Neulamäentie 16, Kuopio, Neulamäki

Kohteen kuvaus

Tämä 35 neliöinen asunto Kuopion Neulamäessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan, yliopistolle ja Kysiin. Luonnonläheisyys tekee siitä erityisen viihtyisän. Asunto Oy Voimamäen toisessa kerroksessa sijaitseva yksiö on rakennettu vuonna 1987 ja siinä on oma sauna sekä parveke, josta voi nauttia vehreistä näkymistä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja vaaleat pinnat tuovat modernia ilmettä. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, kuten parvekkeiden lattioiden pinnoitus ja lämpökeskuksen saneeraus. Tulevat remontit, kuten vesikattojen uusiminen, takaavat myös kiinteistön arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen. Neulamäentie 16 sijaitsee lähellä metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen sijoituskohteeseen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s
Kohdenumero: 80506869
Katuosoite: Neulamäentie 16
Rappu: B
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Neulamäki
Postinumero: 70150
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Velaton hinta: 55 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 175 € / kk
Korjausvastike: 12,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Vesi/m3/lämmin kulutuslukema 28€/m3, vesi/m3/lämmin2 kulutuslukema 28€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 35 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 Ikkunoiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus 1998 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Antenniverkoston digitalisointi 2004 Paikoitusalueen asfaltointi 2008 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2009 Lämpökeskussaneeraus 2010 Lämpötilojen tasapainotus 2012 Vesikattojen kunnostus 2014 Pihaväylän kunnostus 2015 Lukitusten uusinta 2015 Kattovesien poistojärjestelmä 2016 Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyöt 2018 Pyykinpesukoneen uusiminen 2019 Piha-alueen peruskorjaus 2022 Vesivahinko korjauksia D36, D33, D34, D35, D37 ja E42 2022 Autokatoksen katon korjaus 2022 Porraskäytävien saneeraus 2024 Parvekepielien ja parvekkeiden lattioiden betonipintojen kunnostusmaalaus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin 2025 Kuntoarvio ja PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikattojen uusiminen ja puhallusvillan lisäys yläpohjaan Viemärien painehuuhtelu Peruslämmönsäätö ja patteriventtiilien uusiminen tarvittaessa Kylmäkellarin saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Vuokra-aika päättyy vuonna 2044.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 023 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Sähköliesi), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Voimamäki
Isännöitsijän nimi: Johanna Pesonen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä 1.10.2020 alkaen DNA-laajakaista 10M. Yhtiökokous 20.8.2020 teki päätöksen sallia osakkaan ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon, taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti. Yhtiökokous 24.3.2026 päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen, niin vaatiessa. Yhtiökokous 24.3.2026 myönsi myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainojen korkokulujen muutosta vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 24.3.2026 antoin valtuudet hallitukselle aloittaa vesikattojen uusimisen suunnittelun ja kilpailutuksen.
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv