Kauppakatu 8, Joensuu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Joensuun keskustassa, Kauppakadulla. Asunto on kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisuutta ja näkymät takapihalle keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta. Rakennus on valmistunut vuonna 1992, ja se on hyvin hoidettu, viimeisimpänä hissin uusiminen vuonna 2023. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu oma sauna – täydellinen rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Keittiö on varusteltu jääkaappi-pakastimella, sähköhellalla ja liesituulettimella. Pesutilat ovat laatoitettuja ja kodinhoitohuone yhdistyy kätevästi wc-tiloihin. Asunto Oy Joensuun Neliapila tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Autopaikkoja on saatavilla pihalla, ja ne varataan isännöitsijän kautta. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Joensuun keskustan koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen 5 & :n mukainen asukasrajoitus, kysy asiasta välittäjältä.

Seuraava esittely

14.7.2026 klo 17:00-17:25

Perustiedot

Kohdenumero: 80503805
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kauppakatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde vapautuu nopeasti kaupasta.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / kk
Lisätietoja maksuista: Auton lämmitysmaksu 12,50 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta takapihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 10 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Monitoimitilan keittiön iv-kanavien puhdistus, 2009 Huvimajan huoltomaalaus ja maanvaraisen lattian laatoitus betonialustoilla, 2010 Parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus, autopaikkojen varustaminen "varattu"-kylteillä, 2011 Moottorilukon uusinta B-portaan ulko-oveen, kahden jäteastian uusinta, lämpimänveden kiertopumpun uusinta, 2012 Ovipuhelinjärjestelmän vahvistinjärjestelmän uusinta, jätekatoksen ja huvimajan kunnostus, asfaltin paikkaus, tonttiaidan ja poistopuhaltimen ohjausyksikön uusinta, 2013 Lämmityksen säätimien ja anturien uusinta lämmönjakokeskukseen, 2014 Huonokuntoisen tonttiaidan purku, hissihuoneen puisen ulkoverhouksen maalaus, kaivon kannen madaltaminen, 2015 Sokkelin, alakerran ulko-ovien ja aulojen huoltomaalaus, autopaikkojen numerointi, 2016 Kaksi lämmitystolppaa, ulkovaraston maalaus, sokkelin saumojen kunnostus, IV-kanavien puhdistus, kylpyhuonetarkistus, 2017 Katon kunnostus, PTS-suunnitelma, pihakatoksen huopakaton uusinta, hissin valokennon uusinta, 2018 Pihan kunnostus, 2020 Perusvesipumpun uusinta, 2021 Hissin 1. krs, taso-oven kannattimien ja vastinrullien avaaminen, 2022 Hissiremontin suunnittelu, 2023 Hissiremontti (hissin uusiminen), huippuimurin, ilmoitustaulujen ja pyykkikoneen uusiminen, rappurallien ja luiskojen kunnostus, 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesipumppaamon ohjauslaitteiston uusimien, jätevesipumpun uusiminen, hissikuilun tyhjentäminen vedestä, 2024-2025 Siivouskomeron vuotovahingon korjaus, palovarottimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokouksessa seuraavien viiden vuoden aikana: märkätiloissa tehdään korjauksia tarpeen mukaan. 2026 pohjaviemärien sukitus, käyttövesiputkiston suunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Katso lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen pykälästä 18 §.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupungin palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Koulut: Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Joensuun keskustassa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 562 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Katto maalattu.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Katto maalattu.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Katto maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Kodinhoitohuone ja wc samassa tilassa. Katossa paneeli. Kaapistot. Vesikiertoinen patteri.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Vesikiertoinen patteri. Katossa paneeli.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone ja wc samassa tilassa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Katossa paneeli. Vesikiertoinen patteri.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Lattiassa muovimatto, seinissä maali ja tapetti, katto maalattu.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali tai tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimatto kuivissa tiloissa, pesutiloissa ja khh/wc laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivissa tiloissa maali, pesutiloissa ja khh/wc paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Neliapila
Isännöitsijän nimi: Kari Kononen
Isännöitsijätoimisto: Joen Isännöintikeidas Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (250 m²)
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Kirkkokatu 32 B 27
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 5430995
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mavira Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on asukasrajoitus (yhtiöjärjestyksen 5 &) Asuinhuoneistojen, elleivät he ole asukaspalvelujen suoritushenkilökuntaa, tulee olla yleensä vähintäin 55 vuoden ikäisiä tai työkyvyttömyyseläkkeelä olevia henkilöitä tai perheitä, joiden päämies on 55-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin ja mahdollisesti annettaviin väliaikaistodistuksiin. Yhtiön hallitus voi antaa erivapauden tämän &:n mukaisesta asukasrajoituksesta.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat osakepaikkoja, pihapaikat taloyhtiön paikkoja, joihin varaus isännöitsijän kautta.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026