Isonnevantie 6, Helsinki, Etelä-Haaga, Haaga

Kohteen kuvaus

Tämä upea asunto tarjoaa mahdollisuuden asua mukavasti ja tyylikkäästi. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on tunnettu vehreistä puistoistaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kaupat kuin kahvilatkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Asunto on erinomaisen hyvin pidetty ja heti ensiaskeleista asti hyvän fiiliksen antava koti, jossa on kaikki edellytykset viihtyä pitkään. Kauniissa talossa sijaitseva huoneisto tarjoaa fiksusti suunnitellut neliöt, joissa tilaa tuntuu olevan enemmän kuin neliöt antavat ymmärtää. Tilava olohuone yhdistyy toimivaan keittiöön, jossa on yllättävän hyvin laskutilaa sekä kaikki arjen mukavuudet. Makuuhuone on viihtyisä ja kylpyhuone suunniteltu tehokkaasti, joten tilaan mahtuu myös kapea pyykkikone. Ranskalaiselta parvekkeelta voit nostaa tuolin suoraan ulos ja nauttia auringosta. Kokonaisuus on poikkeuksellisen toimiva – nämä ovat todelliset tehoneliöt. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä todella kivasta asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80497922
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h + kk + kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Isonnevantie 6
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Etelä-Haaga, Haaga
Postinumero: 00320
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään 2 kk kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Kiinteistötunnus: 091-029-0076-0004
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 181 892,34 €
Velkaosuus: 17 107,66 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,35 € / kk
Rahoitusvastike: 190,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 432,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu seuraavista osista: Po.vast. lvisa-urakka: 166,50 € / kk Pääomavastike 2 Urakat 2025: 24,05 € / kk
Vesimaksu: 32,5 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta pihalle kohti vaahterapuuta ja keittiön ikkunasta rakennusten suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Harja/tiili
Autotalleja: 1 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella on pääosin kadunvarsipysäköintiä asukaspysäköintitunnuksella sekä maksullisia paikkoja.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston lattia on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2017, jolloin sen kallistusta korjattiin. Samaan aikaan omistaja remontoi myös kaikki pinnat sekä teki keittiöön täyden remontin. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön puolesta putkiremontin yhteydessä vuonna 2008.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - rakennustekninen sekä LVIS-tekninen kuntoarvio tehty 1999 - parvekkeiden kuntotutkimus sekä julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu tehty 2003 - julkisivujen eristerappaus sekä parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta tehty 2004 - ulko-ovien korjaus tehty 2005 - vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähköasennusten uusinta urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa 2008 - kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008 - jätehuoneen rakentaminen (entisen hiilivaraston tilalle) koneellisella poistoilmanvaihdolla 2009 - A-portaan kaksioiden keittiölinjojen lämmitysputkien uusinta 2011 - uusittu porrashuoneiden ulko-ovet sekä ulkoiluvälinevaraston ulko-ovi 2014 - yhtiön lipputanko on uusittu vuonna 2015. - tamppaus- ja kuivausteline uusittu 2017 - porrashuoneiden ulko-oviin tehty huoltokorjauksia 2017 - pelastussuunnitelma päivitetty 2017 - palohälytyskeskuksen vuosihuoltosopimus solmittu 2017 -DNA Welho Oy:n Valokuitu Plus-talokohtainen laajakaista asuntokohtaisella perusnopeudella 10M/10M sisältyen hoitovastikkeeseen kytketään 6–8/2017 - autotalliovet ja varaston ulko-ovi uusittu 2018 -A5 & A9 vahingonkorjaukset 2020 -Kattopiippujen hattujen asennukset 9kpl 2020 -Korvausilmasuodattimien vaihdot huoneistoissa 2021 -Portaikkojen (ala-aulat) vinyylilaattojen uusinta 2021 -Korvausilmasuodattimien vaihdot huoneistoissa 2022 -Lattiapainuman tarkastelu ja katselmus B portaassa 2023 -Korvausilmasuodattimien vaihdot huoneistoissa 2023 - Katon huoltokorjaukset 2024 -Korvausilmasuodattimien vaihdot huoneistoissa 2024. -B portaan alapohjan lattian alapuolinen tuenta sekä Lattiapainuman tarkastelu ja katselmus 2024 - B portaan alapohjan lattian alapuolinen lattiapainuman tarkastelu ja katselmus 2025 -A rapun ulkoporrastasanteen uusinta 2025 -Lämmönsiirtimen uusinta 2025 -Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2026 alkaen: Palovaroittimet (huoneistot), takuuseuranta 2v. Asennettu 2025: 2026-2027 Talon alapohjan vuositarkastus: 2027 Katon huoltokorjaukset / takuuseuranta 2 vuotta: 2026 Korvausilmasuodattimien vaihdot huoneistoissa: 2026 A rapun ulkoporrastasanteen uusinta, korjattu 2025 / takuuseuranta: 2026–2027 Lämmönsiirtimen uusinta, uusittu 2025 / takuuseuranta: 2026-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raide-Jokeri kulkee Haagan kautta. Lisäksi uusi Vihdintien pikaraitiotie (linja 14) on suunniteltu alueelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 316,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitustiedot ja asemakaavoitus kuuluvat kaupunkiympäristön toimialalle. Asiakaspalvelu palvelee puhelimitse numerossa 09 310 22111 ja sähköpostitse kymp.kami.asiakaspalvelu@hel.fi.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu 2017 ja on edelleen hyvin siistissä kunnossa. Virallisesti tila on keittokomero, mutta se sisältää kaikki pääasialliset kodinkoneet ja avautuu olohuoneeseen, avokeittiön tavoin. Kaikki koneet (jääkaappi, liesi, uuni ja astianpesukone) ovat Bosch-merkkisiä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on tilaa rajata alue erikseen sohvaryhmälle ja ruokaryhmälle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili