Ilmarisentie 1, Nummela, Vihti, Vanha-Nummela

Kohteen kuvaus

Myytävänä siistikuntoinen ja hyvin pidetty kaksikerroksinen paritalohuoneisto Nummelan arvostetulta ja viihtyisältä alueelta. Huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä ajanmukaiset remontit, jotka tekevät asumisesta huoletonta. Asunnossa on juuri valmistunut kylpyhuone- ja saunaremontti, ja lisäksi eteinen sekä alakerran wc on uusittu vuonna 2023. Alakerrassa sijaitsee avara olohuone ja keittiö, joista on käynti tilavalle takapihalle. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin arkeen kuin yhdessäoloon. Huoneistossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Toisen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone/pukeutumishuone, joka lisää säilytystilaa ja asumismukavuutta. Taloyhtiössä on autokatospaikat, joissa on sähköauton latausmahdollisuus. Huoneiston sijainti on ihanteellinen: kaupat, koulut ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle, joka etsii muuttovalmista kotia suositulta alueelta. Tämä asunto sinun pitää kokea paikan päällä katsottuna, joten olethan yhteydessä. Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin. Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sp-Koti Valoa | Asuntohorisontti Oy

Perustiedot

Kohdenumero: 80495710
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ilmarisentie 1
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vanha-Nummela
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 3kk kaupan teosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 229 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 334,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli tv-maksu 7,07€.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittarin mukaan, Vesitasauksen yksikköhinta 5,49 € / m3. Mittarilukema ilmoitetaan kolmen kk välein. Yhtiökokousessa 21.04.2026 hallitukselle on annettu valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tämän hetkinen sähkönkulutustiedot ilmoitettu nykyisen asukasperheen kustannusten mukaisesti.
Lämmityskustannukset: 98 € / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 16 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2031
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7809
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 huoneiston F 12 haljennut viemäriputki korjattu, huoneiston D 7 lämminvesivaraaja vaihdettu 2004 huoneiston D 8 vesivahinko korjattu, huoneiston D 8 lämminvesivaraaja vaihdettu, huoneiston B 4 viemäri avattu 2005 huoneiston B 4 kostunut ulkoseinä korjattu, tiilikatteen läpiviennit kitattu, huoneistojen A 1 ja C 5 lämminvesivaraajat vaihdettu 2006 huoneistojen lämpökamerakuvaus ja raportointi, huoneistojen lukkojen sarjamuutos, pihavalaisimia lisätty, piha asfaltoitu 2007 lämpövuotojen korjausta, huoneiston C 6 vesivaurion korjaus 2008 huoneistojen E 9, E 10, F 11 ja F 12 lämminvesivaraajat vaihdettu, huoneistojen D 7, D 8 ja H 15 kosteusvauriokorjaukset tehty, varaston ovet kunnostettu talkoilla, pihasuunnitelma teetetty ja piha-aluetta kunnostettu 2009 huoneistojen H 15 ja H 16 viemärin tukkeutumisesta johtuvan lattiakaivojen tulvimisen aiheuttamat kosteusvauriot korjattu, huoneistojen G 13, G 14, H 15 ja H 16 lämminvesivaraajat vaihdettu, ilmastointikanavien puhdistus tehty, aitaa maalattu talkoilla, pelastustikkaat ja ruohonleikkuri hankittu 2010 tehty peruskuntoarvio ja 100 % märkätilojen tarkastus, Fatman Oy, huoneistoissa A 1, B 3, C 6 ja G 14 tehty lämpöpattereiden korjauksia, huoneiston H 16 vesivahinkokorjaus tehty, piha-aluetta kunnostettiin; puita kaadettiin, hankittiin multaa. kuorikatetta ym., hankittiin keinuihin uudet kumilautaistuimet ja autonrengasistuin 2011 huoneiston H 16 k:n putkivuotovahingon korjaus, huoneiston F 11 k:n patterin uusiminen, huoneiston