Tullikamarinkatu 10, Kokkola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa Kokkolan keskustassa, tarjoten vehreät näkymät kaupungin ylle. Asunnossa on avokeittiö, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta pääsee suurelle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2006 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten taloyhtiön saunan ja kuntosalin. Asunnossa on tilava vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Vaikka tapetit kaipaavat pientä päivitystä, tämä antaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi kodin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että rautatieasema. Pyöräilijöille on hyvät reitit ja turvallinen pyörävarasto. Tartu tilaisuuteen, asunto on nyt tyhjillään ja odottaa uutta omistajaa. Lägenhet med stor inglasad balkong i översta våningen, erbjuder fin utsikt över staden. Stor vardagsrum med öppen kök, med utgång till balkongen. Balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av efter en lång dag. Bostadsbolaget är välskött, och erbjuder sina boende bekvämligheter som bastu och gym. Lägenheten har en rymlig klädrun, och badrummet har golvvärme samt anslutning för tvättmaskin. Även om tapeterna behöver fräschas upp lite ger detta dig möjligheten att skapa ett hem som är helt i din stil. Det finns både en busshållplats och en järnvägsstation i närheten. Det finns fina cykelvägar både in till stan och till landsbyggden och havet. Kontakta mig! Ole yhteydessä! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, 040 718 9892

Seuraava esittely

22.9.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80534646
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: oh+ak+mh+vh+kph ja lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tullikamarinkatu 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvuosi 2006.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Taloyhtiössä on lunastuslauseke 30 pvä.
Kiinteistötunnus: 272-27-7-11
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 000 €
Velaton hinta: 103 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 144,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko on 15 euroa/kk/henk, 1.7.2026 alkaen kylmä vesi maksaa 4,80 ja lämminvesi 8,60 euroa kuutiolta. Saunamaksu on 7 euroa/kk. Hallitukselle on myönnetty oikeus päättää 1-2 vastikkeen perimisestä tai palauttamisesta osakkaille rahatilanteen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 10 m²
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vaatehuone ja eteisen kaappi
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen vehreät näkymät keskustaan päin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennusvuosi 2006
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Autokatokset: 1 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikat isännöitsijän kautta.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): pihapaikkoja 7 kpl jotka isännöitsijän kautta
Lisätietoja kunnosta: Tapetit kaipaavat pientä päivitystä. Mahdollisuus päivittää oman maun mukaan.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei ole tällä hetkellä lain edellyttämää energiatodistusta. Isännöitsijää on keh. että tilaa todist.
Piha: Viihtyisä piha jossa yhteinen oleskelupaikka.
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön kulku asuntoon, hissi ja myös sähköinen ulko-oven avaus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmastointikanavien puhdistus 2026. Ylimmän kerroksen parvekekattojen palosuojaverhous 2023. Ilmastointikanavien puhdistus 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty: Yhtiökokouksessa kesäkuu 2026 päätetty viemäriputkistoremontista. Viemäriputkistojen korjaus 2027. Hinta-arvio perustuu suksitukseen korjaustapana ja sen hinta-arvio on noin 110.000 euroa ja se käsittää koko taloyhtiötä. Putkistoremontin kulut riippuvat valittavasti korjaustavasta jota ei ole vielä päätetty. Tarkka hinta määräytyy myöhemmin. Suunnitellut: lisäparkkipaikat pihaan 2026, sivuoven suojakatos sekä lumieste katolle, piha-aidan uusiminen yhdessä naapuritalon kanssa, nurmikon kunnostaminen ja istutusalueet 2026. Julkisivusaumausten uusinta 2027–2028 jonka hinta-arvio on noin 12.000 euroa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus aika on kuukausi siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Atk Kaapelointi taloyhtiössä Ensimmäisessä kerroksessa on taloyhtiön sauna sähkökiukaalla ja täällä on hyvät puitteet jossa iso suihkuhuone. Kuntosaliin on myös esteetön kulku ja sijaitsee sekin kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa suihkuhuoneen vieressä. Lisäksi höyrysauna joka ei ole käytössä.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 907 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneen liitäntä
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, maali ja välitila kuviollinen pleksi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone liukuovella.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuonetta on rakennusvaiheessa suurennettu jotta hyvin tilaa oleskeluun. Olohuoneesta ikkunat ja kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Asunnossa ei ole saunaa mutta taloyhtiössä on kaksi saunaa josta toinen on höyrysauna ja toinen hormaali sauna sähkökiukaalla. Hienot puitteet jossa iso suihkutila.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Tervahovi
Isännöitsijän nimi: Jorma Pitkonen
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400155735
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiön vuokratuotot: 48 944,80 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Atk Kaapelointi taloyhtiössä), kellarikomero, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja kuntosali
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Osakkeina 13 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä