Paimenenkatu 10, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen kerrostalokaksio arvostetusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone, pesuhuone sekä lisäksi vielä vaatehuone. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta on hienot näkymät Forssan kirkolle ja torille. Huoneistoon on juuri uusittu vinyylilattia ja seinäpinnat on tapetoitu sekä maalattu. Taloyhtiön lämmitysmuoto on energiataloudellinen maalämpö. Sijainti on mitä mahtavin. Vain lyhyt kävelymatka Forssan keskustan alueen palveluihin. Asunto on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80505542
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Paimenenkatu 10
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 934,74 €
Velkaosuus: 6 065,26 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,08 € / kk
Rahoitusvastike: 49,72 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 280,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2025 Keittiön kaapinovet uusittu. V. 2026 Asunnon pinnat remontoitu (vinyylilattia ja seinät tapetoitu/maalattu).
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1981 Kaukolämpöliittymä. V. 1988 Parvekkeiden kaiteet uusittu. V. 1993 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle. V. 1997 Parvekeremontti, siivousparvekkeet. V. 2001 Parvekeremontti Paimenenkatu 10. V. 2002 Parvekeremontti Kuulankatu 3. Paimenenkatu 10 sauna A-B. V. 2003 Rakennettu jätteenkeräysastia. Pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä. V. 2005 Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Kuulankatu 3 sauna. Rappukäytävien maalaus. V. 2006 Kellarikäytävien maalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty. V. 2007 Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi. V. 2008 Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot. Paimenenkatu 10 sauna C-D. V. 2009 Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10. V. 2010 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle. Talopesulakone uusittu. V. 2011 Valokuituliittymä. V. 2012 Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus. V. 2013 Lämmitysverkoston perussäätö. Ovipuhelimet asennettu. V. 2014 Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta. Sokkelin huoltomaalaus. V. 2016 Autotallien huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Vesikattojen kuntokartoitus. V. 2017 Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus. V. 2018 Vesikatot uusittu. V. 2019 Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys. V. 2020 Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus. V. 2021 Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen. Maalämpö ja lämmön talteenotto. Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi. Ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon. V. 2024 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet). V. 2025 Kylmiöiden lattioiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: V. 2026 Valurautaisten pystyviemäreiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Autotallin rakenteiden korjaus (päätös tehty). Siivousparvekelinjan kunnostus tasoitukset ja huoltomaalaus. Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus. V. 2027 Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus. Pihasuunnitelman laatiminen. V. 2028 Hissien peruskorjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestösuoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 145 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paimenenkallio
Isännöitsijän nimi: Jari Sava
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7355
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy / Mauri Yli-Jaakkola / 0400 497950
Asuinhuoneistot: 91
Taloyhtiössä sauna: Kyllä