Pyykuja 14, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava saunallinen rivitaloasunto Variskankaalla! Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan katetulle terassille. Siistikuntoiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Huoneistolle kuuluu myös autotalli ja ulkovarasto. Alueella on hyvät kulkuyhteydet. Lähistöllä on monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja toimivaa pohjaratkaisua. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80499447
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pyykuja 14
Rappu: J
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-8-17-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 (lämminvesimaksu 11 eur/m3 1.7.2026 alkaen). Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi, jossa valokate
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 19.01.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli/varastorakennus huoneiston edessä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen seinälaatoitus laitettu 1980-luvulla Kylpyhuoneen ja saunan lattia uusittu ja kylpyhuoneeseen laitettu lattialämmitys n. 2003 Keittiö uusittu n. 2017-2018 Huoneiston kaikkien ulkoseinien ja autotallin puuosien huoltomaalaus 2022
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1982 Liitytty kaukolämpöön, uusittu vesikalusteet ja asennettu lisäruudut ikkunoihin 1989 Vesikatto muutettu harjakatto 1990 Liitytty kaapeli TV:en 1997 Ulkomaalaus 2001 Lämmönvaihtimien ja asuntojen ulko-ovien uusiminen 2006 Autotallien huopakattojen uusimista 2008 KTV-kaapeloinnin uusiminen ja pistokkeiden lisääminen 2011 Teknisen tilan vesikaton korjaus, lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja huuhtelu sekä patteriventtiileiden vaihto, palokatkojen käyntiluukkujen muutos sulkeutuviksi ja salpautuviksi, IV-kanavien nuohous, palotikkaiden asennus 2012 Rossitilan tuuletuksen parantaminen, sadevesikourujen kiinnitysten korjaus ja räystäiden lisäpellitykset, lämmönsiirtimen paisuntasäiliön uusiminen, antennivahvistimen paluuyksikön uusiminen 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2015 Pihasorastusten ja vesikourujen yms. korjaus 2017 Talojen rossipohjan tuuletuksen parantaminen käyttäen hyödyksi vanhaa katolle menevää sadevesiviemäristöä (Vesikattopalvelu Kemppainen) 2018 Kattojen akuutit korjaukset (Vesikattopalvelu Kemppainen) 2019 Käyttövesiputkien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Asuntojen palovaroittiminen asennus 2026 Asuntojen märkätilojen kartoitus ja lämpökamerakuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vanhojen autotallien ylläpito Vesikatteen kunnon tarkkailu Lämmönvaihtimen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin vuosivuokra: 2 143 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 824 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu n. 2017-2018
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu/tapetoitu, yhdessä makuuhuoneessa muovimattolattia ja seinät maalattu ja yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti, muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia laatoitettu ja lattialämmitys asennettu n. 2003.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Kuivauskaappi (toimivuudesta ei tietoa), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia laatoitettu n. 2003
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niittyrinne
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt tekee urakoitsija, mutta muutoin hoidetaan talkoilla.
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026