Runttimäentie 218, Jämsä, Runttimäki

Kohteen kuvaus

Tämä pieni, viehättävä 1950-luvun omakotitalo sijaitsee hyvistä kulkuyhteyksistään tunnetulla Runttimäen alueella Jämsässä. Talo on säilyttänyt osittain alkuperäisen ilmeensä, mutta suurimmilta osin se on remontoitu huolella. Keittiö on tilava ja retrohenkinen, ja sieltä löytyy toimiva puuhella. Alakerran makuuhuoneessa on tunnelmaa luova pönttöuuni. Yläkerrassa on lisää tilaa makuu- ja työhuonekäyttöön. Pihapiiri on siisti ja avara, etelään avautuva piha tarjoaa valoisan ympäristön marjapensaineen ja istuma-alueineen. Piharakennuksessa on viihtyisäksi remontoitu sauna, jossa on uusittu kiuas ja lauteet. Tämä on täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Alueella on hyvät liikenne- ja pyöräilyreitit. Lähialueen maastoliikuntakeskus tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Lähimpään kauppaan on matkaa noin pari kilometriä. Kohde muodostuu kahdesta kiinteistöstä yht. 2010 m2: Varjola 182-442-5-92 sekä Varjola II 182-442-5-204 Kiinteistövälittäjältä voi tiedustella mahdollisuudesta lisämaan ostoon. Tartu tilaisuuteen ja tee kotisi tästä järkevän kokoisesta, ja toimivasta pienestä talosta!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528776
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2h + k +WC/suihku
Huoneluku: 2
Katuosoite: Runttimäentie 218
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Runttimäki
Postinumero: 35820
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Lisätietoja rakennusvuodesta: Lattioiden eristeet alkuperäiset, siihen aikaan käytettiin purua eristeenä. Laminaatin alla on alkuperäinen puulattia. Alkuperäinen huopakatto on jätetty peltikaton alle aluskatteeksi.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-442-5-92, 182-442-5-204

