Hollolankatu 10, Lahti, Keski-Lahti

Kohteen kuvaus

Yksilöllinen helmi Matkakeskuksen, Urheilukeskuksen ja keskustan palveluiden läheisyydessä. Asunnossa toteutunut upea muodonmuutos syksyllä 2025, jolloin keittiö ja huonetila avattu yhtenäiseksi avonaiseksi tilaksi. Keittiö on erittäin hyvin varusteltu mm. integroidut kodinkoneet, erillisuuni mikrotoiminnolla sekä induktioliesi. Alkovi on erotettavissa omaksi rauhalliseksi tilakseen helposti sisustusratkaisuin. Valkoiset seinäpinnat, lämpimän vaaleansävyinen vinyylilattia luovat yhtenäisen tyylin eteisestä alkaen. Kylpyhuoneessa on uusittu kalusteita ja tilankäyttö toimiva, paikka myös pyykinpesukoneelle. Kuudennen kerroksen huoneiston ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta näkymät Radiomäelle. Hissillinen ja omatonttinen taloyhtiö rv. 1956 on suunnitelmallisesti hoidettu. Asunto myydään vuokrattuna: vuokra 560e/kk.

Perustiedot

Kohdenumero: 80499308
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k,et,psh,ransk.parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Hollolankatu 10
Rappu: b
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keski-Lahti
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 33,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 33,8 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 6 kuukautta
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto on vuokrattu ja vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on irtisanomisaika 6 kuukautta.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 398-1-1105-16
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 91 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 172,35 € / kk
Autopaikkamaksu: 35 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä vesi 5,75e/m3 ja lämmin vesi 10,80e/m3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat: autohalli iso paikka 45e/kk, autohalli pieni paikka 35e/kk. Vuokraus jonotuskäytännön mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 19 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Syksyllä 2025 poistettu keittiön väliseinä, uusittu keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Uusittu eteisen kaapistot. Asuintilojen seinät tasoitettu ja maalattu sekä asennettu vinyylilattia. Sähköt uusittu asuintiloissa sekä sulaketaulu uusittu. Kylpyhuoneeseen lisätty valaisin sekä uusittu kalusteita. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.
Lisätietoja kunnosta: Asuintilojen osalta hyvä, kylpyhuone tyydyttävä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut remontit: - 2024 viidelle sähköautolle 11 kw:n latausvalmius autohalliin, pihan luiskaus ja tukimuuri - 2023 sivuvirtaussuodatin patteriverkostoon, ilmastointikanavien nuohous ja säätö - 2022 saattolämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksytorviin - 2021 julkisivuremontti, - 2019 saunan löylyhuoneen remontointi, julkisivujen kuntotutkimus - 2018 yleisten tilojen lukitusjärjestelmän sähköistäminen - 2017 parvekeseinien eristekorjaus - 2015 viemäreiden kunnostus sukittamalla - 2013 peltikaton maalaus - 2011 lämmönsiirrinpaketti uusittu, jätekatokseen asennettu lukittava ovi - 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu ja vesimittarit asennettu - 2009 kattoremontti - 2007 pohjaviemäri uusittu - 2005 käyttöveden tonttijohto ja kadun puolen sadevesijärjestelmä uusittu - 2002 lämmityksen tasapainotus - 2001 käyttövesiputkiston uusinta - 1995 tonttiviemärin uusinta - 1990 hissien korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarve v. 2025-2029 -lämmöntalteenottojärjestelmä. Lämmöntalteenottourakka on käynnissä ja arvioitu valmistumisaika kesäkuun 2026 loppu. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus n. 129.400 euroa ja huoneistolle arvioitu hankeosuus ilman rahoitusta n. 2205e.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 296 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu syksyllä 2025 ja kodinkoneet uusittu.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (yhdistelmäuuni: sisältää mikrotoiminnon), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja liesi (induktio)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneeseen lisätty valaisin sekä hankittu uusi allas, allaskaappi sekä peilikaappi syksyllä 2025
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.-Oy. Hollolankatu 10
Isännöitsijän nimi: Riku Niemi
Isännöitsijätoimisto: Reim Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438579
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Lahti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: 1. Rahoituslaina tontin osto 31.01.2020, laina-aika päättyy 31.01.2055 pääoma 686.554,08e ja 2. Rahoituslaina julkisivuremontti 27.07.2021, laina-aika päättyy 30.06.2026 pääoma 7332,47e. Lainojen pääomat ilmoitettu isännöitsijäntodistuksen 30.03.2026 mukaan.
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: - pieniä autopaikkoja 4 kpl. Taloyhtiöllä erilliset autopaikkasäännöt vuokraukselle.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä