Sammakkolammentie 1, Kuopio, Puijonlaakso

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja vastikään remontoitu kohde tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä, 9.kerroksessa. Sijainti on erinomainen, sillä se sijaitsee halutulla alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet. Tämä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon erityisesti kiinteistösijoittajille. Kohde on valmiiksi vuokrattuna toistaiseksi olevalla vuokrasopimuksella. Alueella on paljon tarjottavaa, ja sen vetovoima kasvaa jatkuvasti. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa. Yliopistoalue sekä Kys ovat vain kiven heiton päässä. Kohde sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat modernia asumista ja haluavat nauttia kaupungin sykkeestä rauhallisessa ympäristössä. Taloyhtiössä on kaikki suurimmat remontit tehtynä, joten tässä kodissa ei ole huolta asumista haittaavista kunnostuksista. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen, joka yhdistää laadukkaan asumisen ja loistavan sijainnin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80498180
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sammakkolammentie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 9
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Puijonlaakso
Postinumero: 70200
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 41 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 341,85 €
Velkaosuus: 33 658,15 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189 € / kk
Rahoitusvastike: 180 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 369 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu 5,60 eur / m3, lämminvesimaksu 11,40 eur/ m3, vesimaksuennakko 30 eur /hlö/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Sähköpistokepaikkoja: 73 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1984-85 Kattojen pinnoitukset, -91 Jätekatos ja pihat, -98 A-talon julkisivuremontti, -99 B-talon julkisivuremontti, -01 Ulko-ovien uusiminen, -03 Pelastustiet, -04 Antenniverkon kunnostus, -05 Ikkunat ja parvekeovet, -06 Linjasäätö- ja patteriventtiilit, -07 Porraskäytävien maalaus, -09 Hissien uusiminen, -10 Lämmönvaihtimen uusiminen, -11 Putkiston ja katon kuntotutkimus/korjaus, -13 Julkisivujen geelikäsittely etelä/itä ja etelä/länsi kulmissa, -14 Saunaosastojen kunnostus, -16 Pohjaviemärien uusiminen rakennusten sisällä, -17 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen, -18 Tonttijohdon (vesijohto) ja viemärin uusiminen rakennusten ulkopuolisilta osilta, piha-alueet, -19 vesikattojen kuntotutkimus ja vesikaton peruskorjaussuunnittelu, -20 Vesikattojen korjaus, -21 putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, -22 elementtisaumojen uusiminen, LVIS peruskorjaus hankesuunnitelma, -23-24 LVIS-saneerauksen suunnittelu, -24-25 LVIS peruskorjaus ns.perinteisellä korjaustavalla Viemärit ja vesijohdot uusittu(pl.pohjaviemärit, uusittu 2016), kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö ja tietoliikenneverkko uusittu, lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Aurinkosähköjärjestelmä ja Bauer-veden suodatusjärjestelmä käyttövesi ja lämmitysverkkoon.-25-26 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Väestösuojien tarkastus, tiiveyskoe ja tarviketäydennys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2031
Tontin vuosivuokra: 15 445,20 €
Tontin kokonaispinta-ala: 9 261,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017-182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Antintornit
Isännöitsijän nimi: Jarkko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Isännöitsijän puhelinnumero: 0443558626
Asuinhuoneistot: 87
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä