Varusmiehentie 1-3, Pori, Vähärauma

Kohteen kuvaus

KAKSIO OMALLA AUTOTALLILLA. Tämä viehättävä kaksio sijaitsee rauhallisella Vähärauman alueella Porissa. Asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen, ja sen parvekkeelta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja siihen kuuluu oma autotalli. KODIKASTA ASUMISTA, HELPOMPAA ARKEA. Asunto Oy Varikonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna ja pesutupa. Taloyhtiön viihtyisä ja suojaisa piha-alue tuo lisäarvoa asumiseen, ja pihalta löytyy myös oma lampi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Porin keskustaan pääsee helposti niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Länsi-Porin koulu ja Vähärauman koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, Lisäksi Porin juna-asema ja matkailukeskus ovat vain muutaman kilometrin päässä. OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN. Asunto myydään vuokrattuna, ja se tarjoaa mahdollisuuden sijoittajalle tai tulevalle omistajalle, joka haluaa tehdä tästä kodista omansa tulevaisuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80504018
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Varusmiehentie 1-3
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vähärauma
Postinumero: 28600
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna. Huoneiston vuokrasopimus on tehty 16.04.2021. Vuokran määrä on 530 euroa.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 609-25-111-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 006,95 €
Velkaosuus: 993,05 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,50 € / kk
Rahoitusvastike: 60,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 273,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu on 7 € / vuoro
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Huoneiston vesimaksu on 40 euroa. Myyjä on hakenut osakekirjan muutosta sähköiseksi. Osakekirja on muuttettu hakemuksen mukaisesti sähköiseen muotoon huhtikuussa 2026.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 20 kpl
Piha-autopaikat: 42 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autotalli ja tallin hinta sisältyy huoneiston hintaan. Omistajan vaihdoksen yhteydessä autotalli siirtyy uudelle osakkaalle, vanhan osakkaan haltuun autotalli ei voi jäädä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.11.2019
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija: Insinööritoimisto Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari
Piha: Viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Pihassa puustoa ja oma lampi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Länsi-Porin koulu 420 m Juna-asema ja matkailukeskus: Pori 2850 m Kaupat K-market Länsipori 500 m S-market Tikkula 670 m K-Market 1030 m Muut palvelut Kirjasto: Satakunnan ammattikorkeakoulu kirjasto- ja tietopalvelut 1070 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 1770 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 1770 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 340 m Peruskoulu: Vähärauman koulu 240 m Peruskoulu: Käppärän koulu 1340 m Lukio: Porin aikuislukio 2880
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki päiväkoti Lemmikki 530 m Porin kaupunki Liinaharjan päiväkoti 830 m Porin kaupunki Päärnäisten päiväkoti 1770
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 856 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varikonpuisto
Isännöitsijän nimi: Peter Hillman
Isännöitsijätoimisto: Sata-Isännöinti Ky
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Antinkatu 16
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 592945
Isännöitsijän sähköposti: peter.hillman@dnainternet.net
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana 2025 - 2030: Vesikattopinnoitteen- ja elementtisaumausten uusinta 2025 Salaojat ja patolevyjen asennus 2026 - 2027 Yhteistilojen pienet pintakorjaukset vuosikorjauksina Autotallirakennuksen korjaustyöt Parvekekorjauksia
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 764,60 €
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneiston velattomaan myyntihintaan sisältyy autotalli.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä