Kalliolankatu 2, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä yksiökoti sijaitsee meren läheisyydessä Sapokassa, tarjoten upeat puitteet asumiseen. Lähellä on Sapokan pienvenesatama kahviloineen ja upeat lenkkeilymaastot vievät Katariinan meripuistoon, jossa on paljon nähtävää ja koettavaa. Tähän kotiin tulee runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja raikkaan ilmapiirin. Lasitetulta parvekkeelta näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle. Huoneistoon on äskettäin vaihdettu ikkunat ja parvekeovi. Asunto sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat merellistä ympäristöä ja kauniita maisemia sekä sijoittajille, koska asunto myydään vuokrattuna. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika: Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Kohdenumero: 80497937
Katuosoite: Kalliolankatu 2
Rappu: H
Huoneisto: 68
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Vuokra 530 €/kk + vesimaksu 25 €/kk/hlö
Kiinteistötunnus: 285-3-301-4
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Velaton hinta: 47 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 153,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 56 472 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 52 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2034
Sähköposti: sami.savurinne@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7800
Isännöitsijän osoite: William Ruthin katu 9 A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48600
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Yhtiön palovaroittimien asennus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2021 Parvekkeiden/parvekelinjojen saneeraus, parvekelasitus 2020 Porrashuoneiden maalaukset, akustolevyjen uusiminen ja valaistuksen muutos liiketunnistimin toimivaksi led-valoiksi. Lisäksi koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. 2018 Eteläpäätyjen impregnointi, sokkeleiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, viallisten tiililaattojen uusiminen, EF- ja GH talojen. 2016 Huoneistojen C21 ja G58 kylpyhuoneiden saneeraus 2015 Rakennusten väliset kylmävesiputket ja jätekatoksen rakentaminen 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö koneellisen ilmanvaihdon osalta (yleiset tilat) 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2001 Vesikattojen kunnostus 1998 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1996 Parvekelasit 1994 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus, kaukölämmön alajakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Yhtiön saunaosastojen kunnostus/tilamuutokset 2028 Kylmiökäytöstä poistettujen tilojen vaihtoehtoiset käyttömahdollisuuksien selvitys/muutokset 2029 LVIS-perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelun käynnistäminen (2028-2029) 2029 Lukituksen uusiminen, nykyisen lukituksen sarjaa ei enää ylläpidetä (yli 20v). 2030 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus 2030 Käyttövesijihtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen saneeraus 2030 Sähköautojen latausvalmiuksien parantaminen,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kotkan kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 9 653 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Sapokan Talot
Isännöitsijän nimi: Sami Savurinne
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kylmiöt ei käytössä (ei jäähdytystä), palvelevat asuntovarastoina kuitenkin.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka säännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 25.4.2018. Pistokepaikkoja on 48 kpl ja vieraspaikkoja 4 kpl. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat usealle osakkaalle. Huoltoyhtiö ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Autopaikat vuokrataan etuoikeusjärjestyksen mukaisesti: a. Ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkeen vuokralaiselle. b. Ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle. c. Muulle ulkopuoliselle (korotettu hinta mahdollinen)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä