Lohkaretie 5, Kuopio, Särkiniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon Kuopion Särkiniemessä! Tämä 80 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa on helppo nauttia arjen mukavuuksista. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan katutasossa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja mukavasti kaappitilaa. Olohuoneessa sekä keittiössä on kaunis parkettilattia. Keittiöön mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä ja löytyypä keittiön nurkasta myös kuiva-aineille näppärä ruokakomero. Tässä kompaktissa kodissa on kylpyhuone ja WC erillään. Pesukoneliitäntä löytyy kylpyhuoneesta. Parveke on lasitettu, mikä tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on sauna, mikä tuo lisämukavuutta asumiseen. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja askarteluhuoneen, jotka ovat asukkaiden käytössä. Särkiniemi on ihanteellinen alue, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Kuopion keskustaan pääsee helposti, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta ja on oiva valinta kenelle tahansa. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+p+wc
Kohdenumero: 80503883
Katuosoite: Lohkaretie 5
Rappu: D
Huoneisto: 27
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Särkiniemi
Postinumero: 70700
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velaton hinta: 59 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,32 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 15€/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 A- ja B-talon kattojen korjauksen suunnittelu, hankittu uusi pieni pyykinpesukone, VSs-tilan tiiveyskoe, lämmitysjärjestelmä kunnostus, sähkö- ja tietojärjestelmä peruskorjaus, vesi- ja viemärijärjestelmä kunnostus, B-talon eteläpäädyn kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024 C-talon hissin uusinta, 2023 viemäreiden sukituksen ja käyttövesien uusinnan suunnittelu, kiinteistön sähköjen uusinnan suunnittelu, C-talon katon uusiminen, 2020 A- ja B-talon autotallien ovien edustan korjaus ja asfaltointi, kattotikkaiden uusinta A-, B- ja C-taloon, 2017 C-talon parvekelinjaston huoltomaalaus ja korjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, C-talon kylmiön kompressori uusittu, 2016 lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien sekä termostaattien uusimista, C-talon sisääntulon lattialaatoituksen uusinta, 2015 lämmönvaihtimen uusinta ja muutostyöt lämmönjakohuoneessa, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimista sekä termostaattien uusimista, C-talon lohkaretien puoleisen päädyn huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus kaikista taloissa, yhteistentilojen huoltomaalausta, A- ja B-talojen parvekkeiden kunnostus, pesukoneen hankinta pyykkitupaan, yhteisten saunojen kiukaiden ja lauteiden uusinta, pohjaviemärin huuhtelut A-, B- ja C-talo, 2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, lämmitysjärjestelmän linja- ja linjasulkuventtiilit sekä pohjakerroksen lämmityspatterit huuhdeltu, sulkuyhdistäjät ja termostaattirungot ja venttiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmään lisätty automaattiset ilmanpoistimet, C-talon parvekekaiteen huoltokorjaus, 2013 A- ja B-talojen ulko-ovien katokset, pysäköintialueen valaistuksen uusintaa ja lämpötolppien uusinta sekä lisäys, poresuuttimet ja ekosuihkukahvat asuntojen hanoihin, 2012 poistoilmapuhaltimien katokset, kellarikäytävien valojen uusinta A-, B- ja C-talo, 2009 Bauerin vedenkäsittelylaite, 2006 lukkojen uudelleen sarjoitus exec avaimelle, varastojen ulko-ovien uusinta ja kuntoarvio, 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, saunaosaston kunnostus, 2000 kaukolämpösaneeraus, 1993 Julkisivumaalaus, C-talon salaojitus, uudet huopakatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 C- talon elementtisaumojen uusinta (käynnissä), A- ja B-talon kattojen uusinta (päätös tehty) - yhtiökokous päätti, että korjaukset rahoitetaan omilla olemassa olevilla varoilla hallituksen esityksen mukaisesti (yhtiökokoustiedote), Vilvoitteluparvekkeen kunnostus (suositeltu), 2027 Leikkipaikan kunnostus (suositeltu), Ulko-ovien uusinta / kunnostus (suositeltu), Lukituksen uusinta (suositeltu), 2028 Palovaroittimien paristojen vaihto (suositeltu), 2029 Parvekelasien kunnon tarkastus (suositeltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2028
Tontin kokonaispinta-ala: 8 290 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Sähköliesi), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin tapettia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkiniemen Haka
Isännöitsijän nimi: Harri Lamberg
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 88
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 107, joista yhtiön hallinnassa 92. Autotalli-/katospaikkoja 29.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä