Karpalokuja 12, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla upea rivitalokoti Karpalokujalla! Tämä vuonna 2019 valmistunut uudenveroinen kaksio tarjoaa modernia asumismukavuutta ja toimivia tilaratkaisuja. Korotettu katto antaa mukavaa avaruutta keittiöön ja olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa vaatesäilytykselle liukuovellisten komeroiden takana. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja omassa saunassa saunot silloin kun haluat. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytystä varten vuonna 2025. Päiväauringon puoleisella lasitetulla terassilla voit istuskella aikaisin keväällä ja jatkaa tilan käyttöä myös myöhäiseen syksyyn. Piha-alueelle on taloyhtiössä hommattu robottiruohonleikkuri, joten ruohonleikkauskaan ei ole rasitteena. Auton voit säilyttää asunnon edessä olevassa autokatoksessa ja toiselle autolle on pihalla pistokepaikka. Tavarat sopivat huoneiston vieressä olevaan varastoon. Alue on viihtyisä, piha-alue asfaltoitu ja läheltä löytyvät ulkoilureitit, kuntosali sekä Laajankankaan ja Lehtikankaan ruokakaupat, apteekki, koulut, päiväkodit ja kirjasto. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80504224
Katuosoite: Karpalokuja 12
Rappu: as
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-183-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 279,21 €
Lainaosuus: 68 720,79 €
Velaton hinta: 158 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,65 € / kk
Pääomavastike: 666 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 904,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.6.2026 alkaen 4,30 €/m2. Rahoitusvastike eli pääomavastike huoneiston taloyhtiölainaosuudesta.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 4 146,18 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,40 eur/m3, lämminvesimaksu 9,50 eur/m3. Kaapeli-tv 8,50 eur/kk, valokuitu 12,90 eur/kk Ostajalle tulevat muut maksut: omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvat kulut, mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-kulu 100 euroa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka huoneiston edessä, lisäksi pistokepaikka pihalla.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2025.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2028
Sähköposti: eetu.lappalainen@ispk.fi
Puhelinnumero: 044938937
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Lisätietoja terassista: Takapihalla lasitettu terassi 9,2 m2
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020 Aitojen rakentaminen (Sakela Rakennus Oy) 2020 Valokuituyhteys huoneistoihin (Kaisanet Oy) 2021 Robottiruohonleikkuri taloyhtiölle (Kajaanin pienkone) 2022 Meluvallin myrkytys- ja istutustyöt (Vumos Oy)
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi ulkovarasto 3,5 m² sekä lasitettu kuisti takapihalla 9,2 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.05.2018-27.05.2028
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2066
Tontin kokonaispinta-ala: 4 323 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kajaanin Karpalokuja 12
Isännöitsijän nimi: Eetu Lappalainen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Jätekatos
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle katospaikka huoneiston edessä ja pistokepaikka parkkipaikalla. Autopaikoista ei mene erikseen maksuja.