Sepet-torppa 1, Espoo, Matinkylä

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen hirsitalo merellisen Espoon sydämessä Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen viihtyisään ja persoonalliseen erillistaloon Espoon arvostetulla ja merellisellä alueella Sepet-torppa 1:ssä. Tämä laadukas hirsitalo tarjoaa lämpimän tunnelman, muuntelukelpoiset tilat sekä upean yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta. Kodissa on toimiva ja joustavasti muokattava pohjaratkaisu, joka mukautuu erinomaisesti niin perhe-elämän kuin etätyönkin tarpeisiin. Tyylikäs keittiö muodostaa kodin sydämen ja yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin. Tunnelmallinen takkahuone tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Suurelta parvekkeelta avautuu näkymä merelle asti, ja kaunis aidattu piha tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Kokonaisuuden kruunaavat kahden auton autokatos sekä erinomaiset säilytys- ja arjen toimivuusratkaisut. Pieni ja rauhallinen kolmen asunnon taloyhtiö tarjoaa asumiseen harvinaista itsenäisyyttä: jokainen asunto vastaa käytännössä oman talonsa korjauksista ja ylläpidosta. Tämä tuo asumiseen omakotitalomaista vapautta ilman suurten yhtiöiden raskasta hallintoa. Talon kuntoon on panostettu huolella, ja kohteeseen on tehty kattava kuntotarkastus keväällä 2026. Tarkastuksessa käytiin läpi myös putkistot, viemärit sekä salaojat, ja tulosten perusteella nämä rakenteet ovat erittäin hyvässä kunnossa. Tämä tuo ostajalle merkittävää huolettomuutta ja varmuutta tuleville vuosille. Sijainti on erinomainen — meri, Rantaraitti, venesatamat, ulkoilureitit, palvelut ja koulut löytyvät kaikki läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin metroa käyttäen. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää hirsitalon lämmin tunnelma, merellinen ympäristö ja laadukas asuminen yhdessä Espoon halutuimmista sijainneista. Varaa yksityisesittely, myyntiä hoitaa Matti Soini LKV, 0500 443 449

Perustiedot

Kohdenumero: 80497881
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+th+ask.h+k+kph/s+2xwc+vsto+autokatos
Huoneluku: 4
Katuosoite: Sepet-torppa 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Matinkylä
Postinumero: 02230
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 123,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 143,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huonetietorekisteriotteen mukainen pinta-ala kokonaisala 150 m2, käytetty rakennusoikeus 100 m2, kerrosala 100 m2 ja huoneistoala 90 m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 143,5 m2. Esitteellä mainittu asuinpinta-ala 123,5 m2 käsittää muut asumiseen käytettävät tilat, paitsi varastot 20 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 49-434-1-245
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 465 000 €
Velaton hinta: 465 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 200 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään 2-3 kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Huomioi, että sähkönkulutus vaihtelee perhekoon ja käyttötavan mukaan merkittävästikin. Nykyinen kulutuslukema perustuu kahden aikuisen käytön asumis- ja käyttötottumusten mukaisiin kustannuksiin.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Varasto
Lisätietoja säilytystiloista: Jos käyttää askarteluhuoneen varastona, niin säilytystiloja on noin 20 m2
Näkymät huoneistosta: Osittaiset merinäkymät lounaaseen ja puisto- ja pientalonäkymät koilliseen
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 19.02.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kahden auton katospaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kts. vuosikorjaustapahtumat
Lisätietoja kunnosta: Erillistalossa on pidetty kuntotarkastus 19.02.2026. Pyydä raportti välittäjältä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2026
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16517
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talon hirsikerros (2.krs.) maalattiin 2000, 2.kerroksen korkea sisäkatto uusittiin ja eristystä parannettiin, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus, keittiön kaapisto uusittiin, parvekkeelle vievät portaat uusittiin, myös pääpalkki, vesikaton aluskate uusittiin ja samoin räystäspellit, kattotiilet pestiin, kattoa huollettiin 2010, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden huolto, rakennuksen vierustäyttö, pihan asfaltointi, saunan ja kylpyhuoneen remontti, molemmat wc-tilat remontoitiin mm. lattialämmitys ja kalusteet 2011, pesuhuoneen ja saunan käyttövesiputkiston remontti 2016 (tarkka ajankohta epävarma), ikkunapuitteet huollettiin, pääoven, pation ja parvekkeen ovet uusittiin 2017, ilmanlämpöpumpun asennus 2018, parvekkeen kaiteet huollettiin ja pystylaudoitus uusittiin 2020, viemäriputket kuvattiin 2021, parvekkeen lattialaudat uusittiin, patio uusittiin pohjarakenteita myöten, ilmalämpöpumpun huolto 2023, kuntotarkastus sekä viemäreiden että salaojien kuvaus 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kts.edellinen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sepet-torppa 1 sijaitsee erinomaisella paikalla Espoon merellisessä Matinkylässä, jossa arjen sujuvuus ja vapaa-ajan mahdollisuudet kohtaavat hienolla tavalla. Alue tunnetaan viihtyisästä pientaloasumisesta, kattavista palveluista sekä upeista ulkoilu- ja merimaisemistaan. Merenranta ja kuuluisa Espoon Rantaraitti ovat aivan lähietäisyydellä. Yli 40 kilometrin mittainen rantareitti tarjoaa upeat puitteet kävelyyn, pyöräilyyn, lenkkeilyyn ja ympärivuotiseen ulkoiluun meren äärellä. Reitin varrelta löytyvät myös venesatamat, uimarannat, kahvilat ja ravintolat tekevät alueesta aidosti merellisen ja elämyksellisen. Läheltä löytyvät muun muassa suosittu Restaurant Nokkalan Majakka, ihastuttava Villa Pentry ja tunnelmallinen Café Merenneito sekä useat Rantaraitin varrella sijaitsevat ravintolat ja kahvilat. Veneilyn ja merellisen elämäntyylin ystäville alueen satamat ja rantapalvelut tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset: alueella on kattavat lenkkeily- ja pyöräilyreitit, lähiliikuntapaikkoja, ulkokuntosaleja, uimarantoja sekä helposti saavutettavat harrastuspalvelut kaikenikäisille. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit lähellä kotia. Alueella sijaitsevat esimerkiksi Matinlahden koulu, Tiistilän koulu, Matinkylän lukio sekä ruotsinkieliset Mattlidens skola ja Mattliden Swedish High School. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla. Länsimetro, bussiyhteydet ja Länsiväylä takaavat sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Iso Omenan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat sijaitsevat myös lyhyen matkan päässä. Tässä yhdistyvät merellinen ympäristö, laadukkaat palvelut ja aktiivisen elämäntavan mahdollisuudet tavalla, jota Espoossa arvostetaan vuodesta toiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 684 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 tai pyydä lisätietoja välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone, liesi ja viinikaappi
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja harkko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sepetlahdentie 26
Isännöitsijän nimi: Manu Koskenniemi
Isännöitsijän postinumero: 02230
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Sepet-torppa 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405190376
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kukin osakas vastaa oman hallinta-alueen hoitamisesta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Huomaa yhtiöjärjestyksen 5§: osakkeiden omistajat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen ja piha-alueiden kunnossapidosta ja korjauksista omalla kustannuksellaan ja ovat oikeutettuja tekemään tarpeellisia muutostöitä niiden osalta
Asuinhuoneistot: 3