Pohjolankatu 27, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kajaanin keskustassa, Pohjolankatu 27:ssä tarjolla hissitalon 3.kerroksen koti upeilla näköaloilla ja tilaratkaisuilla. Vuonna 1957 valmistuneen talon asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö, kylpyhuone ja wc. Upean iso olohuone mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut ja erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat aamukiireissä. Asunto Oy Kontiokulma on hyvin hoidettu iso taloyhtiö, jossa asukkaille on viihtyisät yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja sähköautojen latausvalmius on jo huomioitu. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja tilavaa asumista. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80507429
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pohjolankatu 27
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrattu, vapautuu 31.12.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vuokrattu 1.6.2026 alkaen vuoden loppuun saakka. Vuokra 800 €/kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 205-1-10-30
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 027,05 €
Velkaosuus: 13 972,95 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,29 € / kk
Rahoitusvastike: 199,11 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 520,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike Po1 139,96 €/kk ja Po3 kattolainasta 59,15 €/kk.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 6,24 €/m3, lämminvesi 10 €/m3. Ostajalle tulevat maksut, mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle koilliseen ja Pohjolankadulle lounaaseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: harja/pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 28 kpl
Autohallipaikkoja: 5 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.07.2033
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 1993, julkisivun kunnostus 1993 Sauna- pesutupa- ja porrashuoneremontti 1994 C-talon poistoilmakojeet uusittu 1995 Hissien peruskorjaus 1997 Pohjaviemäröinti uusittu 2000 Lämmönsiirtimet säätölaitteineen uusittu 2003, antenniverkko kunnostettu (ketju 800) 2003 Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2007 Vesijohdot uusittu, etäluettavat vesimittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä- ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi (cat 6), yhteisten tilojen valaistus, savunpoistoluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto 2014-2015 Yhtiön asuinhuoneiston C40 peruskorjaus 2015 Lukituksen uusiminen 2019 Vesikatot uusittu 2021 Pohjolankatu 27 parvekkeiden huoltomaalaus 2022 IV-kanavien puhdistus 2022 Pääkeskuksen lisäosa, jakokeskusten (1 kpl Kauppakatu ja 1 kpl Pohjolankatu) uusiminen. Hybridiautojen latausvalmius ja valmius sähköautojen latausaseman asennukseen 2023 Pohjolankatu 27 saunaosaston saneeraus 2024 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 2025 Jätehuoneen kunnostus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen päätetty toteuttaa 2026 (kassavaroilla) 2026-2031 Liikehuoneistojen, porrashuoneiden ja autotallien ovien uusiminen 2027- Parvekkeet ja ulko-ovet 2028- Hissien kunnostus 2030- Salaojitus ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa. Kunnossapitosuunnitelman mukaan: Osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, yhtiö maksaa vesieristeen ja lattiakaivon kunnostuksen/uusimisen asennuksineen. Yleisten tilojen normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet. Porrashuoneiden maalaus, hissien kunnostus/uusiminen. Kauppakadun saunaosaston saneeraus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 557,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneremontti 2010, lattiakaivo uusittu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontiokulma
Isännöitsijän nimi: Pasi Sirén
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Kajaanin toimipiste
Liikehuoneistot: 20 kpl (1275.9 m²)
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480041
Isännöitsijän sähköposti: pasi.siren@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä