Kielotie 30-32, Vantaa, Tikkurila

Kohteen kuvaus

Tikkurilan sydämessä sijaitseva valoisa ja avara kolmio tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Tämä 71 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma sauna sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät pihapiiriin. Asunnon tilat ovat käytännölliset ja valoisat, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Asunto Oy Vantaankielo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja salaojien uusiminen 2015 ja vesikaton korjaus 2014. Sijainti on erinomainen: Tikkurilan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Dixi, kahvilat, ravintolat, juna-asema ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähijunat vievät nopeasti Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa mainiot puitteet perheellesi keskellä Tikkurilaa! Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80502556
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+wc+lasit.parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kielotie 30-32
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 viikon kuluttua kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 0092-0421-0012-0443
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000 €
Velaton hinta: 168 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 355 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 355 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja 2 kellarikomeroa
Näkymät huoneistosta: Pihapiiriin ja Kielotielle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 15 kpl
Piha-autopaikat: 52 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalaus. Vaatehuoneen muuttaminen saunaksi 1987. Vantaan rakennusvalvonnasta on myöntänyt rakennusluvan muutokselle. Lopputarkastettu 29.10.1987. Asunnon omistama on vastuussa saunasta ja sen käytöstä mahdollisesti havaittavien haittojen osalta.
Lisätietoja kunnosta: Ostajan tulee tarkistaa koneiden (astianpesukone ja pyykinpesukone) kytkennät ennen käyttöön ottoa. Etenkin astianpesukonetta ei ole käytetty useaan vuoteen.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2023
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parkkiruutujen maalaus 2024 Piipun hormeihin asennettu pieneläinverkko 2024 Parkkipaikkojen latausinfran toteutus 2024 Pannuhuoneiden tyhjennys ja siistiminen 2024 Kaukolämpöverkon paine-erojen kunnostustoimet 2023 Katon kunnostustoimia (läpiviennit, piipunhattuja ym.) ja takuukorjauksia 2023 Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2023 Sähköautojen latausselvitys ja kilpailutus (yk päätös 2022) --> esitys yk2023 2023 Aurinkovoimalan rakentaminen --> ei jatkoon 2023 Aurinkovoimalan rakentamisselvitys ja kilpailutus (yk päätös 2022) --> ei jatkoon 2022 Huoneistojen ikkunoiden suodattimet vaihdettu 2022 Paristot vaihdettu kiinteistön ja huoneistojen palovaroittimiin 2022 Hajulukot puhdistettu huoneistoissa 2021 Vesikaton takuutarkastus 2021 Pihan toiminnallisuus ja maisemointisuunnittelu (Frontago Oy) 2021 Energialaskelmien selvitykset ja rahoituksen selvitykset 2021 IV-ilmanvaihdon koneellistamisen selvitystyö (Ins.tsto E.Zenner Oy) 2021 Aurinkopaneelipotentiaalin selvitystyö energiahankkeena (Solarok Oy) 2021 Maalämpöpotentiaalin selvitystyö energiahankkeena(Ins.tsto E.Zenner Oy) 2020-2021 Pihasuunnittelukokonaisuuden suunnittelua (Frontago Oy) 2020-2021 Piharemontit suunnittelua ml.maalämpö, sähköautojen lataus ym. 2020 Piha-alueen maaperätutkimus (Frontago Oy) 2020 Lämmönjakohuoneeseen GSM-hälytysmodeemin ja jatkohälytysten asennus 2020 Lämmönjakohuoneen vuosihuolto 2020 Strategian 2021-2031 hyväksyminen yhtiökokouksessa 2020 Strategian valmistelu 2020 Sähköautojen latausselvitys (Greenele Oy) 2020 2020 E-portaan alakaton ja liiketilan seinän kunnostustyöt 2019 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, Frontago 2019 2018-2019 Puujulkisivuverhouksien ja lämmöneristeiden uusiminen (katto- ja parvekeseinä) 2019 Saunan saneeraus 2019 Vesikaton pinnoitus 2014-2015 Linjasaneeraus (Kph uusinta, uudet putket, uudet huoneistokeskukset ja nousut. Datakaapelointi. Hulevesijärjestelmän rakennus. Alapohjan puhdistus ja tuuletuksen rakentaminen) 2015 Yläpohjaneristys 2015 Salaojien uusinta 2014 Vesikaton korjaus 2013 FGH-talon sadeveden ohjauksen parantaminen 2012 Ulko-oviin koodilukot 2011 Ikkunahuolto 2010 Kuntoarvion teettäminen 2008 Jätteiden syväkeräysastiat Molokit asennettu 2008 Sauna remontoitu 2006 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2006 Vesikattojen huoltomaalaus 2006 Lukitus 2005 IV-kanavien nuohous 2005 Tonttiviemäri (FGH-talo) uusittu 2005 Antenniverkko digikunnostus 2004 Putkiston kuntotutkimus 2001,2004 / Porrashuoneiden saneeraus 1999 Julkisivut ja parvekkeet, parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta 1994 Tonttiviemäri (A-E-talo) uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuntoarvio ja PTS päivitys 2025-2026 Pihavalaistus 2027-2028 Julkisivujen elementtisaumojen uusintasaumaus 2026-2028 Julkisivujen ikkunasaumojen uusintasaumaus 2026-2028 Julkisivun peltisaumojen uusintasaumaus 2026-2028 Ikkunoiden uusiminen 2025-2028 Huoneisto-ovien uusiminen 2025-2028 Ulko-ovien uusiminen 2025-2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025-2028 Yleisten tilojen pinta- ja huoltomaalauksia 2027-2028 Väestönsuojan saneeraus- ja kunnostustoimet (laaja)2028-2029 IV-kokoojakammiot ja turbowentit (tarveharkintaisesti) 2025-2028 Velco-seinäventtiilien asennus makuuhuoneisiin 2024-2025 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024-2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Tikkurila on Vantaa hallinnollinen ja kaupallinen keskus, joka tarjoaa poikkeuksellisen toimivan yhdistelmän urbaania arkea ja sujuvaa liikkumista. Alue tunnetaan erityisesti erinomaisista liikenneyhteyksistään: lähijunaliikenne kuljettaa nopeasti Helsingin keskustaan, ja lentokentälle. Pääradan kaukojunat pysähtyvät myös Tikkurilassa, joka mahdollistaa helpon liikkumisen junalla Tikkurilasta muualle Suomeen. Tikkurilan palvelutarjonta on laaja ja monipuolinen. Alueella on runsaasti päivittäispalveluita, erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita sekä harrastusmahdollisuuksia. Kulttuurista kiinnostuneille Tiedekeskus Heureka tarjoaa elämyksiä kaikenikäisille. Luonnonläheisyys on yksi Tikkurilan vahvuuksista. Keravanjoen varrella kulkevat ulkoilureitit ja viheralueet tuovat rauhaa kaupunkielämän keskelle ja mahdollistavat monipuoliset vapaa-ajan aktiviteetit ympäri vuoden. Asuinalueena Tikkurila on kehittyvä ja arvostettu: moderni kaupunkirakenne, jatkuva uudistuminen sekä palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyys tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin omistusasujille kuin sijoittajillekin.
Palvelut: Kauppakeskus Dixi 700 m Tikkurilan juna-asema 700 m Tikkurilan terveysasema 700 m
Koulut: Useita kouluja alueella Laurea Tikkurila kampus 500 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella Lehdokin päiväkoti 200 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Vantaan pikaratikan pysäkki tulee olemaan talon edustalla. Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta lentoasemalle. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2025 ja yhteys valmistuu vuonna 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 932 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa info Puh. 09 83911. Puhelimen aukioloajat ma-ke ja pe 8-15.30, to 12-16.30.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Pinnoitettu puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Lähes käyttämätön, käytetty 2 kertaa), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattiakaivo ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukone ja pyyhepatteri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaankielo
Isännöitsijän nimi: Petteri Holli
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Holli Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (86 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01450
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Allitie 1 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 338 8049
Isännöitsijän sähköposti: petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen 8 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. ILMALÄMPÖPUMPUT ASUNNOISSA Yhtiökokouksessa 2019 hallitus ehdotti ja yhtiökokous päätti, että ilmalämpöpumppuja koskeva ohjeistus sekä ohjeistusta mukaileva sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä hyväksytään yhtiön toimintaperiaatteeksi. Ilmalämpöpumppujen asennuksista tehdään normaalilla tavalla muutostyöilmoitus. Päätösesitys hyväksyttiin esityksen mukaan. Asunnoissa, joissa on ilmalämpöpumppu, kuuluu ilmalämpöpumppujen huoltaminen ja kaikki kunnossapitovastuut osakkaan omalle kunnossapitovastuulle. Vastuu siirtyy myös kaupan mukana osakkaiden mahdollisesti vaihtuessa. Vastuun siirtyminen tulee huomioida kauppakirjoissa tai muutoin osakkaiden vaihtuessa. HUONEISTOSSA TEHTÄVÄT REMONTIT 1.7.2010 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa huoneiston remontoijaa ilmoittamaan kaikista huoneiston muutos-/remonttitöistä kirjallisesti noin 4 viikkoa ENNEN TÖIDEN ALOITTAMISTA isännöitsijätoimistoon. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin isännöitsijätoimistosta on otettu yhteyttä. Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan velvollisuus ilmoittaa huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiölle (hallitukselle/isännöitsijätoimistolle) hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn selvityskustannuksista sekä yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista. TEHTYJEN MUUTOSTÖIDEN VASTUUNSIIRTYMISESTÄ SEURAAVALLE OSAKKAALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ Yhtiöllä on 30.12.2019 yhtiökokouksessa hyväksytty linjapäätös ja ohjeistus koskien ilmalämpöpumppuja. Mikäli huoneistoon on teetetty osakkaan omana työnä muutostyö ilmalämpöumppua koskien, siirtyy ko. laitteen vastuu kaikesta ylläpidosta sekä vastuisiin liittyvistä asioista suoraan seuraavalle osakkaalle.
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiön vuokratuotot: 20 990 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: AUTOPAIKKASÄÄNNÖT Yhtiökokous 20.12.2018 hyväksyi autopaikkasäännön, joka liitettiin järjestyssääntöihin ed. tilalle. Ulkopuolisen vuokrattava autopaikan/ tallin hinta on 1,5 kertainen. Autopaikat eivät siirry osakkaiden vaihtuessa. Autopaikkojen jakamisesta vastaa isännöintitoimisto ja paikkatiedustelu tulee hoitaa aina erikseen. Varaukset jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024