Yrjönkatu 7, Pori, Keskusta

Kohteen kuvaus

Porin sydämessä sijaitseva viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin tai erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Vuonna 1940 valmistunut rakennus henkii ajan charmia paksuine tiiliseinineen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta kadun äänet eivät juurikaan sisälle kuulu. Asunnossa on tilavat ja ilmavat huoneet, joissa korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat tyyliä ja avaruutta. Keittiö on tila käytetty hyödyksi elämän helppous mielessä pitäen. Matalat uuni ja astianpesukone eivät vie paljon tilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 ja siellä on lattialämmitys. Asuntoon kuuluu myös tilavat säilytystilat vintillä ja kellarissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja ns. Citylinja kulkevat talon editse. Kauppatori on vain 150 metrin päässä, ja Kauppakeskus Puuvillaan on lyhyt kävelymatka. Tämä keskeinen sijainti takaa helpon pääsyn kaikkiin palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi tai sijoituskohteesi! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, ph/wc
Kohdenumero: 80497334
Katuosoite: Yrjönkatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 961,24 €
Lainaosuus: 4 038,76 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,60 € / kk
Muu vastike: 2,80 € / kk
Pääomavastike: 72,71 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 225,11 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 19 kpl
Autohallipaikkoja: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Itään Yrjönkadulle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: City Talohuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019 pesuhuone uusittu vedeneristeitä myöden. Samalla uusittu kalusteet.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2030
Sähköposti: jarno.norgard@balanssi.name
Puhelinnumero: 02 630 8500
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Liikehuoneistot: 12 kpl (1205.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Julkisivujen korjaus, 2005 Lämmönjakokeskus, 2007 ikkunat uusittu, 2009 Piha-alueen kunnostaminen, 2010 Hissit uusittu, 2011 Porraskäytävien maalaus, 2012 Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen, 2013 Patteriventtiilien vaihto B-C portaat. Ilmastointikanavien puhdistus. Saunan puuosien uusiminen, 2015-2016 Hankesuunnittelu, 2015 Katon kunnostus, 2017 Viemäriputkien sukitus, 2019 Viemäripumppujen uusinta, 2021 Lukitus uusittu Abloy easy-järjestelmään, 2019 2021 LTO-järjestelmän rakentaminen, kellarin osuudelta käyttöveden runko uusittu, 2022 Kellarikäytävän palokatkot uusittu, 2023 Pihan parkkipaikkojen uudelleen maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden sisäseinien kunnon selvitys, vesikaton kunnon seuranta, porraskäytävien lattiapintojen osittainen uusinta, Käyttövesi-ja sähköjärjestelmän uusimisremontin suunnittelu aloitus syksyllä 2026. Urakan kilpailutus aikaisintaan syksyllä 2027.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Citylinja kulkee talon editse.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (matala malli), astianpesukone (uunin alapuolella, matala malli), jääkaappi, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Kiinteä säilytyskaappi.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Kiinteä säilytyskaappi.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: 2019 uusittu vedeneristeitä myöden
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Vintillä iso häkkivarasto ja kellarissa oma varastokoppi.