Siljotie 2, Rovaniemi, Etelärinne

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen tilava, valoisa ja laadukas kolmio tuo sinulle rauhaa ja mukavuutta arkeen. Huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa, ihana tila lueskella, nauttia auringosta tai revontulista. Kuin uusi asunto pinnoiltaan ja rakennusaikana on materiaaleja muutettu laadukkaisiin omistajan toimesta. Vesikiertoinen lattialämmitys antaa asumismukavuutta, mutta myös mahdollisuuksia sisustamiseen ja tilankäyttöön. Hyvän mallinen huoneisto, josta löytyy myös säilytystilaa kivasti. Talo sijaitsee huippupaikalla rautatieasemaa vastapäätä. Talon energialuokka on A2018! Lähellä ovat kaupat ja kaupungin palvelut. Tämä on myös erinomainen sijoituskohde. Lyhytaikainen vuokraus on yhtiöjärjestyksessä kielletty. Mahdollista hankkia autohallipaikka, johon on lisätyönä jo asennettu sähköauton latauspiste.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80504230
Katuosoite: Siljotie 2
Rappu: D
Huoneisto: 46
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Etelärinne
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.06.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 469,96 €
Lainaosuus: 130 530,04 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,50 € / kk
Muu vastike: 3,90 € / kk
Pääomavastike: 1 034,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 286,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: PO1 Rakennusaikainen laina.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: pulpetti
Katemateriaali: huopa
Autokatokset: 35 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka (AP26) saatavilla hintaan 15.000 e.
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen parveke etelän suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy huolto@ar-kiinteisto.fi
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauspiste. Hinta 15.000 €. Autopaikkojen pistorasioissa, joita ei ole muutettu muutostyönä sähkö- tai hybridiauton lataukseen tarkoitetuksi, ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Rakennusvaiheessa myyjä on teetättänyt muutoksia: keittiön kalusteet vaihdettu laadukkaampiin, valaistuseen tehty muutoksia (erityisvaloja) sekä ilmalämpöpumppu viilennystä varten on asennettu. Autopaikalle on laitatettu sähköauton latauspiste.
Lisätietoja kunnosta: Huoneistoon on kosteusmittaus teetetty 4/2026.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2032
Puhelinnumero: 010 7395 407
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 144 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Etelärinteen Vanamo
Isännöitsijän nimi: Kati Kuusisto
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ei tulevia kunnossapitohankkeita.
Asuinhuoneistot: 47
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot