Kalliolankatu 2, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä yksiökoti sijaitsee meren läheisyydessä Sapokassa, tarjoten upeat puitteet asumiseen. Lähellä on Sapokan pienvenesatama kahviloineen ja upeat lenkkeilymaastot vievät Katariinan meripuistoon, jossa on paljon nähtävää ja koettavaa. Tähän kotiin tulee runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja raikkaan ilmapiirin. Lasitetulta parvekkeelta näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle. Huoneistoon on äskettäin vaihdettu ikkunat ja parvekeovi. Asunto sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat merellistä ympäristöä ja kauniita maisemia sekä sijoittajille, koska asunto myydään vuokrattuna. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika: Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80497937
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kalliolankatu 2
Rappu: H
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Vuokra 530 €/kk + vesimaksu 25 €/kk/hlö
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 285-3-301-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Velaton hinta: 47 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 153,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 52 kpl
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Yhtiön palovaroittimien asennus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2021 Parvekkeiden/parvekelinjojen saneeraus, parvekelasitus 2020 Porrashuoneiden maalaukset, akustolevyjen uusiminen ja valaistuksen muutos liiketunnistimin toimivaksi led-valoiksi. Lisäksi koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. 2018 Eteläpäätyjen impregnointi, sokkeleiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, viallisten tiililaattojen uusiminen, EF- ja GH talojen. 2016 Huoneistojen C21 ja G58 kylpyhuoneiden saneeraus 2015 Rakennusten väliset kylmävesiputket ja jätekatoksen rakentaminen 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö koneellisen ilmanvaihdon osalta (yleiset tilat) 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2001 Vesikattojen kunnostus 1998 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1996 Parvekelasit 1994 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus, kaukölämmön alajakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Yhtiön saunaosastojen kunnostus/tilamuutokset 2028 Kylmiökäytöstä poistettujen tilojen vaihtoehtoiset käyttömahdollisuuksien selvitys/muutokset 2029 LVIS-perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelun käynnistäminen (2028-2029) 2029 Lukituksen uusiminen, nykyisen lukituksen sarjaa ei enää ylläpidetä (yli 20v). 2030 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus 2030 Käyttövesijihtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen saneeraus 2030 Sähköautojen latausvalmiuksien parantaminen,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2073
Tontin vuosivuokra: 56 472 €
Tontin kokonaispinta-ala: 9 653 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Sapokan Talot
Isännöitsijän nimi: Sami Savurinne
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: William Ruthin katu 9 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7800
Isännöitsijän sähköposti: sami.savurinne@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kylmiöt ei käytössä (ei jäähdytystä), palvelevat asuntovarastoina kuitenkin.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka säännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 25.4.2018. Pistokepaikkoja on 48 kpl ja vieraspaikkoja 4 kpl. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat usealle osakkaalle. Huoltoyhtiö ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Autopaikat vuokrataan etuoikeusjärjestyksen mukaisesti: a. Ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkeen vuokralaiselle. b. Ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle. c. Muulle ulkopuoliselle (korotettu hinta mahdollinen)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025