Lehtikankaantie 57, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Lehtikankaan rauhallisella ja halutulla alueella sijaitsee tämä 50-luvun tiilirakenteinen, ulkopuolelta rapattu omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talon asuintilat sijaitsevat kolmessa kerroksessa, joka mahdollistaa yksityisyyttä eri kerroksiin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc, keskikerroksessa olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone ja alakerrassa saunaosasto, takkahuone ja tilava askarteluhuone. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön ja patterit on uusittu. Takkahuonessa on varaava takka tuomassa lämpöä alakerran tiloihin. Sisäpinnoiltaan talo kaipaa pientä remonttia, joten tästä voit muokata kodin omannäköiseksi. Lehtikankaan alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kauppa; Kajaanin keskustakin on vain lyhyen matkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet, palvelujen läheisyys ja rauhallinen asuinympäristö tekevät tästä talosta ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa idyllistä 50-lukua. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80508178
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,th,ph,s,ask.h
Huoneluku: 5
Katuosoite: Lehtikankaantie 57
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala noin 114 m2, kerrosala non 116 m2, kokonaisala noin 180 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Velaton hinta: 55 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus ollut noin 12000-16000 kWh/v. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 31.03.2026
Kuntotarkastus tehty: 31.03.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: peltikatto noin 45 vuotta vanha
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2036
Lisätietoja viemäristä: Viemäriputket sukitettu 2017.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kellarikerrokseen sauna ja kellari 1961 Tuulikaappi rakennettu 1976 Käyttövesiputket arviolta 1990 -luvulla Ikkunoita uusittu osittain 1990-luvulla Pesutiloja ja kylpyhuonetta uusitu arviolta 1990-luvulla Peltikatto huopakatteen päälle 1970-1980 Maalämpö 2011 Takkahuone ja tulisija 2015 Patterit ja patteriverkosto uusittu 2017 Viemäreiden sukitus 2017 Sähkökeskuksen uusinta ja sähköjohtojen uusinta 2021 Maalämpöpumppu uusittu 2023
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin vuosivuokra: 872 €
Tontin kokonaispinta-ala: 913 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 360 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 273.9
Lisätietoja rakennusoikeudesta: A-2/s

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoverhous rapattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili