Sepänkatu 2, Lahti, Paavola

Kohteen kuvaus

Tasokasta rivitaloasumista viihtyisässä Puu-Paavolassa lähellä keskustan palveluita. Muuttovalmis vaaleasävyinen asunto, jossa lattiasta kattoon laadukkaat sisustusmateriaalit. Keittiö remontoitu moderniksi ja viimeistelty integroiduilla kodinkoneilla. Asumisen tilat kahdessa kerroksessa, joissa molemmissa parvekkeet. Suojainen pikkupiha Töyrynpuiston suuntaan. Ylellisyyttä arkeen lisää asunnon yhteydessä lämmin 27 m2 autotalli ja 17 m2 monikäyttöinen varastotila. Erinomainen sijainti viihtyisällä alueella, lähellä n.1-1,5 km etäisyydellä mm. keskustan palvelut, teatteri, kirjasto, uimaranta ja matkakeskus. Tervetuloa tutustumaan ja omaksi ostamaan !

Perustiedot

Kohdenumero: 80499576
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh/wc,kph/wc,s,var,at
Huoneluku: 4
Katuosoite: Sepänkatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 308 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 308 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 512,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,56 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista: kaapistot, käyttöullakko ja lämmin varasto 17 m2
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneiston yhteydessä lämmin autotalli, lisäksi pistokepaikka omassa pihassa
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 sokkelielementtien saumauksien uusiminen, ulkopistokerasioiden uusiminen, 2024 autotallien lattialämmityksen venttiilien uusiminen, uusittu huoneistojen märkätilojen silikonisaumat, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 4/2024, 2023 autotallin ovien uusiminen, julkisivujen valkoisten puuosien maalaus, 2022 julkisivujen pesu ja homeenestokäsittely, väestösuojien tarkastukset ja tarviketäydennykset, 2021 iv-koneiden täyshuollot ja kattorakenteiden sammaleenpoistot, 2019 ilmastointihormien puhdistus, 2018 A-talon radonimurit uusittu, palovaroittimet uusittu, 11 autotallin huippuimurit uusittu, 2017 kattojen kuntokartoitus, 2016-2015 puuaitojen osittainen uusiminen, 2012 ilmastointihormit nuohottu, 2011 autotallien ovien, räystäiden, otsalautojen ja parvekkeiden kannattimien huoltomaalaus, 2010-2011 yläpihan aitojen huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; ikkunat ja ulko-ovet tiivistyskorjaukset 2027-2031, iv-kanavien puhdistus 2029, salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026, katon tarkastus ja huoltotoimenpiteet 2027-2031. 2026 toteutetaan asfaltoinnin uusiminen takapihan ja käytävien osalta ja lisäksi keskikäytävän levennys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n.350m. Möysän kukkakauppa ja R-Kioski n. 400m. Möysän uimaranta n.900m. Kaupunginkirjasto n.700m. Kaupunginteatteri n. 950m. Kauppakeskus Trio n. 1 km
Koulut: Möysän koulu n.800m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisbussit Karjalankatua, Matkakeskus n.1,5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin vuosivuokra: 21 797,15 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 014 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: laadukkaasti remontoitu keittiö, kivitasot, integroidut Siemensin koneet
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea Siemens), erillisuuni (integroitu Siemens pyrolyysi), mikroaaltouuni (integroitu Siemens), astianpesukone (integroitu Siemens), liesituuletin ja pakastin (täyskorkea Siemens)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: yläkerrassa kph/wc, alakerrassa khh/wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys)
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, keittiö laattalaminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni