Pyykuja 14, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava saunallinen rivitaloasunto Variskankaalla! Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan katetulle terassille. Siistikuntoiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Huoneistolle kuuluu myös autotalli ja ulkovarasto. Alueella on hyvät kulkuyhteydet. Lähistöllä on monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja toimivaa pohjaratkaisua. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80499447
Katuosoite: Pyykuja 14
Rappu: J
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-8-17-5
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 2 143 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 (lämminvesimaksu 11 eur/m3 1.7.2026 alkaen). Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli/varastorakennus huoneiston edessä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt tekee urakoitsija, mutta muutoin hoidetaan talkoilla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen seinälaatoitus laitettu 1980-luvulla Kylpyhuoneen ja saunan lattia uusittu ja kylpyhuoneeseen laitettu lattialämmitys n. 2003 Keittiö uusittu n. 2017-2018 Huoneiston kaikkien ulkoseinien ja autotallin puuosien huoltomaalaus 2022
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2029
Sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi, jossa valokate
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kosteusmittaus tehty: 19.01.2026
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1982 Liitytty kaukolämpöön, uusittu vesikalusteet ja asennettu lisäruudut ikkunoihin 1989 Vesikatto muutettu harjakatto 1990 Liitytty kaapeli TV:en 1997 Ulkomaalaus 2001 Lämmönvaihtimien ja asuntojen ulko-ovien uusiminen 2006 Autotallien huopakattojen uusimista 2008 KTV-kaapeloinnin uusiminen ja pistokkeiden lisääminen 2011 Teknisen tilan vesikaton korjaus, lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja huuhtelu sekä patteriventtiileiden vaihto, palokatkojen käyntiluukkujen muutos sulkeutuviksi ja salpautuviksi, IV-kanavien nuohous, palotikkaiden asennus 2012 Rossitilan tuuletuksen parantaminen, sadevesikourujen kiinnitysten korjaus ja räystäiden lisäpellitykset, lämmönsiirtimen paisuntasäiliön uusiminen, antennivahvistimen paluuyksikön uusiminen 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2015 Pihasorastusten ja vesikourujen yms. korjaus 2017 Talojen rossipohjan tuuletuksen parantaminen käyttäen hyödyksi vanhaa katolle menevää sadevesiviemäristöä (Vesikattopalvelu Kemppainen) 2018 Kattojen akuutit korjaukset (Vesikattopalvelu Kemppainen) 2019 Käyttövesiputkien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Asuntojen palovaroittiminen asennus 2026 Asuntojen märkätilojen kartoitus ja lämpökamerakuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vanhojen autotallien ylläpito Vesikatteen kunnon tarkkailu Lämmönvaihtimen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 6 824 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu n. 2017-2018
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu/tapetoitu, yhdessä makuuhuoneessa muovimattolattia ja seinät maalattu ja yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti, muovimatto ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia laatoitettu n. 2003
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Kuivauskaappi (toimivuudesta ei tietoa), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia laatoitettu ja lattialämmitys asennettu n. 2003.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta