Punahilkantie 8, Helsinki, Roihuvuori

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikäs koti sopii loistavasti perheasunnoksi, sillä kahden makuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy kirjasto, joka on tarvittaessa muutettavissa myös makuuhuoneeksi. Asunnossa on ikkunat talon molemmille puolille, ja huoneet onkin valoisat ja tilavat. Erillisessä keittiössä on tyylikäs laattalattia joka helpottaa puhtaana pitoa, sekä kotikokin unelma eli kaasuliesi. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä parveke. Roihuvuori on tunnettu rauhallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään sekä kauniista kirsikkapuistostaan. Alue tarjoaa luontoa ja kulttuuria, ja lähistöltä löytyy kaikki tarpeelliset palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit. Siilitien metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja omalla autolla hurauttaa itäväylälle parissa minuutissa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80498417
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Punahilkantie 8
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Roihuvuori
Postinumero: 00820
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 275 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 429 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,52 € / kk
Muu vastike: 1,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 1,52 € muu vastike on laajakaistavastike, laajakaistan nopeus 25/10M Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotalli 50 €/kk Pesutupamaksu 10 €/kpl/kk Avainpantti pesula 50 €/kpl Kylmä ja kuuma käyttövesi tasauslaskutetaan osakkailta vuosittain huoneistokohtaisten vesimittarilukemien mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolle kuuluu kaksi huoneistokohtaista varastoa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 11 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Julkisivu remontoitu ja autotallien ovet sekä peltikate uusittu 2021 Rakennuksen katto uusittu 2021 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020 Lämmönjakokeskus uusittu 2019-2020 Julkisivuremontin suunnittelu 2018 Julkisivun valkoisten nauhojen lisätutkimus 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio 2016 Patteritermostaattien uusinta ja verkoston säätö 2016 Lukituksen uusinta 2016 Putkiremontti: toteutus (perinteinen linjasaneeraus, putket, kylpyhuoneet, sähkönousut ja -keskukset uusittu) 2014 Putkiremontin hankesuunnittelu ja asbestikartoitus 2012 Katon maalaus 2012 Sisäänkäyntisivun paikka-asfaltointi 2011 Katon paikkamaalaus ja reikien tinaus 2010 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2009 Ulko-ovien kynnysten tekninen kunnostus 2009 Porrashuoneiden ikkunoiden tekninen kunnostus 2009 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2007 Pohjaviemäreiden uusiminen 2004 Ikkunat uusittu sisäänkäynnin puoleiset ja pohjoispääty 2004 Puhallusvilla yläpohjaan 1998 Lämmönjakolaitteiden uusinta 1998 Kuivaushuoneen kunnostus 1998 Autopaikkojen sähköistys 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Lukkojen vaihto 1994 Ikkunat uusittu: pihan puoleiset ja eteläpääty 1993 Parvekeremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, IV-nuohous, piha-alueiden kunnostamisen kartoitus, uuden peltikaton maalaaminen 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Roihuvuori on Helsingin itäosassa sijaitseva vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti kirsikkapuistostaan. Se kuuluu Herttoniemen kaupunginosaan. Alueella on hyvät peruspalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kirjasto. Alueella on vahva yhteisöllinen ilmapiiri, ja siellä toimii useita yhdistyksiä ja seuroja, kuten Roihuvuori-seura. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet muualle Helsinkiin sekä metrolla että busseilla.
Palvelut: Alepa n. 350 m. K-Market n. 400 m. Kauppakeskus Itis n. 1,7 km
Koulut: Roihuvuoren ala-aste n. 750 m Porolahden peruskoulu n. 1,3 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim: Päiväkoti Roihuvuori n. 500 m. Päiväkoti Strömsinlahti n. 650 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet. Linja-autopysäkki n. 300 m. Siilitien metroasema n. 1,4 km Omalla autolla nopea yhteys itäväylälle sekä Kehä I:lle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 29 628,06 €
Lisätietoja tontista: Vuonna 2021 uusitusta tonttivuokrasopimuksesta johtuen tontin vuokra nousee merkittävästi vuoteen 2031 mennessä. Vuonna 2025 tontin vuosivuokra tulee olemaan 42.325,80 € x 70 % = 29.628,06 €. Seuraavien vuosien aikana vuokra nousee 5 %-yksiköllä vuosittain siten, että vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Tämän hetken hintatasolla täysimääräisen vuokran suuruus on 42.325,80 € vuodessa.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Roihuvuoren kirkon ympäristö: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243 Lisätietoja kaavoista: www.kartta.hel.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Viehättävä erillinen keittiö, jonne mahtuu pieni ruokapöytä. Laattalattia on helppo pitää puhtaana ja kestää kosteutta, ja kaasuliesi on loistava väline kotikokille.
Liesi: Kaasuliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni (sähköuuni), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, minkä lisäksi yksi makuuhuone muutettu kirjastohuoneeksi.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä remontoitu siisti kylpyhuone, jonne mahtuu myös pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Muiden tilojen kuvaus: Kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi asunnossa on kirjasto/työhuone, joka on muutettavissa makuuhuoneeksi. Nykyisellään kirjasto yhdistyy olohuoneeseen ilman väliovea,
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Punahilkantie 8
Isännöitsijän nimi: Jonna Kärnä
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 207 5300
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025