Syystie 5, Kokkola, Tullimäki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella Tullimäen alueella Kokkolassa sijaitsee tämä valoisa vuonna rakennettu 1970 rivitalokoti, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunnon etelään avautuva takapiha kutsuu nauttimaan omasta terassista ja takapihalle on mahdollista luoda oma puutarha tai kasvimaa. Asunto Oy Syysrivi on velaton taloyhtiö. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka ja eristetty ulkovarasto. Sijainti on erinomainen ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle – lähellä on siirtolapuutarha, ulkoilumaastot sekä valaistu hiihtolatu. Venesatama ja uimaranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Keski-Pohjanmaan keskussairaala rantatien toisella puolella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi vehreässä ympäristössä, jossa arki sujuu vaivattomasti ja luonnonläheisyys on osa jokaista päivää. Tullbacken ett fridfullt bostadsområde nära centrum, bekvämt boende i en grön miljö. Egen gårde med terrass mot söder. Drömmer du om en egen trädgård eller grönsaksland, här är det möjligt. Asunto Oy Syysrivi är ett skuldfritt bostadsbolag . Till varje lägenhet hör en egen biltak och ett isolerat förråd. Läget är perfekt för dig som gillar friluftsliv och natur - fridluftsterräng och belyst skidspår i närheten. Småbåtshamnen och badstranden ligger bara en kort promenad ifrån. Centralsjukhuset ligger på andra sidan strandvägen. Renovera denna lägenhet till ditt nya hem i en miljö inärheten till naturen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80496485
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, wc, vh ja varsto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Syystie 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tullimäki
Postinumero: 67200
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Sopiomuksen mukaan, heti vapaa.
Kiinteistötunnus: 272-59-8-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 64 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikemaksu sisältää, mm. kaukolämmön, taloyhtiöyhtiössä puhtaanapidon, kiinteistöveron ja isännöitsijän kulut. Hoitovastike 4.77€/m². Ei yhtiölainaa ja taloyhtiöllä ei ole myöskään lainaa 31.12.2025 tilinpäätöksessä.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 2 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Oma autokatospaikka, lohkolämmitys mahdollisuus.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja ulko terassikaappi
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2016
Kosteusmittaus tehty: 01.01.2026
Kuntotarkastus tehty: 01.01.2016
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Katupysäköinti sallittua.
Lisätietoja kunnosta: 22.12.2025 Kylpyhuone tullut ikänsä päähän. Suosotellaan päivitystä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2033
Piha: Takapihalla on oma terassi etelään, jonka jatkeena mahdollista omalle kasvimaalle ja puutarhalle. Etupihalla nurmikkoa.
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönvaihdin uusittu ja hälytysjärjestelmän asennus uuteen vaihtimeen (LVI-Rahkola), 2024 Palovaroittimien asennus (Safetum) 2024 Parkkipaikalle lisätty sadevesikaivot ja salaoja kaivantoon (Haaponiemi Infra Oy) 2022 Talon ja autotallin välisen alueen sekä parkkipaikan kaltevuuden parannustyö 2021 Jätevesiputkien ja kaivojen uusiminen 2019 Yleisten tilojen vesipostin korjaus sekä WC:n hanan vaihto 2018 A-talon päätyseinän sekä huoneiston 1 ulkoseinärakenteen korjaukset, päätyrakenteiden pellitys, syöksyjen vaihto 2017 Pihavalaistuksen päivitys. 2017 Salaojat ja kaivot A-talon päätyyn 2016 Antennien kytkentämuutos (Tähtiverkko) RTV-Huolto 2015 Julkisivujen maalaus 2015 Postilaatikkojen uusiminen 2015 Autokatoksen takaseinän uusiminen 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 Piipun poisto 2011 Ikkunoiden uusiminen, integroidut sälekaihtimet 2009 Julkisivun peruskorjaus (lisäeristys, panelointi, mineriittilevyjen poisto) 2009 Raitisilmaventtiilit makuuhuoneisiin ja olohuoneisiin 2009 Lämmitysverkoston perussäätö 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2004 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2004 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2004 ton ja vesikourujen uusiminen 2003 Linjasaneeraus: Käyttöveden- ja lämmitysputkien 1996 Huopakaton ja vesikourujen uusiminen 1996
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattokartoitus suositeltu tehtävän vuonna 2026 Sähköautojen tarvittavat latauspistokkeet suositeltu vuodelle 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi 4,5 m2 varastohuone. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat yhteistilat: sauna, pesutupa, kuivaushuone, pinta-ala yhteensä 66,5m2, autokatos 10 autolle jossa pinta-ala yhteensä 150,0 m2.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 908 m²
Lisätietoja tontista: Jokaisella asunnolla oma terassi ja takapiha jossa lisäksi tilaa pienelle puutarhalle.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Syysrivi
Isännöitsijän nimi: Jyri Lassila
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 67100
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän osoite: Rantakatu
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 1400
Isännöitsijän sähköposti: jyri.lassila@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: PTN-Kiinteistöpalvelu, 0407295035.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rahoitustulos hoitomenojen osalta oli 9739,62 euroa ylijäämäinen. Hoitovastikkeen kumulatiivinen alijäämä oli -7200,02 euroa, joten vuodelle 2026 siirtyy ylijäämää 2539,40 euroa. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutus Oy:ssä. Lisäksi yhtiön asukkaat kuuluvat Retta Vakuutuspalvelut Oy:n Asiakasturva vakuutuksen piiriin. Yhtiölle on laadittu uuden lain mukainen pelastussuunnitelma, joka löytyy omaretta.fi osoitteesta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Kattokartoitus suositeltu 2026 Sähköautojen latauspistokkeet suositeltu 2027 Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 600 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oy. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatos 10 autolle jossa pinta-ala yhteensä 150,0 m2. Sähköautojen latauspistokkeet: suositeltu vuodelle 2027.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026