Ripikatu 3, Naantali, Karvetti

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Ripirenki on hyvin hoidettu velaton taloyhtiö. Tässä myynnissä olevassa, heti vapaassa, asunnossa on tehty monia remontteja, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistukset. Keittiötä on remontoitu vuonna 2024 ja kylpyhuone sekä sauna vuonna 2017. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa, sekä olohuone ja keittiö sekä erillinen wc alakerrassa. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle pihaterassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä metsäisissä puistonäkymissä. Ikkunallisessa saunassa on vuonna 2024 uusittu sähkökiuas, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Lämmitysjärjestelmänä on miellyttävä kaukolämpö. Vesi- ja sähkölaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan. Asunnon yhteydessä on ulkovarasto, vaatehuone/varastotila portaiden alla ja useita kaappeja säilytystilaa varten. Oma autopaikka on talon päädyssä muutaman askeleen päässä. Sijainti on erinomainen: K-supermarket Ukko-Pekka on vain muutaman sadan metrin päässä, ja lähistöltä löytyy myös Lidl sekä syksyllä 2026 valmistuva uusi Prisma. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Naantalin idyllinen keskusta on lyhyen matkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella! Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80500499
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ripikatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karvetti
Postinumero: 21110
Kaupunki: Naantali
Kunta/kaupunki: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja sähkölaskutus huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kolmen kuukauden välein ja laskutuksen hoitaa taloyhtiö.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu 2024, ja osittainen keittiöremontti 2024.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2035
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ulkovarastojen ovien uusinta, lämmitystolppien kellojen ja rasioiden uusinta, vesikaton kuntotutkimus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, pistorasioiden ym kartoitus / rikkinäisten uusinta. 2023 Huoneistojen pistorasioiden kunnostus. 2021-2022 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, sähköauton latausaseman hankesuunnitelma. 2020 Etupihan ja takapihan rännit sekä syöksyt uusittu. 2019 Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 2018 Parkkipaikkojen asfaltointi. 2017 B- ja C-talon välissä olevien lämpimien vesiputkien uusiminen, numerovalojen vaihto. 2016 Jätekatoksen uusiminen, lämpövuotokorjaus. 2015 Rännien korjaustyöt ja ilmanvaihdon nuohous - ja säätötyö. 2014 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2013 Lukituksen uusiminen 2011 Varaston kattojen rännien ja peltien korjaus, vesikaton räystäiden maalaus, asuntojen patterien tarkastukset. 2010 Ikkunoiden ja takaovien vaihto. 2006 Ilmastointihormien puhdistus. 2001-2002 Kosteiden tilojen huoltokorjaukset. 2000 Ikkunoiden ja seinien ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS 2025 mukaan: 2025 Lisäeristäminen/tarpeen kartoitus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 IV-kanavien nuohous 2027 Kattojen kuntotarkastus 2028 Sähkölaitteiden kuntokartoitus, aurinkopaneelien kannattavuuden kartoitus 2029 Viemärien kuntokartoitus / kysely asukkaille, kattoturvatuotteet.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 837 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Naantalin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiötä remontoitu 2024 ( mm. tasot, pesuallas, kaappien ovet, osa koneista). Varustus: jääkaappi ja pakastin (2024), astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi pyrolyysipuhdistuksella (2024). Lattia laminaattia ja seinä maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa. Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2017. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, peilikaappi ja allaslaatikostot, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu 2017. Sähkökiuas uusittu 2024. Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni