Kanervatie 1, Kajaani, Kylmä

Kohteen kuvaus

Tarjolla hyväkuntoinen ylimmän kerroksen yksiö remontoidusta taloyhtiöstä - kiva koti itselle tai sijoitusasunnoksi! Asunnossa on kodikas ikkunallinen keittokomero, jossa on tilaa kokkailulle. Tila avautuu koko leveydeltään huonetilaan. Sängylle saat eristettyä oman nukkumatilan alkoviin ja vaatesäilytykseen läytyvät eteisestä komerot sekä vaatehuone. Laatoitettuun tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti ja pinnoitettu viemärit 2023-2024 aikana ja ikkunat on uusittu hieman aiemmin. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuituyhteys. Autopaikat ovat taloyhtiön hallussa, mutta kaikille asunnoille pitäisi järjestyä pistokkeellinen autopaikka. Isossa taloyhtiössä on edullinen hoitovastike ja vedestä maksat kulutuksen mukaan. Porraskohtaiset saunat tuovat mukavuutta elämiseen. Saunaa on mahdollista lämmittää oman aikataulun mukaan myös muuna aikana kuin vakiovuorolla. Lehtikankaan palvelut vieressä. Hyvät ulkoilureitit alkavat kotiovelta. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Kohdenumero: 80500468
Katuosoite: Kanervatie 1
Rappu: D
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kylmä
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-150-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 232,03 €
Lainaosuus: 14 767,97 €
Velaton hinta: 44 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 134,40 € / kk
Pääomavastike: 137,85 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 272,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 5 985,29 €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut: vesimaksu kylmä 4,50 €/m3, lämmin 9,50 €/m3. Vesimaksu ennakkoa peritään 25 €/hlö/kk. Valokuitu 17,10 €/kk, kaapeli-tv 8,50 €/kk. Omistuksen kirjaamisesta aiheutuvat kulut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonottamalla taloyhtiöltä, autopaikkoja taloyhtiöllä 70 kpl.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Sähköposti: info@ispk.fi
Puhelinnumero: 044 977 9639
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 70 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Kattohuovan uusiminen 1994 Piha-asfaltti 1995 Julkisivumaalaus, autopaikka-asfaltointi 1999 Lukosto uusittu 2001 Jätekatos, Saunojen saneeraus 2004 Antennijärjestelmä, parvekkeiden huoltomaalaus 2006 Porraskäytävän huoltomaalaus 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Talojen etusivujen ja päätyjen saumaus 2011 Talotikkaisiin turvakiskot, Huoneistokohtaiset kylpyhuoneet ja porraskohtaiset saunatilat kartoitettu/pintamitattu 2013 Ikkunat ja parvekeovet, A-rapun ja B-talon välin routavauriot, salaojien uusiminen, Ulko-ovien uusinta, Lämmönvaihdin 2014 Parvekekatot (viistokate), Lämpöverkoston säätö, Poistoilman säätö ikkunaremontin jälkeen, A-rapun ja B-talon välin asfaltointi, Piha- ja leikkialue kunnostettu 2015 Jätekatoksen uusinta, Ovipumput saunaosatolle meneviin palo-oviin 2016 Kosteusvaurion purku- ja korjaus as E 37-E 34 (Kajaanin Rakennusremontti Oy) 2016 Häkkivaraston ja pöyrävaraston tulvavihingon kuivaus ja korjaus, Parvekkeiden kartoitus, Huopakatteen tarkastus 2017 Kellarin portaan korotus, Kylmiön koneiston uusinta 2018 Parvekkeiden huoltokorjaukset, As G 48 ja G 51 vesivahingon korjaustyöt, As C 18 ja C 20 ulkoseinäelementtien korjaustyöt (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy), Kellarikylmiöiden laitteiston uusiminen 2019 As G 50 ja i 65 kylpyhuoneen saneeraus (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy), IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, Uusi pesukone pesutupaan 2020 Linjasaneerauksen suunnittelutyöt (Lieke Suunnittelu Oy; Kaiplan Oy; Insinööritoimisto Savolainen Oy) 2022 As H 59 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus ja ennalleenrakennus (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy, A-rakennuksen huippuimurin uusiminen, Vesikaton kuntokartoitus 2023-24 Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden uusiminen sekä viemärien sukitus 2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (JK Rakennuskonsultit Oy 2025 Asunnon F 41 uusiminen linjasaneerauksen takuuseen (Rakennus Paumer) 2025 Vesikaton kuntokartoitus (Vesikattopalvelu Kajaani Oy) 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha: Nurmialueiden korjaus ja istutukset. Parkkipaikkaviivojen maalaus. Julkisivut: Julkisivun pellitysten uusiminen kattoremontin yhteydessä. Julkisivusaumojen uusiminen. Katto: Seuraava tarkastus viimeistään 2027. Vesikatto kartoitettu v. 2025. Raportti saatavilla. Korjaustyöt v. 2026. Huoneistojen märkätilat: Niiden kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2027, joita ei uusittu linjasaneerauksessa. Yleiset tilat: Koppien asennus osaan tai kaikkiin rappuihin. Yleisten sauna- ja pesutilojen kuntokartoitus. Suunnittelun käynnistäminen kylmiöiden muuttamisesta varastoiksi. Ilmanvaihto: B- ja C-talon huippuimurin uusiminen. Lisäventtiilien asennus huoneistoihin. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö viimeistään 2029. Pyörävarastot: Pyörävarastojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa, apteekki, koulut, päiväkoti, R-kioski muutaman sadan metrin päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Keskustaan matkaa noin 3 km.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2036
Tontin kokonaispinta-ala: 8 847,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu yli 20 vuotta sitten.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajunkanto
Isännöitsijän nimi: Henri Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä