Vuokontie 2, Pori, Leppäkorpi

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Poriin Leppäkorven rauhallisella asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Vuonna 1982 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se on kokenut useita parannuksia vuosien varrella. Keittiö on uusittu vuonna 2018, ja sen modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Talon sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Sähkölämmitys johon katolta löytyvät aurinkopaneelit ja sisällä puhaltava ilmalämpöpumppu tuovat säästöä. Kodin tilavat huoneet ovat valoisia ja käytännöllisiä. Olohuoneen yhteyteen avattu makuuhuone lisää avaruutta ja mahdollistaa monipuolisen tilankäytön. Kaksi varsinaista makuuhuonetta on tarjolla, ja kolmannen saat helposti lisättyä, jos tarvitset. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Kodinhoitotila löytyy tilavan kylpyhuoneen yhteydestä ja saunassakin on tilaa oikein mukavasti. Pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu, ja pihalla on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Terassi ja valokate, jotka on rakennettu vuonna 2016, tarjoavat mukavan paikan nauttia kesäpäivistä. Lisäksi autotalli ja varastotilat tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen. Sijainti on erinomainen: päiväkodit ja koulut ovat lähellä, ja kaupat ovat vain parin kilometrin päässä. Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinaluetta ja hyvin hoidettua kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80512641
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh/kph, s, wc, vh
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vuokontie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Leppäkorpi
Postinumero: 28660
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan loppukatselmus pidetty 4.12.1987. Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla. Rakennuksen valmistumisvuosi 1982 myyjän antaman tiedon mukaan.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta ja rakennuspiirustuksista. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennettu kokonaisala on 155m2, josta 117m2 on päärakennuksen pinta-ala ja 38m2 autotallin pinta-ala.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-31-26-4-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €
Lisätietoja maksuista: Aurinkopaneelien vuosituotto n. 2 000 kWh/vuosi. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: 2016 rakennettu terassi ja asennettu valokate.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone pihanpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 38m2, pinta-alatieto Porin rakennusvalvonnasta. Autotalliosuus ja päädyssä varastotila sekä varastohuone. Sisältä avonaista tilaa, sähkö tulee. Pihassa lisäksi pieni kylmä ulkovarasto ja leikkimökki.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Sisäpihan puoleinen tiilikate uusittu 2021
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha nurmikkoa. Autotallin ja ulko-oven edustalla asfaltti.
Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmalämpöpumppu, sähköpatteri ja sähköinen lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 uusittu aluskate ja sisäpihan puoleisen kattolappeen tiilikate. 2019 asennettu aurinkopaneelit (tuotto 2 000 kWh/vuosi) 2018 keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen, lattioihin asennettu vinyyli ja seinäpintoja uusittu 2016 valokate asennettu takapihalle ja rakennettu terassi 1997 kylpyhuone ja sauna uusittu (edellisen omistajan toimesta)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit ja varaava takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: K-Market Viikinäinen 2km, Sale Paratiisinmäki 2km
Koulut: Vähärauman koulu 3km
Päiväkoti: Päiväkoti Leppäkerttu 1,2km, Päiväkoti Pikkureppu 3km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2032
Tontin vuosivuokra: 366 €
Tontin kokonaispinta-ala: 700 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 177,64 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavamääräykset saa välittäjältä. Lisätiedot Porin kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 210
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2018 uusittu kaapistot runkoineen ja samalla kodinkoneet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (huuva), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja puuhella
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita 3kpl, joista yksi avattu olohuoneen yhteyteen purkamalla seinä. Virallisia suljettavia makuuhuoneita 2kpl. 2018 asennettu lattioihin vinyyli, listat uusittu ja seinäpintoja päivitetty. Olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen seinä avattu avonaiseksi tilaksi olohuoneen kanssa. Vaatehuoneen ovi siirretty sisäpihan puoleisen makuuhuoneen puolelle ja asennettu liukuovet.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: 1997 wc-tilat uusittu pinnoiltaan.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, välissä lasiliukuovet. Pesuhuone, sauna ja kodinhoitotila uusittu pinnoiltaan 1997.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 1997 uusittu pinnoiltaan.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi. Pieni lämmin varasto päärakennuksen yhteydessä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puu runko, tiilivuoraus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili