Kylmäläntie 478, Kymälä, Kirkkonummi, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kotiin Kirkkonummen Kylmälään. Hiljattain uudelleen asfaltoidun Kylmäläntien varrella sijaitsee vuonna 1996 valmistunut omakotitalo, joka on rakennettu vielä perinteiseen tapaan; omalta tilalta kasvaneesta puustosta. Rakennusprojektin piti olla aluksi laajennus, mutta vanha rakennus olikin sen verran huonossa kunnossa, että se purettiin pois, ja rakennettiin kokonaan uusi ja toimiva koti. Pihassa sijaitsee lisäksi autotallirakennus varastoineen, erillinen autokatos sekä soma vierasmaja. Reilun kokoisella, noin 7800 neliöisellä tontilla rakennukset on koottu pihan ympärille, ja loput tontista on luonnontilassa olevaa kallioista metsämaata. Puutarhassa on istutuksia ja esimerkiksi marjapensaita, täällä kuitenkin kaivataan uutta viherpeukaloa, jotta puutarha kukoistaisi jälleen. Tämä noin 140 m2 koti kätkee sisäänsä alakerrassa eteisen ja eteisaulan, tilavat ja valoisat oleskelutilat, jotka yhtyvät ruokailutilan kautta reilun kokoiseen keittiöön, pesutilat ja saunan, wc:n sekä yhden makuuhuoneen. Yläkerrassa sijaitsee tilava ja valoisa halli, josta käynti parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuone- /varastotilaa sekä reilun kokoinen wc jossa on tilaa pesukoneelle. Koti on yleisesti siistissä kunnossa, vaikka onkin jäänyt pienemmälle huollolle viime vuosina. Kaipaatko sinä toimivaa kotia rauhallisella alueella mutta lyhyen matkan, noin puolen tunnin, päässä Helsingistä? Kylmälä on maaseutumainen ja idyllinen kylä, jossa useat järvet tarjoavat kaunista katseltavaa, sekä hyvät uimarannat Tampaja-järven rannalla. Varaa esittelysi nyt ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kph, s, 2wc, + autotalli ja autokatos
Kohdenumero: 80498734
Katuosoite: Kylmäläntie 478
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kylmälä
Postinumero: 02540
Kaupunki: Kymälä
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennus sekä autotallirakennus ovat loppukatselmoitu 13.12.1996.
Asuinpinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-452-0002-0602
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta. Rakennuslupamenettely suunnittelutarveratkaisun kautta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €
Puhtaanapito: 9,95 € / kk
Kiinteistövero: 280,46 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 280,46 € v. 2026. Lokakaivon 10 m2 tyhjennys n. 139 € kerta. Nykyisellä omistajalla tyhjennys väli kerran vuodessa. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 10 600 kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisten omistajien palveluntarjoajan hinnan mukaan, 10 600 kWh kulutus tarkoittaa euroissa, sähkön ja sähkön siirron, n. 140 euron kuukausikustannusta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Vaatii huoltoa.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportti saatavilla esittelyn yhteydessä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kodin piha on soralla, Puutarha on pitkälti luonnon tilassa ja kaipaa huomiota ja huolenpitoa.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennuksen kerrosala 48 m2 ja siinä on on tilaa yhdelle autolle sekä reilunkokoinen varasto erillisellä sisäänkäynnillä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen autokatos jossa puuvarasto, pieni vierasmaja/leikkimökki sekä purkukuntoinen puuvaja - näitä rakennuksia ei ole merkintää rakennusrekisterissä.
Lisätietoja viemäristä: Jätevesijärjestelmä katselmoitu ja hyväksytty 14.11.1996.
Takkatiedot: Varaava vuolukivitakka, puuhella, kamina
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuoneita 2
Kuntotarkastus tehty: 13.04.2026
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Säännölliset huoltomaalaukset, autokatoksen rimoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tiedot perustuvat rakennuslupapiirustusten tietoihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut n. 9,5 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Lapinkylän kyläkauppa ja leipomo n. 5,3 km, Espoon Kauklahteen n. 15,5 km. Kirkkonummen keskustaan n. 17 km. Nummelaan 21,5 km. Espoon keskukseen 21,5 km, Helsingin Kamppi n. 36 km.
Koulut: Sjökullan ruotsinkielinen alakoulu Kylmälässä n. 1,4 km. Veikkolan koulu n. 9,5 km.
Päiväkoti: Sjökullan ruotsinkielinen päiväkoti Kylmälässä n. 1,4 km. Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa n. 9,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Tampajan uimaranta n. 1,5 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 50 m. Hyvät linja-auto yhteydet Veikkolasta Helsinkiin. Lähin juna-asema Kauklahdessa n. 16,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Rakennuksen piha-alue ja puutarha on tasamaata, loput tontista kallioista metsämaata.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee Maaseutumaisella asuntoalueella (A-1). Alueelle sallitaan maaseutumaisen asutuksen muodostaminen. Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen. Rakentaminen tulee sijoittaa asutusryhmiin siten, että yhteiset tie- ja vesihuoltojärjestelmät ovat tulevaisuudessa mahdollisia. Alueelle on osayleiskaava suunnitteilla.
Tontin kokonaispinta-ala: 7 862 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja huuva liesien yläpuolella
Keittiön kuvaus: Keittiö on pyökkiä, HTH:n valmistama, joka on valtaosin hyvässä kunnossa. Tiskipöydän kohdalla kaapistot kuluneet ja vaativat uusimista. Puuhellan uunin luukku ei pysy kiinni, kaipaa korjausta.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti
Liesi: Sähköhella ja valurautaliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta joista yksi alakerrassa. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä varasto/vaatehuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone jossa erkkeri ikkuna sekä varaava takka. Olohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on hyväkuntoinen parketti, jota ei ole hiottu. Sisäkatoissa kuusipaneeli.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ikkuna puutarhaan päin.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC: peilikaappi, pesuallas ja bideesuihku ja lattiakaivo. Yläkerran WC: allaskaapisto HTH:n valmistama, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodin märkätilat ovat laskennallisen käyttöikänsä päässä. Suihkun roiskealueella havaittu kuntotarkastuksessa kohonneita kosteusarvoja, ja suihkuseinä vaatii uusimisen.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran hallissa tulisija, erillinen varastotila sekä käynti parvekkeelle. Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kodin asuintiloissa parketti, varasto- jaa vaatehuonetiloissa muovimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kodin sisäkatoissa kuusipaneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni