Höllöntie 93, Orivesi, Hirsilä

Kohteen kuvaus

Tässä on upea mahdollisuus hankkia valoisa ja yksitasoinen pieni koti alle 10 km päässä Oriveden kaupungin palveluista. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on asuminen. Kohde on ollut vain loma-asuntokäytössä. Tämä asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja olohuoneen n. 3 metrin huonekorkeus luo ilmavan tunnelman. Omaa rauhaa ja yksityisyyttä tarjoaa kaksi makuuhuonetta. Piha on aurinkoinen ja tasainen. Tontilla on tilaa harrastaa leikkejä ja pelejä, sekä toteuttaa omia puutarhaunelmia. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on helppo pääsy kaupungin palveluihin ja viihdetarjontaan vaikka pyöräillen. Tartu tilaisuuteen ja tilaa oma yksityisesittely! Tämä kannattaa nähdä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80499453
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+keittotila+khh+ph+s+wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Höllöntie 93
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hirsilä
Postinumero: 35320
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Lisätietoja rakennusvuodesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 65 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 8.8 m²
Kokonaispinta-ala: 73,8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvien mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-431-2-86

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. https://pjhoy.fi/hinnat/tyhjennyshinnat-kunnittain/hinnat-orivesi/tyhjennys/ Jätevesikaivo on tyhjennetty 07/2026 Nuohous suoritettu 07/2026 Rakennuksessa ei ole koskaan asuttu vakituisesti, joten vakituisen asumisen käyttökustannuksista ei ole kokemusta eikä tietoa.
Tiemaksut: 55 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu lautarakenteinen terassi, jonka kautta pääsisäänkäynti. Myös pienempi erillinen sisäänkäynti saunaosastolle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa vaatekaappeja, jotka eivät ole kiinteästi asennettuja. Ulkovarastoja kaksi kappaletta, yksi huonokuntoinen edellisten lisäksi.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Tontilla sijaitsee myös maakellari, joka ei ole käytössä, mutta käyttövesiputket talolle kulkevat sen kautta.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Palahuopa
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Laadukas ja siistikuntoinen rakennus, suhteellisen uusi, on hoidettu normaalit huoltotyöt ajallaan.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteen käyttötarkoitus on ollut vapaa-ajan asunto kiinteistöveropäätöksen mukaan.
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Aurinkoinen ja tasainen nurmipintainen piha-alue, kulkuväylät hiekkaa.
Lisätietoja viemäristä: Rakennuslupapiirustusten mukaan kaksi saostuskaivoa tontin koillisreunalla, josta valumat imeytetään peltoa kohti. Tämä mekanismi täyttäisi valtioneuvoston asetuksen vaatimukset talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristönsuojelulain (527/2014) muutos (19/2017) vaatimukset.
Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäinen vuodelta 1993
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 4800
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Piipun pellitys 2021 Tuijat istutettu 2020 Vesipumppu uusittu 2019 Ulko-ovi uusittu 2006
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys ja varaavatakka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pihapiirin rakennelmat; grillikota, kaksi puuvarastoa ja ulkovarasto. Puron varrella rinteessä maakellari, joka ei ole käytössä, mutta sen läpi kulkee eristetty käyttövesiputki talolle. Rengaskaivo
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 590 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tasainen, avara ja valoisa tontti peltoalueen laidassa. Tonttia ympäröi sekä luonnon että istutetut puut antamassa suojaa ja yksityisyyttä. Rakennukselle kulkeva tie on kokonaisuudessaan tilan rajojen sisällä. Tontin etupiha on etelä-lounaan suuntaan, lännen puolella tontti rajautuu pienen puron takaiseen metsikköön, pohjoispuolella tontin rajalla pieni metsikkö ennen kantatietä numero 58 (Mäntäntie). Puron takaisen metsikön ja pellon rajalla sijaitsee kiinteistön rengaskaivo.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 542,38 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Oriveden rantaosayleiskaavan pohjoisen alueen karttalehdellä on näkyvissä tälle tontille merkitty melualue. Rakennuslupapäätöksessä 21.12.1992 rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on asuminen.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu ja suunnittelutarvealue
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan tila sijaitsee suunnittelutarvealueella, katso Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen liite nro 1. Rakennusjärjestyksessä rakentamisen määräksi (24§) mainitaan: Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on ollut asuminen ja rakennus on rakennettu poikkeusluvalla.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: U-mallinen keittonurkkaus, jossa siistit vaaleat kaapiston ovet.
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Vilpe huippuimurilla), jenkkikaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Hirsipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Puulattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, suurempi on pinta-alaltaan rakennuslupakuvien mukaan 8,6 m2 ja pienempi 7,8 m2. Suuremman makuuhuoneen ikkuna kohti itä-kaakkoa, pienemmän makuuhuoneen ikkuna kohti etelä-lounasta.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsipaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Puulattiat
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja väljä tupa/olohuone, jossa varaavatakka. Ikkunat lounaan suuntaan, ikkuna myös etupihan terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsipaneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Puulattia
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Tilava, ikkunallinen WC, jossa on hyvin säilytystilaa.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Puulattia
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone, jossa on myös liitäntä pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peili, suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Sisäkautta kulku olohuoneesta, myös oma uloskäynti löytyy. Tilassa on lattialämmitys. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuoneesta löytyy lämminvesivaraaja sekä vesipumppu.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja vesiposti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna nyt sähkökiukaalla, mutta saunaan on mahdollista vaihtaa puukiuas. Tälle on oma hormi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Pieni erillinen tuulikaappi-eteinen sisääntulossa, jossa ulkovaatteiden säilytys ja sen jälkeen käynti eteisaulaan. Etupihan puolella on katettu terassi etelä-lounas suuntaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen puupanelointi, osin hirsipaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin puulattiat, kodinhoitohuoneessa ja kosteissa tiloissa laatoitus.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puupaneelia
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kesätunturin toimittama Polari 87 vapaa-ajan talo. Toimitussisällössä ilmoitettu 182 mm lämpöhirsielementti ja 125 mm seinäeriste. Rakennuslupakuvien mukaan alapohjassa eristys 200 mm, lautalattiat. Rakennuslupakuvien mukaan yläpohjassa eristys 250 mm, huopakate. Rakennuslupakuvien mukaan 3-kertaiset lämpöikkunat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Höylälämpöhirsi 182 mm