Vanhatie 4, Veikkola, Kirkkonummi, Veikkola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän historian havinaa huokuvaan paritalon asuntoon Kirkkonummen Veikkolaan. Tämä museoviraston suojelema hirsirakennus on 1840-luvulta ja se kokenut monet muutokset ajan saatossa. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen alakerrassa, ja siitä on tehty monen vaiheen kautta nykyaikainen koti. Esimerkiksi alakerran lattiat ovat uusittu ja lisäeristetty vuonna 2008 ja ikkunat vaihdettu 2000-luvun alussa, jonka myötä asumisviihtyvyys koheni huomattavasti. Kodin sydän löytyy tupakeittiöstä, joka toimii usein olohuoneena sen suuren kokonsa vuoksi. Vuonna 2023 uudelleen muuratulla leivinuunin pankolla viihtyy lämmittelemässä yksi, jos toinenkin. Keittiöstä on kulku terassille ja sieltä aukeaa näkymät yhtiön laajalle puutarha-alueelle, istutuksineen ja hedelmäpuineen. Kodin pesutila on uusittu vuonna 2018, ja sen kylpyamme tuo ripauksen kartanomaista luksusta. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja yhdessä niistä on kaakeliuuni lisälämpöä tuomassa. Olohuoneessakin komeilee kaakeliuuni ja täällä perhe viettää leppoisasti yhteistä aikaa. Reilun eteisaulan kautta siirrytään kodin eri tiloihin ja siellä, sekä yhteisellä lasikuistilla on hyvin säilytystilaa. Lisää tilaa säilytykseen löytyy yhtiön ulkorakennuksista. Tällä kahden kerroksen asukkaat pitävät yhdessä huolta tilan rakennuksista sekä piha-alueista, ja tarvittaessa palveluja myös tilataan. Vanhassa hirsitalossa elo on elämäntyyli. Olisiko tämä etsimäsi tunnelmallinen koti? Varaa esittelyaika, ja tule tutustumaan sen saloihin. Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,tupakeittiö,kph,wc,eteisaula
Kohdenumero: 80501078
Katuosoite: Vanhatie 4
Huoneisto: AS 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1840
Käyttöönottovuosi: 1840
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-488-1-735
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 289 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 328 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 328 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Ylimääräisiä vastikkeita voidaan sopimuksen mukaan periä tarvittaessa. Vastikkeeseen sisältyy myös esimerkiksi sähkö sekä taloyhtiön tilaamat polttopuut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 2 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymät puutarhaan ja piha-alueille.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat huolehtivat yhdessä kiinteistön hoidosta, tarvittaessa teetetään ulkopuolisilla. Osakkailla esimerkiksi talkkariviikot talvisin, kesäisin nurmikonleikkuu parin viikon välein.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Lisäpysäköintitilaa tarvittaessa viereisellä Vanhatiellä sijaitsevalla parkkialueella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone sekä WC tilat uusittu kokonaan vuonna 2018. Keittiön leivinuuni uudelleen muurattu vuonna 2023. Ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2026.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus tehty 16.03.2026 ja toimenpidesuositukset lisätty ehdotuksena taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmaan.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2036
Piha: Vehreä puutarha etelän ilmansuuntaan. Viihtyisässä puutarhassa erilaisia istutuksia, mm. perennoja sekä hedelmäpuita. Yhteiskäytössä oleva maakellari sekä kasvihuone. Sisääntulossa pysäköintitilaa, pyöräteline sekä ulkovarasto.
Isännöitsijän osoite: Vanhatie 4
Isännöitsijän kaupunki: Veikkola
Isännöitsijän postinumero: 02880
Lisätietoja terassista: Viihtyisä katettu terassi puutarhaan päin.
