Pursimiehenkatu 24, Helsinki, Punavuori

Kohteen kuvaus

Voiko 31 neliön huoneisto olla tilaihme ja tuntua samalla siltä kuin asuisi puistossa? Entä jos vieressä on 24/7 auki oleva Alepa ja taloyhtiön pesutupa vain muutaman metrin päässä – helpottaisiko se arkea? Ja kaikki tämä idyllisessä ja ikisuosikissa Punavuoressa, osoitteessa, josta Eiran rantaan on vain noin 500 metriä. Tässä kodissa neliöt on käytetty harvinaisen hyvin. Asunnossa on kunnon eteinen, kylpyhuone ja erillinen keittiö, joten varsinainen huonetila jää mukavan väljäksi oleskelulle ja nukkumiselle. Huomio kiinnittyy kuitenkin heti lähes koko seinän levyiseen ikkunariviin. Valtavat ikkunat tuovat sisään upeasti valoa ja avaavat vehreän näkymän suojaisalle sisäpihalle. Koti on todella rauhallinen ja yksityinen. Puiden katveessa voi hetkittäin unohtaa olevansa keskellä Helsinkiä. Vuonna 1961 valmistuneessa talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, mukavoittavat arkea entisestään. Sijaintia on vaikea parantaa: Punavuoren kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat ympärillä, lähikauppa löytyy aivan vierestä ja merenrantaan kävelee hetkessä. Silti koti itse on kuin pieni suojaisa piilopaikka kaupungin keskellä. Tervetuloa näytölle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80529112
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h + kk + kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Pursimiehenkatu 24
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Punavuori
Postinumero: 00150
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään 2 kk kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Kiinteistötunnus: 091-5-123-24
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 261,47 €
Velkaosuus: 30 738,53 €
Velaton hinta: 219 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,80 € / kk
Rahoitusvastike: 246,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 407,20 € / kk
Muu vastike: 20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastikkeiksi ja käyttökorvaukset vahvistettu 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 4,40 € / osake / kk Vesimaksuennakko: 18,00 € /hlö/ kk Kaasuvastike: 20,00 € / hsto, jossa kaasu kytketty Laajakaistavastike: 1,20 € / hsto/kk Pääomavastike 3, LVIS: 3,60 € / osake/ kk Pääomavastike 4, vesikatto: 0,30 € / osake / kk Pääomavastike 5, julkisivu 1: 4,10 € / osake/ kk A1 osalta pääomavastikkeet: Pääomavastike 3 (linjasan.): 115,20 € Pääomavastike 5: 131,20 €
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivastike 4,40 €/osake/kk Auton sähkölataus 15 €/kk Autopaikkavuokrat 100 €/kk Latauspaikkavuokra 110 €/kk Lämminvesimaksu LH 22 €/hlö/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: 2 kellarikomeroa
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Avara näkymä sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Lähialueilla Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - Uusi lattia + seinien maalaus, n. 2018 - Keittiöremontti 08/2019 - Kaapiston asennus TV:n alle, n. 2022 Keittiöremontti on merkitty isännöitsijäntodistukseen yhtiön tiedossa olevaksi huoneiston muutostyöksi. Taloyhtiön linjasaneeraus tehtiin perinteisellä menetelmällä 2014-2015. Linjasaneerauksessa tekemättä jääneet viemärilinjat sukitettiin myöhemmin. Huoneiston A1:n viemärit sukitettiin vuonna 2018.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Patteriventtiilien uusiminen 1992 Porrashuoneiden maalaus 1996 Saunan kunnostus 1998 Parvekkeiden kunnostus 2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2001 Peltikaton maalaus 2001 Ilmanvaihtohormien nuohous 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Yleisten tilojen lukituksen uusintasarjoitus 2005 Ajoportin uusiminen 2008 Pesutuvan kuivausjärjestelmä 2009 Pursimiehenkadun puolen viheralueen kunnostus 2011 Katon paikkauskorjaukset 2012–2014 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014 Linjasaneeraus aloitettu 2015 Linjasaneeraus päättynyt 2015 Lukituksen uusiminen 2015 Yhtiön huoneistojen A79 ja B20 keittiöremontti 2016 Vesikaton kuntotutkimus 2016 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Kellaritilojen viemärien ja tuuletusviemärien sukitus 2017 Autotallien ovien uusiminen 2017 Vesikaton hankesuunnitelma 2017 Hissien korjaukset (kannatusköydet, lukkoradat, jarruhihnat) 2018 Viemärien sukitus (A1, A79, D62/63) 2018 Porttikäytävän katon lisäeristys ja uudet laudoitukset 2018 Vesikaton toteutussuunnitelma 2019 Vesikaton toteutumissuunnitelman päivitys 2020 Vesikaton uusiminen 2021 IV-hormien nuohous/säätö + IV-suodattimien vaihto 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021–2022 A- ja B-porraskäytävien sekä pyöräkellarin maalaus 2023 Aurinkovoimalan asennus (Rasol) 2023-2024 Julkisivu-, parveke- ja sokkelinremontin suunnittelu (Aarno) 2023 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys 2024 Hissien kuntotutkimus 2024-2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti 2025 Pihan päällystemateriaalin uusiminen 2025 Palovaroittimien lisääminen/uusiminen, niin että 1 varoitin/alkava 60m2. Palovaroittimet 2026 taloyhtiön vastuulle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö - Pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan 2027–2030 - IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö - Hissien saneeraus arviolta vuosina 2028-2035 - Korjaussuunnitelma 2030-2040 laatiminen: Ennakoidaan tulevat korjaustarpeet koko kiinteistössä. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto suoritetaan joka toinen vuosi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 972 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, asemakaavoitus, puh. 09 310 2611

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Iso jääkaappipakastin on sijoitettu keittiön viereen, olohuoneen puolelle. Astianpesukonetta ei tällä hetkellä ole, mutta liitäntä sille on valmiina.
Liesi: Kaasuliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja kaasu-uuni
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone-/makuutila.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perämiehenkatu 5
Isännöitsijän nimi: Matti Aarnio
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (203 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00530
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Haapaniemenkatu 7-9 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503828356
Isännöitsijän sähköposti: matti.aarnio@fallenius.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Parviainen
Asuinhuoneistot: 79
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä on 8 autopaikkaa pihalla ja 4 autotallipaikkaa. Autotallipaikoista 3 on osakkeina ja 1 yhtiön omistuksessa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026