Väinämöisenkatu 11, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tarjolla huippusijainnilla ylimmän kerroksen saunallinen kulmahuoneisto! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2010. Olohuoneesta on käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on sisäpihan puolelle. Vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa on kaapistoissa ja huoneistokohtaisessa varastotilassa. Kajaanin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80518088
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Väinämöisenkatu 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-2-8-33
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 345,53 €
Velkaosuus: 8 654,47 €
Velaton hinta: 83 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,20 € / kk
Rahoitusvastike: 97,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 464,63 € / kk
Korjausvastike: 36 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 97,43 eur/kk julkisivu- ja parvekeremontista, josta taloyhtiölainaa jäljellä tälle huoneistolle 8 654,47 eur/24.6.2026
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2 eur/koneellinen. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2034
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Taloyhtiön liittyminen valokuituverkkoon 2023 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2021 Lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen 2017 Tuulikaappien maalaus 2017 Katon kunnon kartoitus ja huoltokorjaukset 2016 Pyörävarastojen pintakäsittelyt 2016 Piharemontti 2016 lämmitystolppien asennus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013 Vss - suojan ja suojeluhenkilöstön materiaali hankittu 2012 Raja-aita Pohjolankatu 12 kanssa yhteisesti 2012 Yhtiön pyykkikone uusittu 2012 Taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu 2010 Turvakiskojen asentaminen talotikkaisiin 2009 Ulkopuolen huoltomaalaus 2009 Lukituksen uusiminen 2007 Huopakaton reunalistojen uusiminen 2005 Ulko-ovet 2004 Jätekatos, ilmanvaihdon puhdistus ja antenniverkon saneeraus 2002 Katon huopa uusittu 2001 Lämmönvaihdin 2000 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot 1993 Porraskäytävän maalaus 1992 Julkisivun maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet tarkastuksen perusteella 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Käyttövesiputkien uusiminen, suunnittelu ja toteutus 2027 - 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, suunnittelu ja toteutus 2027 - 2029 Tietoliikenneverkon saneeraus tarvittaessa, suunnittelu ja toteutus 2026-2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 735,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2016), astianpesukone (2014), liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja sisustuspaneeli ja kaapistojen välitilassa levytys
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010 (Rakennuspalvelu Koskelo)
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu 2010 (Rakennuspalvelu Koskelo)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laminaattilattia, vaatehuoneessa muovimattolattia
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Makuuhuoneiden ja keittiön lattioihin laitettu vinyyli v. 2021.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Väinölä
Isännöitsijän nimi: Timo Sinokki
Isännöitsijätoimisto: Sinokki Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 122 6719
Isännöitsijän sähköposti: timo@sinokki.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 19B, 87100 Kajaani
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä julkisivu- ja parvekeremonttilainaa yhteensä 84 139,09 eur (korko 12 kk euribor + marginaali 1,75 %), josta huoneiston lainaosuus 8 654,47 eur per 24.06.2026.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikan vuokraaminen taloyhtiöltä jonotusperiaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä