Kuurnakoskentie 154, Ruovesi, Murole

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä mökki Ruoveden Muroleen kylässä tarjoaa täydellisen pakopaikan arjesta. Sijainti rauhallisella maaseudulla, järven rannalla, takaa upeat näkymät ja luonnonläheisyyden. Mökin piha on helppohoitoinen ja siellä on tilaa niin hyöty- kuin koristekasveillekin. Lisäksi pihassa on pelikenttä ja oma ranta, josta pääsee nauttimaan kesäpäivistä laiturilla tai veneillen. Mökki on pidetty hyvässä kunnossa ja siellä on tehty useita kunnostuksia, kuten keittiön remontti vuonna 2024. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen tai ystävien kanssa, ja Tiilerin varaava takka tuo lämpöä viileinä iltoina. Keittiö on moderni ja varusteltu, ja siellä on toimiva puuhella. Makuuhuone on tilava ja sieltä on näkymät sekä mökkitielle että järvelle. Rantasauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaalla, ja saunatuvassa on mukavuutta lisäävä takka. Muroleen kylä on tunnettu aktiivisesta yhteisöllisyydestään ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja palveluita. Kesäisin kylän väkiluku moninkertaistuu mökkiläisten ansiosta, mikä luo vilkasta ja elävää tunnelmaa. Läheltä löytyy myös uimaranta ja kesäkahvila, jotka täydentävät mökkikesän nautintoja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomaparatiisisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80502604
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h+k+wc/vh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kuurnakoskentie 154
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Murole
Postinumero: 34410
Kaupunki: Ruovesi
Kunta/kaupunki: Ruovesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Lisätietoja rakennusvuodesta: Mökin ulkomitat 973*836. Mökissä oli alun perin sauna ja pesuhuone,
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 70 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 702-408-3-137

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito on aluejätemaksu. Umpikaivon, 5m3 tilavuudeltaan, jäteveden tyhjennysmaksu 163,45/kerta. Viimeisin tyhjennys 08/2025. Kuurnakoskentieltä lähtevän mökkitien viimeinen 500 m on aurattu itse.
Puhtaanapito: 7,50 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 75 € / kk
Tiemaksut: 75,80 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu puuterassi sisäänkäynnin yhteydessä. Toinen terassi kattamaton, maan tasalla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasauna Grillikota
Ikkunat: Lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 40 m
Lisätietoja rannasta: Rantaan laiturin vasemmalle puolelle on tuotu kangas ja hiekkaa v. 2015 ja ne ovat pysyneet hyvin paikoillaan. Uusi laituri ja ponttooneja lisätty v. 2020. Laiturin päässä on syvyyttä n. 180 cm. Laiturin oikealla puolella on paikka soutuveneelle. Rantaan hankittiin pöytäryhmä v. 2015. Myllyjärvessä ei saa käyttää polttomoottorilla toimivia vesikulkuvälineitä.
Vesistön nimi: Myllyjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Mökin sisällä olleet sauna ja pesuhuone on muutettu makuuhuoneeksi ja WC/vaatehuoneeksi v. 2019.
Lisätietoja kunnosta: Mökkiä on kunnostettu ja huollettu ennakoiden. Mökissä on kylminä aikoina pidetty peruslämpö päällä.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Piha on hyvin hoidettu ja suurten nurmialueiden takia helppo hoitoinen. Pihasta löytyy myös hyöty- ja koristekasveja. Pihassa on myös tasainen pelikenttä, joka aiemmin oli hiekalla (rakennettu v. 2018, mutta nyt nurmettunut). Pihassa on hyvä näkyvyys niin rantaan kuin mökille.
Lisätietoja viemäristä: Jätevesijärjestelmä rakennettu v. 2019. WC:n jätevedet 5 m3:n umpisäiliöön. Harmaat vedet Jitan turvesuodattimen kautta imeytetään maastoon. Viemäröinnin putkistoa uusittu v. 2019 makuuhuone-WC/vaatehuoneen rakentamisen yhteydessä.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkistoa on uusittu mm. makuuhuoneen yhteyteen rakennetun WC:n yhteydessä v. 2019. Keittiön remontin yhteydessä v. 2024. Lämminvesivaraaja on uusittu v. 2019. Saunaan vesi johdetaan järvestä.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Keittiön kalusteet, työtasot, tiskipöytä, astiakaapit ja sähköhella 2022 Ilmastointilaite ja jääkaappi-pakastin 2021 Terassin laajennus ja ulkomaalauksia 2019 Jätevesijärjestelmä 2018 Sähkötyöt, pistorasiat uusittu ja lämmityspatterit 2017 Mökin sisämaalaukset seinät ja katto 2009 Skaala ikkunat mökkiin 2008-2009 Mökin ja saunan ulkomaalaukset 2006 Varaava Tiileri-takka
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Loma-asumiseen tarkoitettu v. 1976 valmistunut mökki, omistajalta saadun tiedon mukaan n. 70 m2. Autotalli/varasto, rakennuskortin mukaan n. 19 m2 valmistunut v. 1985. Rantasauna, rakennuskortin mukaan n. 20 m2 sisältäen terassin, valmistunut v. 1989. Puuliiteri/varasto n. 6 m2 Grillikota n. 9 m2 valmistunut v. 2023.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Murole on aktiivinen kylä, jossa kesäisin väkiluku moninkertaistuu mökkiläisten ansiosta Muroleen Kylät ry toimii aktiivisesti. Kylässä on mm.: - kylätalo (entinen koulu) - tenniskenttä - yleinen uimaranta - veneen laskupaikka Näsijärvelle - kesäkahvila kanavan varrella - talkoita, kirpputoreja, juoksutapahtumia ja kyläjuhlia Yhteisöllisyys on yksi Muroleen vahvimmista tunnusmerkeistä.
Palvelut: Tampereen Terälahden keskustaan on 17 km. Terälahden keskustasta löytyy päivittäistavarakauppa sekä kahvila ja Nyssen pysäkki. Ruoveden keskustan palvelut, kaupat, Alko, ravintolat, Vinhan kirjakauppa, Laivaranta ja kirkko vain 25 km päässä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 800 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti kohti Myllyjärven rantaa. Rannan suunta kaakkoon. Nurmella oleva tontti on hyvin hoidettu. Puita hyvin maltillisesti. Mökki sijaitsee tontin korkeimmalla kohdalla, osin kalliolle perustettuna. Viistosti tontin takana lähellä mökkitietä on autotalli rakennus. Muutkin rakennukset on sijoitettu tontin reuna-alueille, minkä johdosta keskellä on hyvin tilaa pelaamiseen ja leikkeihin. Puolivälissä tonttia keskellä sijaitsee lipputanko. Tonttia ympäröi metsiköt etelässä ja lännessä, pohjoisessa pelto. Lähempänä rantaa ennen saunarakennusta on mansikkapenkkejä sekä marjapensaita. Rantasauna on pienellä kummulla. Rannassa on laituri. Laiturin vasemmalle puolelle on laitettu kangas ja sen päälle tuotu hiekkaa. Laiturin päässä on vettä noin 180 cm.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 329,88 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruoveden rantaosayleiskaavassa tälle kohteelle on merkitty AO eli pysyvän asumisen rakennuspaikaksi. Kohteen käyttötarkoitus on kuitenkin tällä hetkellä loma-asunto. Muutos vakituiseksi asuinpaikaksi tulee hakea poikkeamispäätöksellä. Mökin muutostyöt vastaamaan vakituisen asunnon eli omakotitalon vaatimuksia, haetaan rakennusluvalla. Lisätiedot kaavoituksesta: Ruoveden kunta puh. vaihde: 03 486 111
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 56
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Omistajalta saadun tiedon mukaan kokonaisrakennusoikeus on 140 m2. Rakennusoikeutta olisi vielä jäljellä 56 m2. Lisätiedot: Rakennustarkastaja Santtu Markkula, p. 044 787 1346, s-posti: santtu.markkula(ät)ruovesi.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hiljattain remontoitu avokeittiö, ikkuna mökkitien suuntaan. Keittiössä on toimiva puuhella. Mikroaaltouuni on kaapissa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (v. 2022 hankittu), mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Mökissä on yksi makuuhuone, johon mahtuu parisänky. Makuuhuone on rakennettu mökin entisen saunan paikalle. Ikkunat mökkitien ja järven suuntaan.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Olohuone/tupa on avara ja valoisa. Ikkunoita on idän, etelän ja lännen suuntaan. Tuvassa on Tiilerin varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat sijaitsevat rantasaunassa. Mökin makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on WC ja käsienpesuallas.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu tiili ja paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ollikaisen hirsirakenteen rantasauna, jossa kuisti, tupa ja löylyhuone puukiukaalla. Saunatuvassa sähköpatterilämmitys ja tulisija. Vesi saunaan tulee järvestä. Saunan kiuas uusittu v. 2014. Saunan huopakatto uusittu ja ulkomaalaus v. 2025. Sitä aiemmin huoltomaalattu v. 2009.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Tiili ja hirsi
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Mökin edustalla on katettua terassi tilaa n. 10 m sekä avoterassitilaa suurin piirtein saman verran. Mökin "kivijalassa" on pieni kellari, johon on käynti ulkopuolelta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alkuperäiset puupaneelit, jotka on maalattu. Makuuhuoneen puupaneelit ovat uudet. Tiiliset muuriseinät maalattu vaaleiksi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lautalattiat, WC/vaatehuoneessa myös laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto maalattua paneelia ja kattolankut maalattu ruskeiksi. Makuuhuoneessa ja WC/vaatehuoneessa levykatto.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennuslupapiirustusten mukaan seinissä ja lattiassa tuulensuojalevy ja 10 cm mineraalivillaa. Rakennuspiirustusten mukaan yläpohjassa tuulensuojalevy ja 10 cm mineraalivillaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu