Yrjönkatu 7, Pori, Keskusta

Kohteen kuvaus

Porin sydämessä sijaitseva viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin tai erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Vuonna 1940 valmistunut rakennus henkii ajan charmia paksuine tiiliseinineen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta kadun äänet eivät juurikaan sisälle kuulu. Asunnossa on tilavat ja ilmavat huoneet, joissa korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat tyyliä ja avaruutta. Keittiö on tila käytetty hyödyksi elämän helppous mielessä pitäen. Matalat uuni ja astianpesukone eivät vie paljon tilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 ja siellä on lattialämmitys. Asuntoon kuuluu myös tilavat säilytystilat vintillä ja kellarissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja ns. Citylinja kulkevat talon editse. Kauppatori on vain 150 metrin päässä, ja Kauppakeskus Puuvillaan on lyhyt kävelymatka. Tämä keskeinen sijainti takaa helpon pääsyn kaikkiin palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi tai sijoituskohteesi! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80497334
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, ph/wc
Huoneluku: 2
Katuosoite: Yrjönkatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 961,24 €
Velkaosuus: 4 038,76 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,60 € / kk
Rahoitusvastike: 72,71 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 225,11 € / kk
Muu vastike: 2,80 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Vintillä iso häkkivarasto ja kellarissa oma varastokoppi.
Näkymät huoneistosta: Itään Yrjönkadulle
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 19 kpl
Autohallipaikkoja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019 pesuhuone uusittu vedeneristeitä myöden. Samalla uusittu kalusteet.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Julkisivujen korjaus, 2005 Lämmönjakokeskus, 2007 ikkunat uusittu, 2009 Piha-alueen kunnostaminen, 2010 Hissit uusittu, 2011 Porraskäytävien maalaus, 2012 Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen, 2013 Patteriventtiilien vaihto B-C portaat. Ilmastointikanavien puhdistus. Saunan puuosien uusiminen, 2015-2016 Hankesuunnittelu, 2015 Katon kunnostus, 2017 Viemäriputkien sukitus, 2019 Viemäripumppujen uusinta, 2021 Lukitus uusittu Abloy easy-järjestelmään, 2019 2021 LTO-järjestelmän rakentaminen, kellarin osuudelta käyttöveden runko uusittu, 2022 Kellarikäytävän palokatkot uusittu, 2023 Pihan parkkipaikkojen uudelleen maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden sisäseinien kunnon selvitys, vesikaton kunnon seuranta, porraskäytävien lattiapintojen osittainen uusinta, Käyttövesi-ja sähköjärjestelmän uusimisremontin suunnittelu aloitus syksyllä 2026. Urakan kilpailutus aikaisintaan syksyllä 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Citylinja kulkee talon editse.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (matala malli), astianpesukone (uunin alapuolella, matala malli), jääkaappi, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Kiinteä säilytyskaappi.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Kiinteä säilytyskaappi.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: 2019 uusittu vedeneristeitä myöden
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili