Siljotie 2, Rovaniemi, Etelärinne

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen tilava, valoisa ja laadukas kolmio tuo sinulle rauhaa ja mukavuutta arkeen. Huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa, ihana tila lueskella, nauttia auringosta tai revontulista. Kuin uusi asunto pinnoiltaan ja rakennusaikana on materiaaleja muutettu laadukkaisiin omistajan toimesta. Vesikiertoinen lattialämmitys antaa asumismukavuutta, mutta myös mahdollisuuksia sisustamiseen ja tilankäyttöön. Hyvän mallinen huoneisto, josta löytyy myös säilytystilaa kivasti. Talo sijaitsee huippupaikalla rautatieasemaa vastapäätä. Talon energialuokka on A2018! Lähellä ovat kaupat ja kaupungin palvelut. Tämä on myös erinomainen sijoituskohde. Lyhytaikainen vuokraus on yhtiöjärjestyksessä kielletty. Mahdollista hankkia autohallipaikka, johon on lisätyönä jo asennettu sähköauton latauspiste.

Perustiedot

Kohdenumero: 80504230
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Siljotie 2
Rappu: D
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Etelärinne
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.06.2026

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 469,96 €
Velkaosuus: 130 530,04 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,50 € / kk
Rahoitusvastike: 1 034,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 286,65 € / kk
Muu vastike: 3,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: PO1 Rakennusaikainen laina.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen parveke etelän suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: pulpetti
Katemateriaali: huopa
Autokatokset: 35 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka (AP26) saatavilla hintaan 15.000 e.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauspiste. Hinta 15.000 €. Autopaikkojen pistorasioissa, joita ei ole muutettu muutostyönä sähkö- tai hybridiauton lataukseen tarkoitetuksi, ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Rakennusvaiheessa myyjä on teetättänyt muutoksia: keittiön kalusteet vaihdettu laadukkaampiin, valaistuseen tehty muutoksia (erityisvaloja) sekä ilmalämpöpumppu viilennystä varten on asennettu. Autopaikalle on laitatettu sähköauton latauspiste.
Lisätietoja kunnosta: Huoneistoon on kosteusmittaus teetetty 4/2026.
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2032
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 144 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Etelärinteen Vanamo
Isännöitsijän nimi: Kati Kuusisto
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96100
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 7395 407
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy huolto@ar-kiinteisto.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ei tulevia kunnossapitohankkeita.
Asuinhuoneistot: 47
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026