Kalevalankatu 13, Kuopio, Männistö

Kohteen kuvaus

Tämä upea perheasunto ei ole tavanomainen kerrostalohuoneisto. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo oma takka. Olohuoneesta avautuu koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta on rauhalliset näkymät ympäristöön. Aurinko suorastaan kylpee sisään suurista ikkunoista, eikä ikkunanaapureista ole huolta. Asunnossa on ihastuttava ruokailutila sekä tilava, käytännöllinen keittiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arjen sujuvuuteen ja yhdessäoloon. Säilytystilaa on runsaasti, joten kotikokille on mainiot tilat muokata keittiötä mieleisekseen. Tilaa riittää isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Huoneet ovat reilunkokoisia ja kaikissa niissä on kaappitilaa arkea helpottamaan. Mukavuutta arkeen tuovat kaksi erillistä wc:tä sekä oma sauna. Taloyhtiössä on lisäksi tehty kattava LVIS-saneeraus, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja viihtyisyyden ainutlaatuisella tavalla. Kun astut tähän kotiin, takaamme, että ihastut. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80497670
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kalevalankatu 13
Rappu: H
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Männistö
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 777,11 €
Velkaosuus: 59 222,89 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 670 € / kk
Rahoitusvastike: 281,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 998,30 € / kk
Korjausvastike: 46,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: kylmä vesimaksu 5,65 eur / m3 lämmin vesimaksu 12,30 eur/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone uusittu 2016, keittiö uusittu 2010, pintoja uusittu.
Energialuokka: C2018
Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007, Patteriventtiilit uusittu, iv-puhdistus ja säätö 2007, lämmönvaihdin uusittu 2009, ovipuhelimet asennettu, parvekekaiteiden puuosia korjattu 2010, vesikatteiden ja niiden turvavarusteiden kunnostus, ränni- ja syöksytorvilämmitysten asennus 2012, Bauer vedenkäsittelylaitteet 2013, maanpaineseinien vesieristyksen ja salaojituksen asennus, sadevesijärjestelmien ja pyöräkatoksen rakentaminen, piha-alueen kunnostus, autopaikkojen lisäys, rakennusten välisten viemäreiden, vesi-, lämpöjohtojen uusiminen 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasien asennus 2019, lukitusten uusiminen 2020. LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021, LVIS_peruskorjaus 2025 ( kv-uusittu, viemärit sukitettu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2028
Tontin kokonaispinta-ala: 5 928 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, puh. 017-182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa avotakka
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
Kodinhoitohuoneen varustus: Pyykkikaapit ja silityspöytä/taso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
Isännöitsijän nimi: Jari Bolodin
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0442882515
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Rokipa Ky
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä