Eteläpuistokatu 3, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa, kaunis ja hyvin pidetty kolmio Kotkansaarelta. Asunto sijaitsee 1965 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuokin mukavasti ylimääräistä oleskelutilaa lämpimillä keleillä. Olohuoneessa ja eteisessä on helppohoitoinen vinyylilankkulattia ja keittiö on kauniisti remontoitu. Tavaroiden säilytykseen löytyy kätevästi tilaa kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja tulevaisuudessa on suunnitteilla mm. sähköpääkeskuksen uusiminen, jossa huomioidaan sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus. Eteläpuistokatu 3:n sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, ja meren läheisyys tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tässä on koti, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja luonnon läheisyyden. Varaa oma esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80501385
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph
Huoneluku: 3
Katuosoite: Eteläpuistokatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 140,59 €
Velkaosuus: 8 859,41 €
Velaton hinta: 97 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 437,52 € / kk
Rahoitusvastike: 102,09 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 558,57 € / kk
Korjausvastike: 18,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti/bitumikermi
Piha-autopaikat: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2008 Kylpyhuone uusittu 2012 Keittiön kaapistot uusittu ja lattioihin asennettu laminaatti. 2023 Olohuoneeseen ja eteiseen asennettu vinyylilankku
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2029
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Yläelementtien uusiminen 1994 Ikkunoiden uusiminen 1995 Vesikaton vesieriste 1997 Sisäänkäynnin julkisivun yläosan tiilimuurauksen uusiminen ja betonipintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden lasitus 1998 Lukituksen uusiminen 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2003 Tontti- ja pihaviemäreiden uusiminen 2008 Vesijohtojen, viemäreiden sekä sähköjen uusiminen ja IV-kanavien kunnostaminen 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikki parvekkeet lasitettu, hissien kuntokartoitus sekä vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Vesikatto peruskorjaus 2012 Jäteaitaus uusittu, vesikatto 2014 Ulko-oviin koodilukot 2016 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus 2017 Softex-laatoitus keinujen alle ja kiikun ja pihalaattojen huoltomaalaus 2018 6 kpl autopistokepaikkoja lisätty 2019 Valaistuksen parantaminen etupihalle, takapihalle ja kellariin 2020 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Julkisivujen kunnostus ja rappukäytävien ikkunoiden uusinta 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2022 Auromaatiojärjestelmä ja poistopuhaltimet, kammiopuhaltimien uusinta, kuivaushuoneen puhaltimet 2025 Hissien peruskorjaus/modernisointi 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2025 Älypalovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen, samalla huomioidaan sähkö- ja lauatushybridiautojen latausmahdollisuus 2029 Ovien ja rappukäytävien maalaus 2029 Porraskäytävien lattioiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Tontin vuosivuokra: 22 256 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 856,2 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Eteläpuistokatu 3
Isännöitsijän nimi: Jan Porkka
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: William Ruthin katu 9A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 429 813
Isännöitsijän sähköposti: jan.porkka@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat (1-12) on sidottu kuuluviksi tiettyihin asuntoihin. Loput paikat jonotusperiaatteen mukaan. Taloyhtiöllä on 6 kpl autopaikkoja (13-19) ja 4 vieraspaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä