Tuulensuunraitti 5, Veikkola, Kirkkonummi, Veikkola

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja kodikas päätyasunto Veikkolassa yhdistää rauhallisen asumisen ja toimivan arjen. Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön. Tässä valoisassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa, keittiöniemeke sekä kattoikkuna. Kaksi makuuhuonetta asettuvat kumpikin eri puolille asuntoa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä. Oma sauna, vuonna 2019 uusittu kylpyhuone, ja erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Etelään avautuva piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja päätyasunnon etuna naapurit ovat vain toisella puolella. As Oy Soidentaan Hovi on v. 1979 valmistunut yhtiö omalla tontillaan. Lämmitysmuotona toimii maalämpö ja asukkaiden käytössä ovat varastotilaa sekä jokaiselle huoneistolle kohdistettu auton sähköpistokepaikka. Veikkolan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet palvelevat alueen asukkaita. Pääkaupunkiseudulle on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin julkisellakin liikenteellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80501165
Katuosoite: Tuulensuunraitti 5
Huoneisto: AS 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-449-0002-0171
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 663,98 €
Lainaosuus: 7 336,02 €
Velaton hinta: 155 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 488,40 € / kk
Pääomavastike: 62,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 550,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeeseen sisältyy: Maalämpölaina: 94,50 €/kk Rahoitusvastike: Katon peruskorjaus -laina: 62,50 €/kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 50 €/v, jos paikka on käytössä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta sekä makuuhuoneesta näkymä puutarhaan, toisesta makuuhuoneesta näkymä etupihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Auraus ulkoistettu, muuten asukkaat hoitavat itse.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 Olohuoneen katto uusittu, olohuoneen lattia vaihdettu laminaattiin, seinäpinnat maalattu Keittiö uusittu edellisen omistajan aikana, tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2035
Piha: Reilun kokoinen päätyasunnon piha-alue asukkaan käytössä, nurmikkoa ja istutuksia. Puutarha rajoittuu metsäalueeseen, ilmansuunta etelään päin. Huoneiston piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Lisätietoja terassista: Puutarhaan ja eteläiseen ilmansuuntaan avautuva terassi on osaksi katettu, lisäksi markiisi tuo varjoa kesäpäivinä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Kuntotutkimus tehty: 05.06.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Valokuitu 2024 As 5 kattokupu, markiisien korjaus as 2 ja 5, jyrsijäverkon vahvistus, viemärien huuhtelu, kesävesi uusittu, puunkaato, as 2 takapihan syöksytorven tukoksen huuhtelu sekä kattovuodon kuivaus ja korjaus 2023 Puunkaato, as 2 WC-istuimen uusinta sekä eteisen välioven vaihto, siirtyminen MML:N sähköiseen järjestelmään 2022 Kylmiökaasut (säännöllinen huolto), nurmikentän kunnostus, pihatien tasoitus ja murskeen lisäys 2021 Roskakatos, pihojen väliaidat 2020 Jyrsijäverkoitus, as 1 ja as 2 autotolpan ajastinpaneelin korjaus+ pistokkeiden huoltoa kellarissa 2019 Korvausilmaventtiilit asennus 2017 Katon peruskorjaus, sis. kattoikkunat, pellitykset ja ylälaudoitukset, maalämpöön siirtyminen 2015 Terassimarkiisit as 1 uudet käsivarret 2013 Sähkömittarit etäluettaviksi 2012 Terassimarkiisit, koneisto + kankaat as 3, 4 5, kankaat as 1 ja 2 2010 Kesävesi, porakaivopumpun uusinta 2009 Asuntojen sähkötaulut uusinta automaattisulakkeellisiksi, käyttövesiputkiston uusinta, märkätilojen saneeraus 2008 Postilaatikot ja postilaatikkokatos, katolle puhallusvilla (ekovilla) ja katon puuosat, tontin raja-aita 2007 As 2 ph vesivahinkokorjaus vakuutusyhtiön toimesta 2004 Hulevesiliitos 2000 As 2 vesiliitäntä puutarhaletkuun (etupiha), as 2 ja as 1 sähköpistokkeet etupuolelle 1998 Katon kunnostus: tuplahuopa ja kaikki pellitykset 1994 Kunnallistekniikkaan liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö tulee päättämään korjaustarpeista ja remonteista vuonna 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 74 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Veikkolan peruskoulu autolla n. 1,6 km kävellen n. 1,1 km. Vuorenmäen koulu (ala-aste) autolla n. 1,6 km kävellen n. 1,1 km.
Päiväkoti: Veikkolan Päiväkoti n. 1,5 km autolla. Vuorenmäen Päiväkoti n. 1,6 km autolla.
Lähipalvelut: Veikkolan lähipalvelut kävelymatkan päässä: mm. apteekki, S market, K-Supermarket, Terveyskeskus, ravintoloita ja liikeitä. Autolla n. 1,2 km, kävellen n. 850 m. Veikkolan kirjasto n. 1,8 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Veikkolan keskustan bussipysäkki 850 m. Tuulensuunraitin bussipysäkki 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta: https://karttatiimi.kirkkonummi.fi puh. 09 29671
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 645 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiö avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen päin, luonnonvaloa tulee kattoikkunasta.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava päämakuuhuone jossa runsaasti kaappitilaa. Hieman pienempi makuuhuone käytävän toisella puolella, joka toimii myös hyvin toimistona, ikkuna sisääntulon suuntaan.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone isoine ikkunoineen, avoinna keittiöön ja ruokailutilaan päin. Kulku ulos puutarhanpuoleiselle patiolle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna hyvässä kunnossa, remontin jälkeen hyvin vähällä käytöllä.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Erillinen wc kodin sisääntulon yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soidentaan Hovi
Isännöitsijän nimi: Isa Forsell
Isännöitsijätoimisto: Omatoiminen
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön tilinpäätös on vuodelta 2024. Syksyllä 2026 tullaan käsittelemään v. 2025 tilinpäätös. Taloyhtiön lainat: Hoitolaina maalämpö, saldo 11270,40 € / 20.05.2026 Rahoituslaina katon peruskorjaus, saldo 15245,83 € / 20.05.2026 Yhtiöllä on limiittitili, josta käytettävissä 1 681,88 € / 20.05.2026
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle on varattu 1 pistokkeellinen pihapaikka.