Takkatiedot: 2 varaavaa takkaa ja leivinuuni
Ranta: Vesioikeus: Osakaskunta Veikkolan Vedet
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Maakellari, kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja lasikuistilla kaappitilaa
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2026
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viemäri- ja vesijohtoverkkoon liittyminen 1988. Peruskorjaus 1989-1990. Taloyhtiöksi 2003. Tiivistelmä viime vuosina tehdyistä korjauksista ja remonteista: 2018 kesä Alakerran kylpyhuoneen ja vessan remontointi (Urakoitsija Lohjan laaturakennus Oy) Alapohjaa siivottu ja vesiputkiin lisätty solukumista eristettä. Vesilautojen raaputus, puhdistus, homeenestokäsittely ja maalaus. Kuistin alahirren ja seinän korjaus ulkoa. 2019 Julkisivun maalaus. Seinät pestiin ja maalattiin. Kuistin vesilautoja kiinnitetty tiukemmin ja raot tiivistetty. Kuistin oikean nurkan rännin nosto kaatojen parantamiseksi ja tiivistys. Lahonneen vesilaudan korjaaminen alakerran (pohjois-) etuseinustalta olohuoneen kohdalta. Savupiipun halkeamien paikkaaminen ullakolla. Katon vuodon paikkaaminen massalla savupiipun vierestä. Sadevesien ohjaaminen pois päin talosta kuistin vasemmalta nurkalta. Syöksytorvea jatkettu. Alakerrassa makuuhuoneen ja olohuoneen kakluunien tulipesien korjaukset. Tiilien rakoihin lisätty tulenkestävää laastia. Makuuhuoneen tulipesän tehty uusi pohja tulitiilistä. Keittiön leivinuunin luukun tiivistäminen ja uudelleen asennus sekä hellan tulipesän korjaukset ja tason uudelleen asennus. Keittiön hirsien väleihin lisätty ekovillaa ja pellavarivettä. 2020 Alakerrassa päätymakkarin, olohuoneen ja makuuhuoneen lattioiden hionta ja maalaus. Samalla seinien maalaukset tai tapetoinnit. Alapohjan siivousta jatkettu. Alapohjan pumppuhuoneeseen ja sen viereisen eteistilaan lisätty 25 mm tuulensuojalevyt. Alapohjan tiivistämistä sähkökaapin alta. Kivijalan irtonaisten kivien irrotus, puhdistus ja osan kiinnitys muurauslaastilla. Samalla alapohjan aukkoja makuuhuoneiden kohdalla tiivistetty.. Etupihalle lisättiin lavallinen (n.10 kuutiota) soraa ja tehtiin uusi parkkipaikka. Etupihan ojaa syvennetty. Samalla soran alle kaivettiin putki sulamisvesiä varten. 2021 Yäkerran terassin korjaukset. Vaihdettu kaksi pystytolppaa ja kahdesta reunasta runkopuut. Alakerran terassi uusittu kokonaan, materiaalina kestopuu. Yläkerran viimeiset ikkunat korjattu Museoviraston tuella. Takapihan puoleinen ränni ja syöksytorvet uusittu. 2022 Uusi sulanapitokaapeli (20m) asennettu talon alla kulkevaan vesijohtoon. Kirkkonummen vesi vaihtoi vesimittarin etäluettavaksi. Etupihan poikki kaivettu uusi sadevesiputki 8m. Eteläseinän maalaus. Etupihan aidan asennus. Alakerran eteisen alle lisätty tuulensuojalevyjä. Alakerran keittiön ulko-oven karmin ja hirren väli eristetty. 2023 Etupihan aitojen pystytys ja maalaus. Eteläseinän maalaus. Vesivek korjasi rännin kaadot paremmaksi. Katon vesivuotojen paikkausta bitumimassalla. Yhtiöjärjestyksen päivittäminen saunatilan lunastuksen yhteydessä. 2024 Pohjaviemärin sukituksen suunnittelua ja viemärin kuvaus. Sukitus suoritettu syyskuussa. Länsiseinän maalaus. Alakuistin kaappien rakennus ja lattian (ikkunan edessä) reiän paikkaus. 2025 Kuistin porrastasanteen korjaus. Uuden ruohonleikkurin hankinta. Sisäpihan alaterassin kaiteiden rakentaminen aloitettu. Kivijalan rakojen tiivistäminen laastilla ja tuuletusaukkojen asennusta jatkettu. Piharakennuksen lahojen hirsien vaihto ja katon korjausta. Puunkaatoa. 2026 Alakerran häkä- ja palovaroittimet uusittu. Tiedot aiemmista korjauksista listattu erikseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Tulevat korjaukset: Maakellarin katon uusiminen, pellit hankittu. Julkisivujen maalaus, taloyhtiöllä omat telineet. Alapihan aidan rakentaminen Kivijalan rakojen tiivistäminen, tuuletusaukkojen asennus ja suojalankut alimmaisten hirsien suojaksi. Piharakennuksen korjausta jatketaan. Yläkerran saunan ja pesuhuoneen remontti 2026-2027 Maaliskuussa 2026 tehdyn kuntotarkastajan toimenpide-ehdotukset: - palovillaa hormin reunoille - viemärin tuuletusputken eristäminen ullakolla - terassin kaiteiden asennus - silikonien vaihto kph - kannakkeet keittiön putkille - sadevesien ohjaaminen kauemmas talosta - seinätikkaiden ruostevaurioiden korjaaminen - alapohjan maa-aineksen vaihto - alapohjan viemäriputkien eristäminen (tehty 30.3.2026)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneen ja wc:n uusimisen yhteydessä tehty asbestikartoitus, ei löytynyt asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Veikkolan lähipalvelut kävelymatkan päässä: ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, ravintoloita, uimarantoja, erikoisliikkeitä sekä koulut ja päiväkodit. Lähimpään K-Market kauppaan noin 500 metriä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Veikkola sijaitsee Turun moottoritien tuntumassa. Hyvät linja-auto yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Suojeltava rakennus (sr). Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, että rakennuksen historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas luonne säilyy. Rakennuksen muutostöistä tulee saada museoviranomaisen lausunto ennen rakennusluvan myöntämistä.
Lisätietoja tontista: Yhteinen puutarha ja piha-alue ylänaapurin kanssa, kesäaikaan puutarhassa omat alueet oleskeluun.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 083 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja leivinuuni
Keittiön kuvaus: Tilava tupakeittiö johon mahtuu iso ruokapöytä sekä muita tuvan huonekaluja. Keittiöstä kulku terassille sekä puutarhaan. Puiset keittiönkaapit maalattu, kodinkoneita uusittu tarpeen mukaan. Leivinuuni uusittu v. 2023. Valurautaista hellaa ei ole vielä asennettu ja lieden yläpuolelle tulee asentaa liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, maali, kaakeli ja hirsi
Liesi: Keraaminen liesi ja valurautaliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Kaikista makuuhuoneista näkymät idylliseen puutarhaan. Päämakuuhuoneessa sijaitsee kaunis kaakeliuuni.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Kaunis kaakeliuuni tuo lisälämpöä ja tunnelmaa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo ja pesuallas
WC:n kuvaus: Erillinen wc kylpyhuoneen vieressä.
WC-tilojen seinämateriaali: Hirsi ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja lämminvesivaraaja
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone kokonaan uusittu 2018. Seinän toisella puolella olevaan varastohuoneeseen on jätetty ovivaraus, saunan rakentamista ajatellen.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Sisääntulossa on yhteiskäytössä oleva lasikuisti, josta on sisäänkäynti asunnon tilavaan eteisaulatilaan. Eteisaulasta kulku kodin eri huoneisiin; olohuoneeseen, tupakeittiöön sekä päämakuuhuoneeseen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Keittiössä on lisäksi vanhan, nyt suljetun, portaikon kohdalla säilytystila. Tämä tila on viileä talvisin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veikkolan Väinö, Kirkkonummi
Isännöitsijän nimi: Anna Ranta
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tämä pieni taloyhtiö ei ota lainaa, vaan lainaa kunnossapitoon hakevat osakkaat aina erikseen. Kiinteistö-osakeyhtiö perustettu vuonna 1998, tieto perustuu silloisen kauppakirjan tietoihin. Rakennusta ei ole rekisteröity kahden asunnon asuinrakennukseksi, vaikka muutostyöt on tehty 1990-luvun taitteessa rakennuslupamenettelyn kautta. Rakennusta ei voi rekisteröidä kahden asunnon asuintaloksi yläkerran paikoin matalan huonekorkeuden takia. Kahden asunnon, ala- sekä yläkerta, asunto osakeyhtiö perustettu vuonna 2003.
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja lasikuisti, maakellari ja pieni kasvihuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei