Hautakankaantie 14, Orivesi, Rovastinkangas

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja avara kaksio tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Tämä kohde voisi olla hyvä ensiasunnon ostajalle, joka voi päivittää pinnat oman tyyliseksi. Sijainti rauhallisella asuinalueella on ihanteellinen, sillä se on lähellä kaupunkia ja tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja harrastusmahdollisuudet. Alue on arvostettu, ja sen rauhallinen ilmapiiri luo ihanteelliset puitteet viihtyisälle asumiselle. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä ja muitakin remontteja on tehty kattavasti, mm. vesikatto. ikkunat ja parvekkeen ovet sekä yhteiset saunatilat on remontoitu viimeisen päälle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi! Ota yhteyttä yksityisesittelyä varten!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Kohdenumero: 80497299
Katuosoite: Hautakankaantie 14
Rappu: B
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rovastinkangas
Postinumero: 35100
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 62,8 m²
Kokonaispinta-ala: 62,8 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-416-3-121
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,86 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkoja on 12 kpl. Pihassa on sekä katospaikkoja että piha-paikkoja. Yhtiöjärjestyksessä ei ole autopaikoista mainintaa. Omistajalta saadun tiedon mukaan autopaikka siirtyy kaupan mukana uudelle omistajalle.
Näkymät huoneistosta: Huoneisto on ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, ja siksi sillä on mm. yksi ylimääräinen ikkuna. Näkymiä on pohjoisen, idän ja etelän suuntaan. Parveke on etelään ja sieltä näkymät ova Hautakankaantielle ja sen varrella oleville rivitaloille ja pientaloille. Toinen olohuoneen ikkunoista on idän suuntaan ja siellä näkymät ovat metsään, joka on puistoaluetta. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymä on taloyhtiön piha-alueelle, jossa on autopaikkoja sekä metsikköä. Kaiken kaikkiaan näkyvät ovat rauhalliset ja valoisat.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneiston tämän hetkisellä asukkaalla on autopaikka käytössä ja hän maksaa siitä vastiketta 15e/kk.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan aikana on tehty kylpyhuoneremontti. Tästä ei ole isännöitsijäntodistuksessa mainintaa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2030
Sähköposti: isannointi@pkoskinen.com
Piha: Autopaikkojen piha on hiekkapintainen, kulkuväylät hiekkaa. Hautakankaantien puoleinen piha-alue on nurmella ja istutuksiakin on.
Puhelinnumero: 0504059608
Isännöitsijän osoite: Keskustie 31
Isännöitsijän kaupunki: Orivesi
Isännöitsijän postinumero: 35300
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993: Käyttövesiputkisto uusittu. 2008: Lämmityskeskuskorjaus As Oy Hautakankaan kanssa. 2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriventtiilien säätö. 2011: Saunan ja pesuhuoneen kunnostus, porraskäytävien maalaus. 2014: Maalämpöön siirtyminen. 2015: Vesikaton uusiminen. 2017: Taloyhtiön saunan lauteiden ja patterin uusiminen. 2020: Märkätilojen kuntoarvio. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Poistoilmahormien puhdistus ja säätö. 2023: Katto tarkistettu ja nousutikkaisiin asennettu kiipeämissuoja. Kattokaivon poistoputki korjattu. 2025: parvekelinjojen korjaus ja maalaus. 2026 Palovaroittimien uusinta
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikeskuslämmitys
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinrakennus, 12 huoneistoa yhteisine tiloineen. Autokatos ja pihan autopaikat Roskakatos Isännöitsijäntodistuksen mukaan myös kiinteistö 562-416-3-119 (piha-alue talon etelän puolella) kuuluisi tälle taloyhtiölle.
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 124
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Rovastinkankaan koulu (luokat 1–6) kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä
Lähipalvelut: Oripark‑aktiviteettipuisto: tekonurmikenttä pumptrack skeitti‑ ja monitoimikentät
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kävelyetäisyys Oriveden asemalle ja keskustaankin. Hyvät junayhteydet Tampereelle (n. 25 min) Lähellä ulkoilualueita ja luontoa (Pappilanniemi, Kirkkolahti)

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaavaotteen mukaan kiinteistön tontti rajautuu suurelta osin virkistysalueeseen/puistoon.
Lisätietoja tontista: Rinnetontti, jossa talon takaosassa rinteen yläpuolella ovat parkkipaikat sekä roskakatos. Rinteen alapuolelle kaartuu Hautakankaantie. Tontti sijaitsee Hautakankaantien kaarteessa ja rajautuu toiselta reunalta metsään.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 243 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Tilava, johon mahtuu myös pieni ruokapöytä.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jonne mahtuisi myös esim. työpöytä.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Tilava parvekkeellinen, parvekkeen suunta etelään. Ikkunat itään ja etelään. Nykymittapuulla reilun kokoinen olohuone, jonne mahtuu myös ruokailukalusto.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Edellisen omistajan toimesta remontoitu v. 2004
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Kaksi vaatehuonetta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinämateriaali on pääosin tapetti ja maali.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaalit ovat laminaatti ja muovimatto, kosteassa tilassa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on tasoitettu betoni.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön tiloista löytyy säilytystilaa esim. polkupyörille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiikanmäen Haka
Isännöitsijän nimi: Petri Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti P. Koskinen Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitystä päivitetään ja se muuttuu kulloisenkin tarpeen mukaan vuosittain. Pihan kunnostus ja sadevesien hallinta Julkisivun kunnostus Tarvittaessa märkätilojen peruskorjaus Seurataan viemäreiden kuntoa Autokatos: kunnostus/uusiminen/purku
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja saunaosasto, wc,
Taloyhtiössä sauna: Kyllä