jossa on sähköt. Rannassa laituri.
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Loma-asunto, jolloin energiatodistusta ei vaadita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Oriveden keskustan palvelut, päivittäistavarakaupat, apteekki ja terveyspalvelut, sijaitsevat n. 15 minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi Tampereen laajat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: VR:n rautatieasema Orivedellä on vain n. 10 minuutin ajomatkan päässä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti on pääosin nurmella lukuun ottamatta rinteen yläosa sisäänkäynnin luona hiekkapohjaista pihaa. Rinteen jyrkimmässä kohdassa talon vierustalla kulkua helpottavat pihaportaat. Rinne tasoittuu rantaa kohden. Tontilla on suuria puita, kuten koivuja ja tammikin, sekä marjapensaita (mm. herukka, marja-aronia). Tunnelmaa tuo pihavalaistus. Rannassa on avoin terassialue kokoontumiseen ja grillaamiseen. Piha ja ranta avautuvat etelän suuntaan.
Kaavoitus: Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: 1) Ranta-asemakaava (562-110199§6) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 11.1.1999 Voimaantulopvm: 28.4.1999 562Rn995 2) Yleiskaava (562-150620§342) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.6.2020 Voimaantulopvm: 16.2.2022 Lisätietoa kaavoituksesta: Oriveden kaupunki Sarianna Sillanpää Rakennus- ja maankäyttöasiantuntija puh. 040 133 9134
Tontin kokonaispinta-ala: 4 240 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Todella tilava ja sijaitsee heti pääsisäänkäynnin vieressä. Paljon kaapistoja ja viikkaustilaa. Ilmanvaihtokone sijaitsee kodinhoitohuoneessa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Kaksin kappalein), liesi (Keraaminen kiertoilmauunilla), astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: U-mallinen tilava keittiö, reilusti kylmäsäilytystilaa (2xjääkaappi-pakastin). Runsaasti kaappi ja laskutilaa. Huikeat näkymät järvelle, ruokailukalusto erkkerissä.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja hirsipaneeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle ja huikeat näkymät järvelle. Suuremmassa makuuhuoneessa on myös hyvin säilytystilaa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuone/tupa pn yhteydessä keittiön ruokailutilaan. Olohuoneessa on Tulikiven varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on myös käynti huvilaa kiertävälle terassille sekä portaat yläkertaan. Olohuoneen ikkunoista on kaunis näkymä järvelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava ja siisti sauna. Tunnelmaa tuovat siniset lasitiili-ikkunat. Metsäisiä maisemia voi ihailla ikkunasta.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihkuseinä (Yläkerrassa suihkuseinämät), WC-istuin (Seinäkiinnitetty), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja bidee-allas (Yläkerrassa)
WC:n kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, alakerrassa ja yläkerrassa. Yläkerran WC:ssä on myös suihkunurkkaus sekä bidee.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pesukone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Siisti pesuhuone, josta on käynti ulos terassille.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Huvilan kellari on täysikokoinen ja normaalilla huonekorkeudella. Pinnat ovat viimeistellyt. Kellari on yhtenäistä avointa tilaa. Kellarissa sijaitsee hieman huvilan tekniikkaa, kuten lämminvesivaraaja, keskuspölynimurin keskusyksikkö sekä alkuperäinen hälytysjärjestelmän keskusyksikkö. Kellarissa on lämmityspatterit.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pintamateriaalit ovat alkuperäiset ja laadukkaat. Seinät suurimmilta osin hirsipaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaaleina laattaa ja laminaattia. Laatoitetuilla alueilla lattialämmitys. Lattiapinnat ovat siistit.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on puupaneelia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Honkatalon laadukas höylähirsihuvila. Kellarikerros harkkoa, keskikerros hirsinen ja ylin kerros puurakenteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Huvilan alin kerros 62,5 m2 on yhtenäistä kuivaa ja lämmintä säilytystilaa. Käynti kellarikerrokseen ulkokautta.