Mannersuontie 4, Kalanti, Uusikaupunki, Kalanti, keskusta

Kohteen kuvaus

Kalannin keskustassa rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavan kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon 78 neliömetriä on jaettu käytännöllisesti yhteen tasoon, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja viihtyisän. Asunto Oy Sato-Kalanti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja katon uusiminen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö sekä ruokailutila. Asunnossa on oma sauna, kylpyhuone, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi ja terassi. Terassi on rakennettu v. 2023 ja keittiö uusittu v. 2019. Lapsiperheille alue tarjoaa kaupan, päiväkodin ja koulun lähellä, luonnon läheisyyden sekä hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti on oiva valinta rauhallista ja viihtyisää ympäristöä arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80498664
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+rt+kph+s+wc+vh+et+tk+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mannersuontie 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kalanti, keskusta
Postinumero: 23600
Kaupunki: Kalanti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-407-1-152
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 504,74 €
Velkaosuus: 5 495,26 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,40 € / kk
Rahoitusvastike: 68,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,30 € / kk
Vesimaksu: 10 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi (ennakko 10 e/hlö/kk) ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, vaatehuone ja kellarikomero
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen pihapaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vaatehuone rakennettu 2023. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Terassi uusittu 2021. Keittiö uusittu 2019. Pintoja uusittu vuosien varrella.
Energialuokka: D2013
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut.
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet uusittu. Palovaroittimet siirtyvät as oy.n vastuulle 1.1.2026. 2024 Maalämpölaitteiston kompressori vaihdettu rikkoutumisen vuoksi 2022 Autosähköpistokepaikat pihaan, talli purettu, lämmönsiirtimet uusittu rikkoutumisen vuoksi 2021 Valokuitu 2020 Katon uusiminen peltikatteeksi 2019 Patteriverkon tasapainotus 2017 Remontoitu kph F 2014 Siirrytty maalämpöön 2002 Putkiremontti, käyttövesi ja lämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunoiden kuntotarkastus ainakin asunnot H ja C 2025 Jäteaitaus, pihavalojen lisäys, ikkunoiden huolto/uusinta 2026-2028 Saunatilat 2027
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 260 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Kalanti
Isännöitsijän nimi: Pia Laine
Isännöitsijätoimisto: Vakka Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 23500
Isännöitsijän kaupunki: Uusikaupunki
Isännöitsijän osoite: Alinenkatu 21
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 718 2655
Isännöitsijän sähköposti: pia.laine@vakkaisanointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt/hiekoitus ostopalveluna.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä