Ristiretkeläistenkatu 5, Helsinki, Viikinmäki

Kohteen kuvaus

Viikinmäen huipulla, kallion päällä, odottaa koti, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä. Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia – täällä voit keskittyä nauttimaan elämästä. Oman tontin ansiosta myös asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Tämä 72 m²:n kaksitasoinen koti avautuu alakerrassa upeana, valoisana kokonaisuutena. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa leveä saareke ja laadukkaat, harkiten valitut materiaalit tekevät arjesta ylellistä. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja luovat ilmavan tunnelman, joka saa pysähtymään hetkeksi. Olohuone jatkuu suoraan omalle terassille – korkealta kukkulalta avautuvat näkymät yli Vantaanjoen ovat yksityiset ja henkeäsalpaavat. Katse kiinnittyy myös näyttäviin portaisiin: valaistut askelmat ja tyylikkäät lasikaiteet tekevät niistä todellisen design-elementin. Alakerrasta löytyy lisäksi tilava wc, jossa on kätevästi tilaa pyykkihuollolle. Yläkerrassa arki rauhoittuu. Kaksi viihtyisää makuuhuonetta, moderni kylpyhuone sekä oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Saunomisen jälkeen on ihana astua parvekkeelle vilvoittelemaan ja hengittämään raikasta ilmaa korkeuksissa. Taloyhtiön moderni talotekniikka – vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja suuret ikkunapinnat – lisäävät asumismukavuutta. Autopaikalla oleva sähköauton latauspiste tuo arkeen sujuvuutta. Sijainti on vertaansa vailla. Viikinmäki yhdistää luonnon rauhan ja erinomaiset kulkuyhteydet: bussipysäkki löytyy aivan läheltä ja Jokeri-linja yhdistää alueen sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja vehreät maisemat johdattavat sinut Viikin, Arabianrannan ja Käpylän suuntaan. Kesäpäivinä Pikkukosken uimaranta kutsuu rentoutumaan. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laatua, maisemia ja helppoa arkea – tervetuloa ihastumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi, Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Seuraava esittely

4.6.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80500246
Katuosoite: Ristiretkeläistenkatu 5
Rappu: C
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Viikinmäki
Postinumero: 00710
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 823,11 €
Lainaosuus: 33 176,89 €
Velaton hinta: 469 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,40 € / kk
Pääomavastike: 341,28 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 679,68 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 22 €/kk Autopaikkavuokra (katu) 16 €/kk Sähkölatauslaitteen vuokra 4,96 €/kk, lataus pörssisähkön mukaisesti taloyhtiön ohjeistuksella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. 0504131069 asiakaspalvelu@hellakoski.fi.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Toisen makuuhuoneen termostaatti uusittu 2025 Makuuhuoneen kaapit uusittu, verhot asennettu 2024 Toinen makuuhuone maalattu 2024 Laattasaumojen vaihto suihkun ja saunan välinen seinä n. 1m lattiasta ylöspäin, kylpyhuoneseinän monipesu, kahden laatan injektointi ja haljenneen laatan paikkaus 2024 Toisen makuuhuoneen sininen seinä maalattu 2021 Kiuas uusittu 2020 WC:n peili vaihdettu 2020 Parvekkeen lattia käsitelty parvekeöljyllä 2020 Kelluva lattia alakerran parvekkeelle, sisäänkäynnille ja ulkovarastoon 2020 Ulkovarastoon hyllyt asennettu 2020 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu suihkun ympäristössä, katto ja sauna käsitelty 2020
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2035
Sähköposti: anu.lallo@iskurit.fi
Puhelinnumero: 020 730 8313
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 1-vuotistarkastukset ja pienet korjaukset. 2022 sähköautojen latausvalmius 28 autopaikkaa 2023 luhtitalojen käytävien maalaus 2025 IV-nuohous ja säätö, 10 vuotistarkastukset. Säännölliset ilmanvaihtofilttereiden vaihdot 2krt vuodessa huoltoyhtiön toimesta sekä muut huolto-ja ylläpitotoimet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2030 Leikkivälineiden kunnostaminen / uusiminen. Leikkipaikkatarkastus vuosittain. Kattojen puhdistus ja tarkastus vuosittain. Yleiset tilat: pyykkituvan liiketunnistimien valot. LVI-tilan etähälytysjärjeslmän päivitys. Tarpeelliset määräaikaistarkastukset.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Pihlajiston ala-asteen Viikinmäen sivupiste 300 m Pihlajiston ala-aste 2 km Helsingin uusi yhteiskoulu ja lukio 1,8 km Helsingin yliopisto Viikin kampus 1,9 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä, esim: Päiväkoti Maarianmaa 300 m (ala-asteen yhteydessä)
Lähipalvelut: Viikinmäki on yksi Helsingin trendikkäimmistä asuinalueista – eikä syyttä. Tämä viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa yhdistää arjen sujuvuuden, loistavat kulkuyhteydet ja upeat luontomaisemat tavalla, joka tekee asumisesta erityisen helppoa ja miellyttävää. Arjen palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla: lähikauppa löytyy vain noin 400 metrin päästä, ja Viikin Prisman kauppakeskus reilun kilometrin päässä tarjoaa valikoiman ostosmahdollisuuksia. Perheille alue on ihanteellinen, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähin päiväkoti Maarianmaa on vain noin 200 metrin päässä, josta löytyy myös ala-asteen ensimmäiset luokat ja useita muitakin päiväkotivaihtoehtoja löytyy noin kilometrin säteellä. Myös ala- ja yläkoulut sekä lukio ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat todella toimivat. Lähin bussipysäkki sijaitsee käytännössä kulman takana, tarjoten sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Lisäksi noin 800 metrin päässä oleva Jokeri-linja yhdistää alueen vaivattomasti niin Itäkeskukseen kuin Espooseen. Autoilijalle sijainti on ihanteellinen, sillä moottoritiet ja kehätiet ovat nopeasti saavutettavissa. Luonnonläheisyys on yksi Viikinmäen suurimmista valttikorteista. Upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta ja jatkuvat laajoina viheralueina Viikin, Arabianrannan ja Käpylän suuntaan. Lähistöltä löytyy myös viehättävä Pikkukosken uimaranta, joka tarjoaa kesäisin täydellisen paikan rentoutumiseen. Viikinmäki tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonrauhaa – täällä arki rullaa sujuvasti ja vapaa-ajasta voi nauttia täysillä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet. Bysantinkujan bussipysäkki noin 50m, josta hyvät yhteydet keskustaan. N. 800 metrin päässä Jokeripysäkki, josta hyvät yhteydet niin itikseen kuin Espooseen asti. Omalla autolla nopea yhteys moottoritielle sekä kehille.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevia kaavamuutoksia: Viikki, Viikinmäen keskiosa: Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätietoja antaa Alex Oljemark, arkkitehti, p. (09) 310 74095 Pihlajiston eteläosa: Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Lisätietoja hankkeesta Sofia de Vocht, arkkitehti, p. (09) 310 20316
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 568 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Kaunis, erinomaisesti varusteltu Puustellin keittiö. Keittiössä täyskoivuisetkaapistot ja -laatikostot (hiilenmusta), integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Blanco subline granit-allas, Alessi hana, kiiltävän valkoinen kvartsitaso. Tilaustyönä levennetyn saarekkeen yhteydessä induktioliesi, erillisuuni sekä liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli, Nordic Desing Luosto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa tilavat vaatekaapistot, näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle, näkymä Viikinmäen rantapuistoon ja Vantaanjokeen. Molemmissa makuuhuoneissa sälekaihtimet ja pimennysverhot. Makuuhuoneesta on purettu vaatekaapit pois, näiden kohdalla ei ole lattiaa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, jonka ikkunoista avautuu laajat, metsäiset maisemat ilta-auringon puolelle, auringonlaskut valaisevat olohuonetta upeasti koko illan. Iso terassi toimii kesäisin olohuoneen jatkumona. Olohuoneessa katseen vangitsee upeat lasikaiteiset design- portaat. Olohuoneen ja keittiön erottaa kaunis sävyihin sopiva saareke. Ruokailutilaan mahtuu hienosti jopa kuuden hengen ruokapöytä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Saarnilankku Pearl White
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ajattoman tyylikäs sauna. Lämpökäsitelty haapa - Lumi-design lauteet, Harvian The Wall-kiuas ja kattoon upotettu kuituvalaisinsarja. Sauna käsitelty mustalla Supi saunavahalla, kiuas uusittu 2020.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja suihkuvaraus
WC:n kuvaus: Alakerrassa kokonaan laatoitettu tilava wc, jossa suihkuvaraus. Persoonalliset sisustusvalinnat jäljittelevät koivumetsän maisemaa, tehostelaatoitetulle seinälle teetätetty tilava allaskaapisto, allas sekä peili. Toisella seinustalla pesukoneliitäntä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Asunnon yläkerrassa viehättävä, tumma laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc ja sauna. Muutostöinä kylpyhuoneeseen teetetty levennetty kaunis valkoinen korkeakiiltoinen allaskaapisto & allas. Lisäksi peili, sadesuihku ja LED-spotit himmentimellä. Kylpyhuoneen katto käsitelty mustalla Supi saunavahalla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneesta käynti aidatulle 15m² terassille, josta ilmansuunta länteen. Yläkerrassa lasitettu parveke, jossa lämpölamppu lämmittää kevään ja syksyn viileimpinä iltoina.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät kauttaaltaan maalattu. Olohuoneen toisessa seinässä ja toisessa makuuhuoneessa tehosteseinät, toinen makuuhuone kauttaaltaan oliivinvihreä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattioissa pääasiassa kaunis vaalea saarnilankkulattia, keittiössä Nordic Design Luosto - vinyylilattia. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katot maalattu, kylpyhuoneessa paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Huippu
Isännöitsijän nimi: Anu Lallo
Isännöitsijätoimisto: Iskurit Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: yhteistila, pesutupa, väestönsuoja. Varastotilat Talon A kellarissa sekä varastotila tontin 3 kaakkoisnurkassa.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Lämpöpistokkeellisia pihapaikkoja on 21 kpl. Autokatospaikat 7 kpl ovat osakkeellisia autopaikkoja. Autopaikkojen varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta: asiakaspalvelu@iskurit.fi, puh. 020 730 1330.
Taloyhtiössä sauna: Ei