Ojantie 15, Pori, Impola

Kohteen kuvaus

Ojantiellä, Impolan alueella Porissa, sijaitsee tämä hyväkuntoinen kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista toisessa kerroksessa. Asunnon keittiö on päivitetty vuonna 2024, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa peilikaapistoilla, ja olohuoneen laminaattilattia luo modernin ja viihtyisän tunnelman. Etelään avautuva parveke tuo mukavasti luonnonvaloa ja tarjoaa paikan rentoutumiseen. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla..

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k + vh + kph + wc + parveke
Kohdenumero: 80496974
Katuosoite: Ojantie 15
Rappu: as
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Impola
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-42-39-18
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 283,36 €
Lainaosuus: 616,64 €
Velaton hinta: 39 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,95 € / kk
Pääomavastike: 56,33 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,28 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 4 522,55 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan mukana siirtyy autotalli.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sampolan lämpö ja huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: keittiö päivitetty v.2024 pintoja uusittu v.2024
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2025
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2001 saunaosaston peruskorjaus - 2003 lämpökanaalien uusiminen - 2007 vesikatot ja rakennusten päätyikkunat uusittu - 2008 pihan kunnostus - 2015 julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostaminen - 2015 huoneistojen märkätilojen tarkistus - 2016 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen - 2018 ilmastointikanavien nuohous - 2019 sadevesijärjestelmien korjaus - 2021 autosähkötolppien uusinta - 2021-2022 salaojaremontti - 2022 pihan uudistusta, vesikalusteiden kuntokartoitus ja taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien vesikalusteiden korjaus/uusinta - 2024 Väliaitojen asennus 1. kerroksen huoneistojen terasseille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029 -Huopakatteen kunnostus/uusinta viimeistään 2028 -Käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähköjen kunnon seuranta -Alkuperäisten ja vioittuneiden patteriventtiileiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Porin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 10.10.2028
Tontin kokonaispinta-ala: 6 082,6 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni
Keittiön kuvaus: keittiö päivitetty v. 2024 koneita myöden.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: peilikaapistot lisätty v.2024
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ojantie 15-17
Isännöitsijän nimi: Mika Eränen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiön vuokratuotot: 768 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 28 kpl autopaikkoja, joista yhtiön hallinnassa 12. Autotalleja 16 kpl. Autotallit kuuluvat osaan asunnoista, siirtyvät asuntokaupan mukana
Taloyhtiössä sauna: Kyllä