Höllöntie 93, Orivesi, Hirsilä

Kohteen kuvaus

Tässä on upea mahdollisuus hankkia valoisa ja yksitasoinen hirsikoti tai mökki alle 10 km päässä Oriveden kaupungin palveluista. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on asuminen, vaikka viime vuodet paikka on ollut vain vapaa-ajan käytössä. Tämä asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja olohuoneen 3 metrin huonekorkeus luo ilmavan tunnelman. Omaa rauhaa ja yksityisyyttä tarjoaa kaksi makuuhuonetta. Piha on aurinkoinen ja tasainen. Tontilla on tilaa harrastaa leikkejä ja pelejä, sekä toteuttaa omia puutarhaunelmia. Asunto/mökki sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on helppo pääsy kaupungin palveluihin ja viihdetarjontaan vaikka pyöräillen. Tartu tilaisuuteen ja tilaa oma yksityisesittely! Tämä kannattaa nähdä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+keittotila+khh+ph+s+wc
Kohdenumero: 80499453
Katuosoite: Höllöntie 93
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hirsilä
Postinumero: 35320
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Lisätietoja rakennusvuodesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 73,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 8.8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-431-2-86
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan tila sijaitsee suunnittelutarvealueella, katso Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen liite nro 1. Rakennusjärjestyksessä rakentamisen määräksi (24§) mainitaan: Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on ollut asuminen ja rakennus on rakennettu poikkeusluvalla.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 4800
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 000 €
Velaton hinta: 97 000 €
Tiemaksut: 55 € / vuosi
Kiinteistövero: 542,38 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. https://pjhoy.fi/hinnat/tyhjennyshinnat-kunnittain/hinnat-orivesi/tyhjennys/

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Palahuopa
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Laadukas ja siistikuntoinen mökkirakennus, suhteellisen uusi, on hoidettu normaalit huoltotyöt ajallaan.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Aurinkoinen ja tasainen nurmipintainen piha-alue, kulkuväylät hiekkaa.
Lisätietoja muista rakennuksista: Tontilla sijaitsee myös maakellari, joka ei ole käytössä.
Lisätietoja viemäristä: Rakennuslupapiirustusten mukaan kaksi saostuskaivoa tontin koillisreunalla, josta valumat imeytetään peltoa kohti. Tämä mekanismi täyttäisi valtioneuvoston asetuksen vaatimukset talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristönsuojelulain (527/2014) muutos (19/2017) vaatimukset.
Lisätietoja terassista: Katettu lautarakenteinen terassi, jonka kautta pääsisäänkäynti. Myös pienempi erillinen sisäänkäynti saunaosastolle.
Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäinen vuodelta 1993
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Piipun pellitys 2021 Tuijat istutettu 2020 Vesipumppu uusittu 2019 Ulko-ovi uusittu 2006
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys ja varaavatakka
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvien mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pihapiirin rakennelmat; grillikota, kaksi puuvarastoa ja ulkovarasto. Puron varrella rinteessä maakellari, joka ei ole käytössä.
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteen nykyinen käyttötarkoitus vapaa-ajan asunto kiinteistöveropäätöksen mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tasainen, avara ja valoisa tontti peltoalueen laidassa. Tonttia ympäröi sekä luonnon että istutetut puut antamassa suojaa ja yksityisyyttä. Rakennukselle kulkeva tie on kokonaisuudessaan tilan rajojen sisällä. Tontin etupiha on etelä-lounaan suuntaan, lännen puolella tontti rajautuu pienen puron takaiseen metsikköön, pohjoispuolella tontin rajalla pieni metsikkö ennen kantatietä numero 58 (Mäntäntie).
Kaavoitus: Ei kaavoitettu ja suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot: Oriveden rantaosayleiskaavan pohjoisen alueen karttalehdellä on näkyvissä tälle tontille merkitty melualue. Rakennuslupapäätöksessä 21.12.1992 rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on ASUMINEN.
Tontin kokonaispinta-ala: 9 590 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Sisäkautta kulku olohuoneesta, myös oma uloskäynti löytyy. Tilassa on lattialämmitys. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuoneesta löytyy lämminvesivaraaja sekä vesipumppu.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Vilpe huippuimurilla), jenkkikaappi ja liesi
Keittiön kuvaus: U-mallinen keittonurkkaus, jossa siistit vaaleat kaapiston ovet.
Keittiön lattiamateriaali: Puulattia
Keittiön seinämateriaali: Hirsipaneeli
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, suurempi on pinta-alaltaan rakennuslupakuvien mukaan 8,6 m2 ja pienempi 7,8 m2. Suuremman makuuhuoneen ikkuna kohti itä-kaakkoa, pienemmän makuuhuoneen ikkuna kohti etelä-lounasta.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Puulattiat
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsipaneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja väljä tupa/olohuone, jossa varaavatakka. Ikkunat lounaan suuntaan, ikkuna myös etupihan terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Puulattia
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsipaneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna nyt sähkökiukaalla, mutta saunaan on mahdollista vaihtaa puukiuas. Tälle on oma hormi.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Tilava, ikkunallinen WC, jossa on hyvin säilytystilaa.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Puulattia
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja vesiposti
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peili, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone, jossa on myös liitäntä pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Pieni erillinen tuulikaappi-eteinen sisääntulossa, jossa ulkovaatteiden säilytys ja sen jälkeen käynti eteisaulaan. Etupihan puolella on katettu terassi etelä-lounas suuntaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen puupanelointi, osin hirsipaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin puulattiat, kodinhoitohuoneessa ja kosteissa tiloissa laatoitus.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puupaneelia
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kesätunturin toimittama Polari 87 vapaa-ajan talo. Toimitussisällössä ilmoitettu 182 mm lämpöhirsi ja 125 mm seinäeriste. Rakennuslupakuvien mukaan alapohjassa eristys 200 mm, lautalattiat. Rakennuslupakuvien mukaan yläpohjassa eristys 250 mm, huopakate. Rakennuslupakuvien mukaan 3-kertaiset lämpöikkunat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Höylälämpöhirsi 182 mm
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa vaatekaappeja, jotka eivät ole kiinteästi asennettuja. Ulkovarastoja kaksi kappaletta, yksi huonokuntoinen edellisten lisäksi.