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 000 €
Velaton hinta: 30 000 €
Lisätietoja maksuista: Puulämmitykseen n. 6 pinokuutiota puuta vuodessa. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Vesimaksu on 2,33 €/m³ ja jätevesimaksu 3,56 €/m³. Lisäksi peritään vuosittaiset perusmaksut vesiliittymästä 80,97 €/v ja jätevesiliittymästä 222,66 €/v. Jätteet kuljetettu itse keräyspisteelle.
Puhtaanapito: 10 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Takkatiedot: Kolme tulisijaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, ullakko, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Asuinrakennuksessa on säilytystilaa sisääntulon aulassa, kaapisto makuuhuoneessa sekä yläkerran ullakot. Ulkopuolelta on pääsy talon pieneen kellaritilaan. Piharakennuksessa on kylmää varastotilaa. Pihassa on kevyt, peltirakenteinen varasto esim. polkupyörille ja ruohonleikkurille.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus, arviolta 27 m2, v. 1956 jossa sauna ja varastotila. Rakennus on sähköistetty.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on valmistunut aikana, jolloin rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Ostajan tulee huomioida, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purku- ja korjaustöiden yhteydessä on lain mukaan tarvittaessa tehtävä asbestikartoitus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Osittain alkuperäinen (keittiö), mutta suurimmilta osin huolellisesti remontoitu ja hyvin kunnossa pidetty pieni talo. Piharakennuksen sauna remontoitu viihtyisäksi.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen arvo on alle 50 000 euroa.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha on siisti ja huoliteltu, valoisa etelän suuntaan. Pihamaalla on puutarhaa marjapensaineen, istuma-alue sekä piharakennus, jossa on sauna. Pihasta on lyhyt matka Runttimäentielle. Talon takana piha-alue jatkuu metsän rajaan saakka.
Lisätietoja viemäristä: Jätevedet ohjautuvat Pohjois-Kuoreveden vesiosuuskunnan jätevesiverkostoon niin talolta kuin saunaltakin. WC/suihku on tehty sisätiloihin 1970-luvulla ja arvio on, että viemäri tässä tilassa olisi muovia. Keittiössä alkuperäiset valurautaiset viemärit.
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistö on liitetty Pohjois-Kuoreveden vesiosuuskuntaan 2000-luvun alussa. Käyttövesiputket uusittu v. 2014.
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 3974
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Arviolta 1970-luvulla Kylpyhuone on tehty sisätiloihin Viemäreitä uusittu muovisiksi Arviolta 1980-luvulla Lisäeristys ulkoseiniin noin 50 mm villa + tuulensuojalevyt. sokkeliin noin 50 mm styroksi. 2000-luvun alku Peltikate uusittu. Aluskatteet tehty. Liitytty vesiosuuskuntaan. 2014 Alakerran pattereita uusittu. Käyttövesiputkia uusittu. Arviolta 2015–2016 Uusittu 6 ikkunaa. Yläkerran remontti: eristeitä uusittu, nyt uretaanilevyt, villat uusittu, pinnat uusittu, sähköt uusittu. Pattereita uusittu. Hormisaneeraus (3 hormia). Alakerran makuuhuoneen pinnat uusittu. Sähköjä uusittu. Arviolta 2020–2021 Saunan seinät uusittu. Lauteet uusittu. Kiuas uusittu. Talon piipun hattu uusittu. Viimeisen 12 vuoden aikana on paikattu ulkovuorausta tarpeen mukaan. Muuta Sähköjä uusittu remonttien yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Puu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Runttimäki on viihtyisä ja luonnonläheinen alue Jämsän ja Mänttä-Vilppulan rajaseudulla. Alue tarjoaa rauhallista asumista maaseutumaisissa maisemissa hyvien ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Läheisyydessä sijaitseva Runttimäen maastoliikuntakeskus palvelee niin hiihtäjiä, lenkkeilijöitä kuin maastopyöräilijöitäkin.
Palvelut: Lisäksi alueelta on kohtuulliset asiointiyhteydet sekä Mänttä-Vilppulaan että Jämsään ja Halliin. Peruspalvelut, kuten koulut ja terveyspalvelut ovat saavutettavissa autolla. Päiväkoti ja yhtenäiskoulu (luokat 1-9) sijaitsevat Hallissa n. 17 km päässä. Lähin päivittäistavarakauppa on noin 2 kilometrin päässä K-Market Mustalahti, osoitteessa Runttimäentie 8.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Alueella liikennöi Jämsän ja Mänttä-Vilppulan välinen linja-autovuoro. Runttimäen alueella sijaitsee useita pysäkkejä, joista on yhteydet Jämsänkosken, Jämsän ja Mäntän suuntiin erityisesti arkisin kouluaikoina.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 010 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Valoisa etelänsuuntainen loivahko rinne tontti Runttimäentien varrella. Piha-alueet erittäin hyvin hoidetut. Puutarhassa marjapensaita ja talon takana metsää. Kulkuväylät soralla. Kohde muodostuu kahdesta kiinteistöstä: Runttimäentiehen rajautuvasta Varjola 182-442-5-92 nimisestä kiinteistöstä, jossa sijaitsee kaikki merkittävät rakennukset. Pohjoisessa tähän kiinteistöön rajautuu Varjola II 182-442-5-204, joka on pääasiassa puutarhaa ja metsää. Varjola II kiinteistöllä on metsän puolella pari kevytrakenteista varastoa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 66,97 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuoreveden Runttimäen osayleiskaava 7.3.1985. Varjola 182-442-5-92 on pientalovaltaiseksi alueeksi kaavoitettua aluetta. Varjolka II 182-442-5-204 on kaavoitettu virkistysalueeksi. Lisätiedot Jämsän kaavoituksesta: Kaavoituksen palvelut sijaitsevat Virastotalo Koskelossa, 2 krs. Kenraalintie 12, 42300 Jämsänkoski.
Kaavoitus: Osayleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 201
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaava-alueen ulkopuolella rakentamisen määrä ratkaistaan lupaharkinnassa ottaen huomioon rakennuspaikan ominaisuudet, kuten koko, maisema ja ympäristö. Pysyvään asumiseen tai vapaa ajan asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kokonaiskerrosala voi olla enintään 10 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään asuinrakennus 300 k-m2 ja kaikkien talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala 300 k-m2, mikäli lupaharkinnassa ei ole toisin päätetty. Kahden erillisen asuinrakennuksen rakentamista voidaan perustella, mikäli se edesauttaa rakennuspaikalla olevan kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen säilymistä. Samalla rakennuspaikalla asuinrakennusten tulee sijoittua samaan pihapiiriin. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. Talousrakennusten ja katoksien tulee olla päärakennukseen nähden alisteisia ja harjakorkeudeltaan päärakennusta matalampia. Lähde: Jämsän kaupungin rakennusjärjestys Jämsän rakennusvalvonnan käyntiosoite: Koskentie 11, Jämsä

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava, alkuperäiskuntoinen ja retrotunnelmainen keittiö. Toimiva puuhella. Ikkunoita kahteen eri suuntaan, länteen ja pohjoiseen. Keittiön kautta kulku makuuhuoneeseen. Jääkaappi-pakastin on uusittu arviolta v. 2021.
Liesi: Valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maalattu huokolevy
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä TV:n katselualue. Tunnelmaa tuo toimiva pönttöuuni. Yläkerrassa on lisää yhdistettyä makuu- ja työhuonetilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Haltex-levy
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Asuinrakennuksessa on WC:n yhteyteen asennettu suihkukaappi kulmaan.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna sijaitsee piharakennuksessa. Noin 5 vuotta sitten on uusittu saunan kiuas, vesipata, lauteet ja sähköt.
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Asuinrakennukseen saavuttaessa on kylmä kuisti/veranta, joka erottuu asuintiloista lämpöovella. Asuintiloihin saavuttaessa on aula, josta käynti yläkertaan, WC/suihkutilaan sekä keittiöön. Aulassa on myös säilytystilaa portaiden alla. Aula on lämmintä tilaa. Yläkerran porraskäytävä. Yläkerrassa seisomakorkeaa n. 2 m tilaa, mutta myös harjakaton alle menevää matalampaa tilaa. Ullakkotilat kylmiä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vanhan ajan materiaaleja kuten huokolevyä ja Haltex-levyä,
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat muovimattoa ja laminaattia. Alkuperäinen puulattia on laminaatin alla.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneelia, maalattua paneelia, Haltex-levyä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Talo on hirsirunkoinen siihen saakka, kunnes alkaa yläkerta, joka on lautarakenteinen. Ulkovuoraus maalattu lauta. Perustus on betonia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu