Hopearinne 2, Gesterby, Kirkkonummi, Gesterby

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin yksiöön Kirkkonummen Gesterbyn asuinalueen laidalla, vehreän metsä- sekä niittyalueen reunassa. Kodissa on valoisa huone parvisängyllä, joka kuuluu kauppaan, keittotila, jonka oven saa halutessaan kiinni, kylpyhuone ammeella ja pesukoneliitännällä, sekä eteinen kaapistoineen. Asuinneliöitä on yhteensä 29 ja ikkunat ovat vehreälle sisäpihalle päin. Gesterbyn alue kokee paraikaa muodonmuutoksen, kun aluetta kehitetään ja rakennetaan. Vieressä oleva uusi Hyvinvointikeskus, sekä sen kupeessa olevat koulut, uimahalli sekä asuinrakennukset tuovat alueelle kehitystä ja uutta elämää. Asunto Oy Gesterbyntie 8 koostuu yhdestä rakennuksesta, jossa on 15 asuinhuoneistoa. Yhtiön oma tontti rajoittuu viheralueeseen, ja asukkailla on käytössään laaja puutarha-alue istuinryhmineen sekä grilleineen. Yhtiössä suunnitellaan linjasaneerausta, jonka yhteydessä on tarkoitus uusia myös rakennuksen kylpyhuoneet, ylimääräinen yhtiökokous hankkeen suunnittelulle 27.5.2026. Kirkkonummen kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat noin 2 kilometrin säteellä. Gesterbyntien kupeessa on lähin bussipysäkki. Helsingin keskustaan täältä ajaa noin puolessa tunnissa. Etsitkö sinä kompaktia kotia pääkaupunkiseudun läheisyydestä? Ota yhteyttä ja sovi esittelysi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph,et
Kohdenumero: 80503197
Katuosoite: Hopearinne 2
Rappu: B
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Gesterby
Postinumero: 02410
Kaupunki: Gesterby
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 911,72 €
Lainaosuus: 1 088,28 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 145 € / kk
Pääomavastike: 33,07 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 178,07 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 17.3.2025 ja kokouksessa päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta sekä valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Vinokatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sevifi Oy
Lisätietoja kunnosta: Kodin pintoja on uusittu ja huoltomaalattu, keittiö kaipaa uusimista. Kylpyhuoneen uusiminen yhtiössä suunnitteilla.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2035
Sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero: 09 221 9090
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin 2025 Porrashuoneiden kunnostus 2025 kv-putkien ja viemärien kuntotutkimus 2023 Vesikatto korjattu ja maalattu 2022 A-portaan ulkoiluvälinevaraston kunnostus 2021 Kameravalvontajärjestelmä asennettu taloyhtiöön 2021 Kurtturuusun poisto 2021 Pihakäytävät asfaltoitu 2017 Rappujen peruspesu ja vahaus 2016 Akustiikkalevyt lisätty porrashuoneisiin 2016 Saunan pesuhuoneen ja wc:n kattojen panelointi 2015 IV-kanavien puhdistus 2015 Kuivaushuoneen saneeraus ja maalaus 2015 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2014 Hiekkalaatikoiden hiekkojen vaihto 2014 Ikkunoiden kittaus 2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnitelma 2014 Parkkipaikan sähkötolppien suoristus 2013 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus 2013 Parvekkeiden lasitukset 2010 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Jätekatos rakennettu 2007 Vesikatto maalattu 2006 Digikunnostus 2006 Lukitus uusittu 2006 Yhtiön tontti uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999 Itäpuolen ikkunat uusittu 1997 KV-runkolinja 1993 Kaukolämmön alajakokeskus 1992 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kv-putkiremontin hankesuunnittelun teettäminen 2028 Saunaosaston saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Alueella on voimassa Gesterby Kirkkonummi Rakennuskaava 01.10.1973 ja rakennus sijaitsee Asuinkerrostalojen Korttelialueella (AK). Lähistöllä on meneillään muutostöitä asemakaavamuutoksen johdosta: Gesterbyn, Vilhonkummun ja Gesterbyntien asemakaavojen muutos. Asemakaavan muutos koskee Gesterbyn rakennuskaavan kortteleita 1, 6, 9, 15-25 ja 27. Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 401-411, 414-418 sekä niihin liittyvät katu- ja virkistysalueet. Lisätietoja kaavoituksesta: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ puh. 09 29671
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 190 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja uuni
Keittiön kuvaus: Kompakti keittokomero jonka oven saa halutessaan kiinni. Keittiö kaipaa uusimista.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa parvisänky joka kuuluu kauppaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, WC-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät huoltomaalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattilattia asennettu eteiseen sekä olohuoneeseen noin vuonna 2024.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Gesterbyntie 8
Isännöitsijän nimi: Mikael Blixt
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: RV1 julkisivuremontti, määrä 15 291,44 pvm 31.05.2026, korko 4.1640%, laina päättyy 31.03.2029.
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä 10 autopaikkaa, vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä