Pähkinäkuja 21, Pori, Pietniemi

Kohteen kuvaus

RAUHALLINEN KOTI PERHEELLESI. Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee Pähkinäkujalla, päättyvän tien päässä Pietniemessä. Huoneisto tarjoaa upean kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä. Asunto sijaitsee taloyhtiön päädyssä, ja sen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät kaupungin puistoalueille kolmessa suunnassa. HYVÄ HUONEJÄRJESTYS, REILUST TILAA. Vuonna 1988 valmistunut asunto on 112 neliömetrin kokoinen ja se käsittää kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen ja samassa tilassa olevan ruokailuhuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen sekä saunan. Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone. Huoneiston huonejärjestys on hyvin toimiva. REMONTOIDUT PESUTILAT, SAUNA JA KODINHOITOHUONE. Asunnon kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna ja WC ovat tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu vuonna 2012 ammattilaisen toimesta. AUTOKATOS JA VARASTOTILAA. Taloyhtiössä osakkeen omistajan käytössä on oma autokatos autotallin ovilla, varasto ja kylmävarasto. Taloyhtiössä on myös puutarhavälinevarasto ja pyörävarasto. HYVÄ SIJAINTI. Pietniemen alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita kouluja sekä päiväkoteja, ja joukkoliikenteen pysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Kohdenumero: 80505448
Katuosoite: Pähkinäkuja 21
Rappu: C
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pietniemi
Postinumero: 28660
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 112 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-29-23-1-R
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8724.44
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 179,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vedestä maksetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Huoneistossa on oma vesimittari.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Teräspelti
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatokseen on asennettu autotallin ovet.
Näkymät huoneistosta: Huoneisto sijaitsee taloyhtiön rakennuksen päädyssä. Näkymät huoneiston ikkunoista avautuvat kaupungin puistoalueille, joita on kolmessa suunnassa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat hoitavat omien ulkoalueiden kiinteistön hoidon itse. Taloyhtiön yhteisiä alueita, niiden nurmikon leikkuu ja lumien luonti, hoidetaan vuoroperiaatteella. Autokatoksen edustojen hoito kuuluu kunkin katoksen omistajille.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2033
Piha: Asunto sijaitsee taloyhtiön rakennuksen päädyssä. Huoneiston piha-alue tarjoaa viihtyisän paikan rauhalliseen asumiseen ja ajan viettämiseen omassa rauhassa. Omat ja omassa käytössä olevat piha-alueet rajoittuvat huoneiston edessä, takana ja päädyssä kaupungin puistoalueisiin.
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Lattialämmitys yösähköllä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lämmityskustannukset: 100 € / kk
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Autotalli Maalaus 1998 ja 2006. Rimoituksen uusiminen, takaseinän ja sokkelin oikaisu sekä maalaus 2017. Katon maalaus 1999 ja 2012. Ovien maalaus 2025. Talousrakennus Sokkelin maalaus 1997. Ovien panelointi ja maalaus 2015. A-talo Ulkovuorauksen ja sokkelin maalaus 1993 ja 2015. Katon länsipuolen lape uusittiin 2013, itäpuoli 2020. Rännit uusittiin 2007. B-talo Ulkovuorauksen ja sokkelin maalaus 1993 ja 2015. Uloimpien etupihan puoleisten makuuhuoneiden ulkoseinien uusiminen, maalaus 2015. Etupihan puoleinen ränni uusittu 2019. Katto uusittu 2000. C-talo Ulkovuorauksen ja sokkelin maalaus 1993 ja 2015. Uloimpien etupihan puoleisten makuuhuoneiden ulkoseinien uusiminen, maalaus 2015. Katto uusittu 2001. Pohjoisen puolen yläpäädyn laudoitus pesty 2025. Ilmanvaihtokanavat Kaikki puhdistettu 2007 ja huoneiston omistajan pyynnön mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä A-talon eteen kaivettiin omatoimisesti sadevesikaivo 1995. B- ja C-talojen välissä oleva sadevesikaivo uusittiin 2007. Sadevesikaivojen tyhjennyksiä 1995 ja 2013. Lisäeristeet Välikaton lisäeriste A- ja B-taloihin 2022, C-taloon 2023. Ikkunat A1:een vaihdettu makuuhuoneen ikkuna 2016. Ulko-ovet ja ikkunapuitteet petsattu tarpeen mukaan. Asfaltti 1996, korjauksia 2004, 2009 ja 2015. Jäteaitaus Pesty- ja maalattu, etupleksi uusittu 2025. Pihaa lisäsorastettu. Taloyhtiö on uusinut kaikki palovaroittimet huoneistoihin ja varastotiloihin. Valokuituyhteys tuotu kiinteistölle asti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, varaava takka, ilmalämpöpumppu ja vesivaraaja
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kylmäsäilytystila on koneellisesti jäähdytetty kylmiö. Huoneistolle kuuluva varastotila on kooltaan 8 m2. Yhteisessä käytössä oleva urheiluvälinevarasto on kooltaan 20 m2. Edellä mainitun lisäksi on jokaista huoneistoa varten varattu autokatos, johon on myöhemmin asennettu autotallin ovet.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Hopeakuusentie 210 m Kaupat K-market Länsipori 1980 m K-Market 2000 m S-market Tikkula 2350 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 3440 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 3440 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Vähärauman koulu 820 m Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 1750 m Peruskoulu: Käppärän koulu 2970 m Lukio: Porin aikuislukio 4520 m
Päiväkoti: Päiväkodit Muutamia päiväkoteja noin 1000 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin Kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 500 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone on remontoinut rakennusliikkeen toimesta vuonna 2012.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja pakastinkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on remontoinut rakennusliikkeen toimesta vuonna 2012.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC:n kuvaus: WC on remontoinut rakennusliikkeen toimesta vuonna 2012.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on remontoinut rakennusliikkeen toimesta vuonna 2012.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutila sijaitsee ihanteellisesti keittiön ja olohuoneen välissä, muodostaen ison yhteisen tilan olohuoneen kanssa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneelikatto kaikissa asuinhuoneissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja 4 kaapin kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pörkkinäistenpuisto
Isännöitsijän nimi: Laila Heinonen
Isännöitsijätoimisto: Taloyhtiön oma
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta 2026 seuraavan 5 vuoden aikana, vuosille 2026-2030: Julkisivut, huollon ja suunnittelun seuranta Ikkunat ja ovet, huollon ja suunnittelun seuranta Katto, huollon ja suunnittelun seuranta Yleiset tilat, huollon ja suunnittelun seuranta
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kylmäsäilytystilat
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei