Kuusamontie 4572, Viiri, Rovaniemi, Viiri

Kohteen kuvaus

Kemijoen äärellä, keskellä Lapin puhdasta luontoa, avautuu harvinainen mahdollisuus: yli hehtaarin suuruinen pihapiiri, jossa yhdistyvät historia, maalaisromantiikka ja tulevaisuuden potentiaali. Viirin kylä on tunnettu kauniista jokimaisemistaan ja aidosta kyläidyllistään. Täällä arki hidastuu – mutta mahdollisuudet kasvavat. Sydämenä toimii vuonna 1948 rakennettu päärakennus, jonka tilavat huoneet ja perinteinen henki luovat vahvan pohjan niin ylisukupolviselle kodille kuin yritystoiminnan kehittämiselle. Pihapiiriä täydentävät vanha navetta sekä tunnelmallinen rantasauna aivan joen tuntumassa – kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet Lapin elämyksille! On kuitenkin hyvä ymmärtää kokonaisuuden luonne: pääakennus vaatii kunnostusta ja päivitystä vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Juuri tässä piilee myös mahdollisuus – pääset toteuttamaan vision omilla ehdoillasi. Sijainti Kuusamontien varrella tarjoaa sujuvan kulun ja lähialueen palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä Vanttauskoskelta. Silti ympärillä avautuu hiljaisuus, jota ei voi rakentaa – se on jo täällä. Vain yksityisesittelyt!

Perustiedot

Kohdenumero: 80501646
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h,k,wc, kph, s
Huoneluku: 7
Katuosoite: Kuusamontie 4572
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viiri
Postinumero: 97620
Kaupunki: Viiri
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1948
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuodet ovat arvioita.
Kokonaispinta-ala: 253 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Pinta-ala on kiinteistöveropäätöksen mukainen pinta-ala, jossa ei ole huomioitu kellaria. Digi- ja väestötietoviraston otteen mukaan kerrosala on 150m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-402-394-0-M604

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 500 €
Velaton hinta: 149 500 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Mökki rakennettu 1982 ja remontoitu 2014: katto uusittu, maalattu ulkopuolelta, uusittu lattia ja käsitelty sisäseinät. Saunan ja pukutilan lattiat uusittu sekä lauteet vaihdettu. Mökkiin tulee sähkö ja viemäri menee maasuodattamoon ( ei ole tiedossa, että täyttääkö järjestelmä jätevesiasetuksen määräykset).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 02.10.2025
Ranta: Venevalkamaoikeus
Rannan tyyppi: Joki
Lisätietoja rannasta: Nyt myytävälle määrä-alalle kohdistetaan kauppakirjalla venevalkamaoikeus.
Vesistön nimi: Kemijoki
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2025
Lisätietoja viemäristä: Jätevesijärjestelmä ei todennäköisesti täytä jätevesiasetyksen määräyksiä ja ostaja on velvollinen tarkistamaan säännökset ja rakentamaan määräyksiä vastaavan jätevesijärjestelmän omalla kustannuksellaan.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikate vuotanut piipun kohdalta ja piippu on purettu vesikatteen alapuolelle sekä huopaa uusittu piipun kohdalta 09/2025. Kuisti ja parveke 2013. Keittiön ja wc:n vesijohdot ovat uusittu pinta-asenteisiksi putkiksi n.2012. Puukattila vuodelta 1990.
Lämmitysjärjestelmä: Puukattila sähkövastuksella
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 397,91 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 7
Makuuhuoneen kuvaus: Päärakennuksessa on 7 huonetta, joita voidaan käyttää makuuhuoneina.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kaksi saunaa; sähkökiuas päärakennuksessa ja puukiuas mökissä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu