Liinankuja 7, Oulu, Herukka, Pateniemi

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 1978 valmistunut omakotitalo on pidetty huolella kunnossa ja päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita. Viimeisimpinä uudistuksina kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023, ja ikkunat sekä ovet on uusittu vuonna 2025. Kodikas ja avara keittiö on laajennettu entisestä takkahuoneesta, mikä mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän sijoittamisen – täydellinen tila yhdessäoloon. Tilavassa kylpyhuoneessa on moderni, helppohoitoinen saumaton polyuretaanilattia sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä valoisa olohuone, josta on suora kulku suojaisalle takapihan terassille. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden, ja sieltä löytyvät myös autokatos, varasto sekä leikkimökki. Reilun kokoinen, yli 1000 m² oma tontti antaa tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidolle. Herukka on arvostettu ja perheystävällinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähipalvelut, kuten kaupat ja bussiyhteydet, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät myös Pateniemenrannan upeat merimaisemat ja ulkoilureitit. Alueelle on lisäksi valmistumassa uusi koulu noin kilometrin päähän lähivuosina. Nopeat yhteydet moottoritielle tekevät liikkumisesta sujuvaa. Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivat tilat ja tehdyt remontit – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80498579
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph/s,eril.wc,ak,v
Huoneluku: 5
Katuosoite: Liinankuja 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Herukka, Pateniemi
Postinumero: 90800
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 117 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: max. 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-77-41-5
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 165 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 165 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Liinankuja-7-Oulu/a5c67a50-7185-4676-8f4e-6b7aa894a0a5(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan, Oulun Vesi Oy:n hinnaston mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan. Arvioitu kokonais-sähkönkulutus 7900 kWh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatos/varasto sekä leikkimökki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneen remontin yhteydessä tehty asbestikartoitus märkätilaan.
Kuntotarkastus tehty: 17.08.2022
Kattotyyppi: Auma
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Katto uusittu 90-luvun lopussa
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2033
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990-luvun lopussa Katon uusinta, profiilipelti 2006 Keittiön isot ikkunat uusittu, Ulkoseinien vierustoilla sisäpuolella ollut putkikanaali josta aiheutunut sisäilma ongelmaa, putkikanaali poistettu, pesuhuoneen ja saunan osalla putkikanaali saattaa olla vielä olemassa (todettu kph/s remontissa että kanaalia ei ole) Alkuperäinen ulkoseinärakenne ei tuulettunut tiiliverhouksen ja tuulensuojalevyn välistä, korjattu kauttaaltaan (sementit poistettu, tehty itse), Uusittu kv-putket, muovia suojaputkessa, Salaojitus ja tarkastuskaivot on asennettu, purkaa etu- ja takapihalta ojaan, Puuosien maalaus (ulkovuoraus), Lisälämmöneristys 50 mm sisäpuolelle, vaatehuoneen ja takkahuoneen väliseinä poistettu 2018 Koneellinen tulo/poisto LTO, iv-kone asennettu 2018 (ei puhdistettu) 2023 Lämmitysjärjestelmä uusittu, öljystä ilmavesilämpöpumppuun, Öljysäiliö poistettu käytöstä, puhdistettu, täytetty hiekalla, maan alla. Patterit poistettu, putkisto tyhjennetty ja päät tulpattu (ovat rakenteissa), Kaikki lattiat uusittu (Bauhaus / Sunset Oak, laminaatti 100+ sekä kivilaatta eteisessä ja erillisessä wc:ssä) ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (Avec Toi Oy/LampöSaaga), Kylpyhuone ja sauna uusittu, lattia polyuretaanipinnoitteella. Ns. takaovi uusittu ja saunan ikkunat uusittu. (Avec Toi Oy/LämpöSaaga), Vaatehuoneen lattian korjaus, lattian alunen puhdistettu ja valettu umpeen. Kylmävesiputki menee vielä alla (alkuperäinen) ja lämminvesiputki vedetty uudelleen (Avec Toi Oy/LämpöSaaga), Viemäriputkiston pesu, huuhtelu, kuvaus ja tarkastus. 2024 Lisälämmöneristys välipohjaan 15 cm puhallusvillaa (EcoUp Oyj) 2025 Ikkunat ja ovet uusittu (Selektiivilasit, Kaskipuu)
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo, autokatos/varasto sekä leikkimökki
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 036 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 430,88 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO I-II, Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue, sallittu rakennusten, rakennuksen tai sen osan kerrosluku 1-2.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja takka (ei käytössä)
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja keittiön välitila kalustelevy
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Kivi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Saumaton polyuretaani
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Uusittu 2023, puukiuas vaihdettu sähkökiukaaseen, mahdollisuus vaihtaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoseinät elementein, osin lautaverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiiliverhoilu ja elementtitalo