A 2 vesipostivuodon korjaus ja taka- ja pääoven lukkojen korjaus, huoneistojen H 15 ja H 16 huippuimureiden testaus, huoneiston D 8 oh:n pistorasian asennus, piha-alueen pylväsvalaisin korjattiin 2012 huoneiston C 5 ph lattiakaivon aiheuttama vesivahinko on korjattu sekä lattiakaivo on korjattu, huoneiston F 12 varaston katto on korjattu, kaikkien huoneistojen pesuhuoneet on kosteusmitattu 2013 huoneiston B 3 vesivahinko on korjattu, huoneistoihin B3 (2 kpl), E9 (2), E10 (2), F11 (2), G13 (1) ja G14 (2) on vaihdettu lämmityspattereita, huoneiston H16 omaehtoinen kh-remontti; taloyhtiö maksoi vedeneristyksen ja tarkastuksen varastojen ja autokatoksen katoille on asennettu lumiesteet, kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistys ja käyntikorjaus 2014 tehty kattojen pesu ja suojaus, vaihdettu leikkihiekka 2015 aidat on maalattu talkoilla, C-talon varaston katto on korjattu, ostettu painepesuri 2016 autokatos ja varastot on maalautettu, asfalttia on paikattu, korvausilmaventtiilien sisäosat on vaihdettu ja puhdistettu 2017 julkisivujen puiset rakenteet on huoltomaalattu, uusittu 6 kappaletta pylväsvalaisimien kupuja, huoneiston B 4 varaaja vaihdettu, huoneiston A 2 vesivahingon korjaus 2018 huoneistojen A 2, B 3, C 5, ja C 6 lämminvesivaraajat vaihdettu, huoneiston A 1 patterit vaihdettu 2019 huoneistoissa C 6, D 7, E 10, G 13, G 14 ja H 15 vaihdettu pattereita, huoneistoissa tehty märkätilakatselmus, Polygon Oy, IV:n puhdistus, mittaus ja säätö huoneiston B 4 liesikupu vaihdettu 2020 huoneistoissa F 11, D 8 ja A 1 vaihdettu pattereita, huoneiston D 8 kosteusvaurion korjaus aloitettu 2021 huoneiston D 8 kosteusvaurion korjaus hoidettu loppuun, huoneistojen A 1, D 7 ja D 8 lämminvesivaraajat uusittu 2023 huoneistojen E9-10, F11-12, G13-14 ja H15-16 lämminvesivaraajat uusittu, F11 ja G13 lämminvesivaraajien vuotovahingon korjaus, salaojajärjestelemien kuntotutkimus, Raksystems, F11 ikkunavuoto vahingon korjaaminen keittiö 2024 F11 yläkerran makuuhuoneen kattovesivuotovahingon korjaus, G13 ja F 12 lämminvesivaraajien vuotovahingon korjaus, Vesikattojen kunnostus, sisältäen yläpohjan putkieristykset, läpivientien tiivistys aluskatteeseen sekä jiiripellityksien uusiminen 2025 Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta, G14 ja H16 lämminvesivaraajien vuotovahinkojen korjaus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2029 korjaus tarpeita ovat: 2026 Vanhojen lämminvesivaarajien uusiminen 2kpl, märkätilojen saneeraus (pieniä korjauksia vaille valmis) 2027 Vanhojen lämminvesivaarajien uusiminen 2kpl 2028 Asemantien ja Ilmarisentien aitojen uusiminen 2028-2030 2029 Kattojen pesu ja suojaus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 988 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontti valmistunut keväällä 2026
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä ja tuulikaapissa on lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Saarelankulma
Isännöitsijän nimi: Nette Nordberg
Isännöitsijätoimisto: Arvo Kiinteistöhallinta Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0105080470
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mikäli lunta tulee paljon, on tilattu ulkopuolinen tekemään lumityöt.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: PO1 kattourakka: 22 061,87 € / 11.5.2026 Kylpyhuonelaina po2: 352 488,68 € / 11.5.2026 (märkätilasaneerauksiin)
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatokset (4kpl), joiden autopaikkajaosta päättää hallitus siten, että jokaiselle huoneistolle tulee yksi paikka. Lisäksi piha-alueella numeroimattomia autopaikkoja. Autokatospaikan sähkötolppa on kytketty huoneiston omaan sähkömittariin. Huoneiston sisältä voi kytkeä mm. lämmityksen päälle.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026