Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä upea kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Asunto Oy Rovaniemen Nordican seitsemännessä kerroksessa. Vuonna 2019 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumista kauniissa ympäristössä. Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja avaran tilan, josta on pääsy ranskalaiselle parvekkeelle. Täydellinen kohde korkealta kodiksi tai lyhytaikaisvuokraukseen! Asunnosta avautuvat upeat näkymät sisäpihalle ja yli muiden talojen. Oma tontti! Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto, joka tekee liikkumisesta vaivatonta. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia ja huoletonta kaupunkiasumista. Soita ja sovi näyttö Biritta 040 631 9799.

Perustiedot

Kohdenumero: 80503040
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, ransk.parv.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Valtakatu 35
Rappu: B
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-1-10-18-M500
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 050,93 €
Velkaosuus: 81 749,07 €
Velaton hinta: 156 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,13 € / kk
Rahoitusvastike: 656,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 812,77 € / kk
Muu vastike: 8 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on Mediavastike. Autohallipaikka AH65 (18.900 e): hoitovastike 15,80 e/kk, rahoitusvastike 86,40 e/kk = 102,44 e/kk.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Korkealta näkymät ovat hyvät sisäpihalle päin, useiden talojen yläpuolelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 40 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH65 hintaan 18.900 €.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.10.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: ulko-ovet, yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaijereiden osalta suuremmalle käytölle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 940 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa, valkoinen keittiö, jonka kauniiseen mattavalkoiseen laminaattiseen työtasoon on upotettu musta komposiittiallas. Välitila valkoista lasia.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (yhdistelmäuuni; kiertoilma- sekä mikroaaltotoiminto.), jääkaappi (integr. pakastelokerolla), astianpesukone (integr.) ja liesikupu
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avokeittiö avautuu olohuoneeseen, jossa ranskalainen parveke.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Isännöitsijän nimi: Jani Mäkitalo
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2088
Isännöitsijän sähköposti: jani.makitalo@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026-2030 Kunnossapitotarpeet: 2026: salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024 ja tutkimuksia jatkettu 2025 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. Parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. Käynnissä. 2026: vikakorjaus, autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen, suositeltu. 2028: ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö, suositeltu. 2029: Palovaroittimen uusinta, suositeltu.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yksi autohallipaikka on yhtiön hallinnassa (AH69). Yhtiöllä on asukkaiden käytössä Omago Oy:n toimittama yhteiskäyttöauto, joka on Nordica, Arctica sekä Taiga asukkaiden käytössä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025