Vuokontie 2, Pori, Leppäkorpi

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Poriin Leppäkorven rauhallisella asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Vuonna 1982 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se on kokenut useita parannuksia vuosien varrella. Keittiö on uusittu vuonna 2018, ja sen modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Talon sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Sähkölämmitys johon katolta löytyvät aurinkopaneelit ja sisällä puhaltava ilmalämpöpumppu tuovat säästöä. Kodin tilavat huoneet ovat valoisia ja käytännöllisiä. Olohuoneen yhteyteen avattu makuuhuone lisää avaruutta ja mahdollistaa monipuolisen tilankäytön. Kaksi varsinaista makuuhuonetta on tarjolla, ja kolmannen saat helposti lisättyä, jos tarvitset. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Kodinhoitotila löytyy tilavan kylpyhuoneen yhteydestä ja saunassakin on tilaa oikein mukavasti. Pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu, ja pihalla on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Terassi ja valokate, jotka on rakennettu vuonna 2016, tarjoavat mukavan paikan nauttia kesäpäivistä. Lisäksi autotalli ja varastotilat tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen. Sijainti on erinomainen: päiväkodit ja koulut ovat lähellä, ja kaupat ovat vain parin kilometrin päässä. Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinaluetta ja hyvin hoidettua kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Seuraava esittely

7.6.2026 klo 12:00-12:25

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh/kph, s, wc, vh
Kohdenumero: 80512641
Katuosoite: Vuokontie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Leppäkorpi
Postinumero: 28660
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan loppukatselmus pidetty 4.12.1987. Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla. Rakennuksen valmistumisvuosi 1982 myyjän antaman tiedon mukaan.
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-31-26-4-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €
Tontin vuosivuokra: 366 €
Kiinteistövero: 177,64 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Aurinkopaneelien vuosituotto n. 2 000 kWh/vuosi. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Sisäpihan puoleinen tiilikate uusittu 2021
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2024
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha nurmikkoa. Autotallin ja ulko-oven edustalla asfaltti.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 38m2, pinta-alatieto Porin rakennusvalvonnasta. Autotalliosuus ja päädyssä varastotila sekä varastohuone. Sisältä avonaista tilaa, sähkö tulee. Pihassa lisäksi pieni kylmä ulkovarasto ja leikkimökki.
Rakennusoikeus kerros-m²: 210
Lisätietoja terassista: 2016 rakennettu terassi ja asennettu valokate.
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmalämpöpumppu, sähköpatteri ja sähköinen lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 uusittu aluskate ja sisäpihan puoleisen kattolappeen tiilikate. 2019 asennettu aurinkopaneelit (tuotto 2 000 kWh/vuosi) 2018 keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen, lattioihin asennettu vinyyli ja seinäpintoja uusittu 2016 valokate asennettu takapihalle ja rakennettu terassi 1997 kylpyhuone ja sauna uusittu (edellisen omistajan toimesta)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta ja rakennuspiirustuksista. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennettu kokonaisala on 155m2, josta 117m2 on päärakennuksen pinta-ala ja 38m2 autotallin pinta-ala.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Vähärauman koulu 3km
Päiväkoti: Päiväkoti Leppäkerttu 1,2km, Päiväkoti Pikkureppu 3km
Lähipalvelut: K-Market Viikinäinen 2km, Sale Paratiisinmäki 2km

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Porin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2032
Kaavoitustiedot: Kaavamääräykset saa välittäjältä. Lisätiedot Porin kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 700 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (huuva), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja puuhella
Keittiön kuvaus: 2018 uusittu kaapistot runkoineen ja samalla kodinkoneet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita 3kpl, joista yksi avattu olohuoneen yhteyteen purkamalla seinä. Virallisia suljettavia makuuhuoneita 2kpl. 2018 asennettu lattioihin vinyyli, listat uusittu ja seinäpintoja päivitetty. Olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen seinä avattu avonaiseksi tilaksi olohuoneen kanssa. Vaatehuoneen ovi siirretty sisäpihan puoleisen makuuhuoneen puolelle ja asennettu liukuovet.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 1997 uusittu pinnoiltaan.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: 1997 wc-tilat uusittu pinnoiltaan.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, välissä lasiliukuovet. Pesuhuone, sauna ja kodinhoitotila uusittu pinnoiltaan 1997.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi. Pieni lämmin varasto päärakennuksen yhteydessä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puu runko, tiilivuoraus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone pihanpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä.