Kylmäläntie 478, Kymälä, Kirkkonummi, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kotiin Kirkkonummen Kylmälään. Hiljattain uudelleen asfaltoidun Kylmäläntien varrella sijaitsee vuonna 1996 valmistunut, vuonna 2026 kuntotarkastettu omakotitalo, joka on rakennettu vielä perinteiseen tapaan; omalta tilalta kasvaneesta puustosta. Tämä noin 140 m2 koti kätkee sisäänsä tilavat ja valoisat oleskelutilat varaavalla takalla ja erkkeri-ikkunalla. Olohuoneesta on yhteys ruokailutilan kautta reilun kokoiseen tulisijalliseen keittiöön. Lisäksi alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, eteinen ja eteisaula, pesutilat saunoineen, sekä erillisen wc . Yläkerrassa sijaitsee tilava ja valoisa halli tulisijalla josta on käynti parvekkeelle, aulan molemmin puolin sijaitsee kaksi makuuhuonetta, lisäksi kaksi vaatehuonetta sekä reilun kokoinen wc pyykkitilalla. Kodin kaksi ilmalämpöpumppua toimivat hyvin lämmön lähteinä tulisijojen ohella. Pihassa sijaitsee tilava autotallirakennus varastoineen, ja lisäksi erillinen autokatos varastotilalla mahdollistaen kahden auton sääsuojan. Reilun kokoisella, noin 7800 neliöisellä tontilla rakennukset on koottu pihan ympärille, ja loput tontista on luonnontilassa olevaa kallioista metsämaata. Puutarhassa on istutuksia ja esimerkiksi marjapensaita, täällä kuitenkin kaivataan uutta viherpeukaloa, jotta puutarha kukoistaisi jälleen. Kaipaatko sinä toimivaa kotia rauhallisella alueella mutta lyhyen matkan, noin puolen tunnin, päässä Helsingistä? Kylmälä on maaseutumainen ja idyllinen kylä, jossa useat järvet tarjoavat kaunista katseltavaa, sekä hyvät uimarannat Tampaja-järven rannalla. Varaa esittelysi nyt ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Seuraava esittely

21.7.2026 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80498734
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kph, s, 2wc, + autotalli ja autokatos
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kylmäläntie 478
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kylmälä
Postinumero: 02540
Kaupunki: Kymälä
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennus sekä autotallirakennus ovat loppukatselmoitu 13.12.1996.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tiedot perustuvat rakennuslupapiirustusten tietoihin.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-452-0002-0602

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velaton hinta: 329 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 554,21 € v. 2026. Lokakaivon 10 m2 tyhjennys n. 139 € kerta. Nykyisellä omistajalla tyhjennys väli kerran vuodessa. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 10 600 kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisten omistajien palveluntarjoajan hinnan mukaan, 10 600 kWh kulutus tarkoittaa euroissa, sähkön ja sähkön siirron, n. 140 euron kuukausikustannusta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Puhtaanapito: 9,95 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava vuolukivitakka, puuhella, kamina
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuoneita 2
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennuksen kerrosala 48 m2 ja siinä on on tilaa yhdelle autolle sekä reilunkokoinen varasto erillisellä sisäänkäynnillä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen autokatos jossa puuvarasto, pieni vierasmaja/leikkimökki sekä purkukuntoinen puuvaja - näitä rakennuksia ei ole merkintää rakennusrekisterissä.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kuntotarkastus tehty: 13.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Vaatii huoltoa.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportti saatavilla esittelyn yhteydessä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kodin piha on soralla, Puutarha on pitkälti luonnon tilassa ja kaipaa huomiota ja huolenpitoa.
Lisätietoja viemäristä: Jätevesijärjestelmä katselmoitu ja hyväksytty 14.11.1996.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Säännölliset huoltomaalaukset, autokatoksen rimoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Tampajan uimaranta n. 1,5 km.
Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut n. 9,5 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Lapinkylän kyläkauppa ja leipomo n. 5,3 km, Espoon Kauklahteen n. 15,5 km. Kirkkonummen keskustaan n. 17 km. Nummelaan 21,5 km. Espoon keskukseen 21,5 km, Helsingin Kamppi n. 36 km.
Koulut: Sjökullan ruotsinkielinen alakoulu Kylmälässä n. 1,4 km. Veikkolan koulu n. 9,5 km.
Päiväkoti: Sjökullan ruotsinkielinen päiväkoti Kylmälässä n. 1,4 km. Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa n. 9,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 50 m. Hyvät linja-auto yhteydet Veikkolasta Helsinkiin. Lähin juna-asema Kauklahdessa n. 16,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 862 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Rakennuksen piha-alue ja puutarha on tasamaata, loput tontista kallioista metsämaata.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 554,21 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee Maaseutumaisella asuntoalueella (A-1). Alueelle sallitaan maaseutumaisen asutuksen muodostaminen. Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen. Rakentaminen tulee sijoittaa asutusryhmiin siten, että yhteiset tie- ja vesihuoltojärjestelmät ovat tulevaisuudessa mahdollisia. Alueelle on osayleiskaava suunnitteilla.
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta. Rakennuslupamenettely suunnittelutarveratkaisun kautta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on pyökkiä, HTH:n valmistama, joka on valtaosin hyvässä kunnossa. Tiskipöydän kohdalla kaapistot kuluneet ja vaativat uusimista. Puuhellan uunin luukku ei pysy kiinni, kaipaa korjausta.
Liesi: Sähköhella ja valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja huuva liesien yläpuolella
Keittiön seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta joista yksi alakerrassa. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä varasto/vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone jossa erkkeri ikkuna sekä varaava takka. Olohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on hyväkuntoinen parketti, jota ei ole hiottu. Sisäkatoissa kuusipaneeli.
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC: peilikaappi, pesuallas ja bideesuihku ja lattiakaivo. Yläkerran WC: allaskaapisto HTH:n valmistama, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodin märkätilat ovat laskennallisen käyttöikänsä päässä. Suihkun roiskealueella havaittu kuntotarkastuksessa kohonneita kosteusarvoja, ja suihkuseinä vaatii uusimisen.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ikkuna puutarhaan päin.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran hallissa tulisija, erillinen varastotila sekä käynti parvekkeelle. Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kodin asuintiloissa parketti, varasto- jaa vaatehuonetiloissa muovimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kodin sisäkatoissa kuusipaneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni