Hurstikatu 4, Raisio, Kemppilä

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen rivitaloasunto Raisiossa! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla ja takapiha rajautuu viihtyisään, suojaisaan puistikkoon, minkä ansiosta takapihan tilavalla terassilla voi rauhassa nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta palvelut ovat kuitenkin lähellä. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa lähikauppa, päiväkoti ja koulut. Lisäksi kulman takana on paikallinen leipomo ja konditoria, jonka herkkuja kannattaa käydä maistamassa. Myös kulkuyhteyksien kannalta Hurstikatu sijoittuu erinomaiseen paikkaan, sillä kulkeminen on vaivatonta esimerkiksi Raision ja Turun keskustoihin, sekä Kauppakeskus Myllyyn. Tämän viehättävän asunnon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on valoisa olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille ja alakerrassa on myös erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, jotka on uusittu vuonna 2016. Etupihan yhteydessä on vielä tilava puolilämmin varasto, joka toimii erinomaisesti vaikka pienenä verstaana tai harrastetilana. Asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke ja lisäksi pihalla on vapaassa käytössä olevia pihapaikkoja. As. Oy Kemppilänrivi on vuonna 1987 valmistunut viihtyisä taloyhtiö, johon kuuluu kuusi asuntoa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja ja huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo siitä, että rakennuksista on haluttu pitää hyvää huolta. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus sekä katon puhdistus ja suojakäsittely. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80498133
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hurstikatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kemppilä
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 15,00 €/kk/hlö ja tasauslasku kerran vuodessa) ja sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassit etu- ja takapihalla. Takapihan suojaisa terassi on luoteen suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Etupihalla tilava puolilämmin varasto ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnon sisäovet vaihdettu 2026, saunan kiuas vaihdettu ja yläkerran makuuhuoneiden seinät maalattu 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Sähköautojen latauskartoitus (selvitettiin nykyisen sähköistyksen soveltuvuus ja riittävyys sähkö-/hybridiautojen lataukseen), jätekatoksen huoltomaalaus yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa (kulut puoliksi), palovaroittimet asuntoihin sekä tiettyjen puiden kaato 2024: Sadevesikourujen ja -rännien puhdistus (vuosittain), viemäreiden puhdistus ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023: Vesimittareiden vaihto 2020: Varastojen ovien uusiminen ja uusittu kolme vesipostia (A1, A2 ja B6) 2018: Roskakatoksen rakentaminen, katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2016: Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen aluskatteen rakentaminen, pääovien ja terassinovien uusiminen 2015: Vesikourujen korjaaminen 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2012: Väliaitojen uusiminen, katto- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2009: Puuosien huoltomaalaus ja katon pesu, parkkipaikan uudistus, pihavalaistuksen uudistus 2007: Pihakäytävien asfaltointi, autokatoksen valaistuksen uusinta ja autopistorasioiden uusinta 2005: Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2002: Lukoston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin, että teetetään kiinteistön rakennusten puuosien huoltomaalaus ja julkisivujen laudoitusten korjaus tarvittavilta osin sekä vesikaton mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. Edellä mainitut työt tehdään vuoden 2026 aikana ja rahoittaa enintään 25 000 euron lainalla (nostettu). Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2030: 2025: Asuntojen märkätilojen suhteen varaudutaan taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden osalta, patteriventtiilien uusiminen niiden rikkoontuessa ja sokkeleiden ruostuneiden terästen kunnostus 2026: Piha-alueen sadevesien uudelleen ohjauksen suunnittelu 2027: Piha-alueen asfaltoinnin paikkaus sekä hulevesien mahdollinen uudelleenohjaus 2028: Ikkunoiden uusiminen 2030: Huippuimureiden ja katon uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 509 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapin ovet uusittu vuonna 2020. Varusteina korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin (2020) ja astianpesukone (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc alakerrassa. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia muovia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2016. Varusteina suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2016. Lisäksi vuonna 2020 uusittu saunan valaistus sekä käsitelty lauteet ja paneelit. Sähkökiuas uusittu vuonna 2025.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kemppilänrivi
Isännöitsijän nimi: Teija Karuneva
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Raisio
Isännöitsijän postinumero: 21200
Isännöitsijän kaupunki: Raisio
Isännöitsijän osoite: Tasalanaukio 5
Isännöitsijän puhelinnumero: +358405579665
Isännöitsijän sähköposti: teija.karuneva@retta.fi
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi pihalla vapaita pihapaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei