Hiidenniementie 104, Lohja, Röylä

Kohteen kuvaus

Unelmoitko omasta rauhasta luonnon keskellä sekä hienosta järvimaisemasta? Tämä upea vapaa-ajan huvila Lohjan Röylässä Hiidenveden rannalla tarjoaa täydellisen lomanviettopaikan. Etäisyys pääkaupunkiseudulta vain n. 40 minuuttia. Vuonna 1983 rakennettu ja 2007 laajennettu hirsirakenteinen päärakennus tarjoaa tilavat ja valoisat puitteet rentoutumiselle. Suuri terassi avautuu upeisiin maisemiin Hiidenvedelle ja oma ranta sekä rantasauna kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä veden äärellä. Tilavassa huvilassa (142 m2) on suuri, korkea olohuone, ruokailutila sekä neljä makuuhuonetta ja reilun kokoinen parvi, jossa lisää makuupaikkoja, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle ja ystäväporukalle. Keittiö on uudistettu kokonaan 2024. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitännät. Huvilassa on 2 wc:tä. Juoma- ja käyttövesi sekä huvilalle että rantasaunaan tulee omasta porakaivosta. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka ja lämmitysmuotona on sähkö (kaikissa huoneissa on sähköpatterit) sekä 2 ilmalämpöpumppua etäohjauksella. Huvilan ympärillä on tilava terassi, josta voi seurata auringonlaskua. Paikka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet veneilyyn ja kalastukseen. Hiidenvedeltä pääsee myös ajamaan veneellä yhteyskanavaa pitkin Lohjanjärvelle. Kellarissa on runsaasti säilytystilaa, ja tontti itsessään on luonnontilassa, tarjoten rauhallisen ympäristön vapaa-ajan viettoon. Tämä huvila on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja tilaa hengittää. Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, joten arjen pyörteisiin on helppo palata tarvittaessa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä lomaunelmasta totta! Lisätiedot ja yksityisesittelyt Jukka Hillner p. 050 55 00 294 / jukka.hillner@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 mh+oh+th+k+2 wc+kph+vh+parvi+kellaritilat
Kohdenumero: 80497891
Katuosoite: Hiidenniementie 104
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Röylä
Postinumero: 08500
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 1983
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennus on rakennettu alunperin v. 1983 ja rakennusta laajennettu v. 2007. Rantasauna ja varastorakennus on rakennettu v. 1983
Asuinpinta-ala: 142 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-445-1-225
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 5100
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 539 000 €
Velaton hinta: 539 000 €
Vesi ja jätevesi: 16 € / kk
Tiemaksut: 175,50 € / vuosi
Puhtaanapito: 9 € / kk
Kiinteistövero: 809,70 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: puhtaanapito (n. 100/v), nuohousmaksut (nuohottu 2/2024, sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla ollut 5100-5580 kwh/v , 2023 ja 2024), jätevesi n. 183 e/v)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laajennus v. 2007
Piha: Luonnontilassa, tontin 'yläosa' tasaista maastoa, päärakennukselta rantasaunalle rinnettä, jonne tukevat portaat. Sähköautolle latauspiste.
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasauna, varasto/huoltorakennus, aitta/varastorakennus, leikkimökki
Lisätietoja viemäristä: 2 kpl 3000 litran umpisäiliötä kellaritiloissa
Lisätietoja terassista: Iso terassi, josta upeat näkymät Hiidenvedelle!
Lisätietoja vesijohdosta: porakaivosta vesi huvilalle ja rantasaunalle
Vesistön nimi: Hiidenvesi
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: huoneissa sähköpatterit, 2 kpl etäohjattavaa ilmalämpöpumppua
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Omaa rantaa (m): 60 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Päärakennusta laajennettu v. 2007
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja vesivaraaja
Lisätietoja pinta-alasta: Lohjan kaupungin seurantakortin mukaan laajennusosa 62 m2 ja kokonaisala 142 m2. Laajennuspiirustuksen mukaan laajennus 62,5 m2 ja vanha osa 78 m2 eli yhteensä 140,5 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huvila, rantasauna, 2 varastorakennusta

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Hiidenveden rannalla, tontin 'yläosa' tasaista ja huvilalta rantasaunalle rinnettä, jonne tukevat portaat
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
Tontin kokonaispinta-ala: 6 770 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (n. 1 v vanha), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uudistettu 2024, Epoq-keittiö
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasauna. Viihtyisä rantasauna, jossa lisäksi kesähuone, jossa takka
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Muiden tilojen kuvaus: kellarissa paljon säilytystilaa, 2 erillistä tilaa
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Honkarakenne Oy
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Tenniskentän vieressä huolto/varastorakennus